8 NNN Properties à vendre près de Peyton, CO, USA

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier NNN, garanti par une entreprise (NYSE: KLC), pour un nouveau centre d'apprentissage KinderCare situé à Colorado Springs, Colorado. Le locataire, KinderCare Learning Centers, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. KinderCare est le plus grand fournisseur d'éducation préscolaire du pays par capacité, exploitant plus de 2 700 emplacements à l'échelle nationale, et a réalisé une introduction en bourse réussie en octobre 2024 sur le NYSE sous le symbole KLC, valorisant l'entreprise entre environ 2,7 et 3,1 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

- Opportunité de drive-thru Black Rock Coffee pour locataire unique, avec un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Black Rock Coffee a ouvert le 15 décembre 2025. - Fondée en 2008, Black Rock Coffee (NASDAQ : BRCB) est une marque en pleine croissance dans l'industrie de la restauration et des services alimentaires, avec environ 169 emplacements dans 7 États et des plans pour 1 000 emplacements d'ici 2035 (Source : Black Rock Coffee). - Black Rock Coffee (NASDAQ : BRCB) est entrée en bourse en septembre 2025 avec une valorisation de plus de 1 milliard de dollars. L'entreprise a rapporté une croissance annuelle de 24,2 % de son chiffre d'affaires total et une croissance des ventes à magasins comparables de 10,8 % (Source : Black Rock Coffee). - La propriété est située juste à l'ouest du développement de Banning Lewis Ranch, une communauté planifiée de ±24 000 acres qui comprendra ±24 000 nouvelles maisons pour ±62 000 résidents, générant un impact économique de ±41 milliards de dollars au cours des 30 prochaines années (Source : Colorado Springs.gov). Veuillez consulter des informations supplémentaires à la page 12 du OM. - Barnes Road (directement en face de la propriété) et Marksheffel Road (la principale artère nord-sud à l'est) ont récemment subi d'importantes améliorations d'élargissement pour accueillir des volumes de trafic en forte augmentation, dus à une croissance résidentielle et commerciale significative dans la zone immédiate. - Rocky Mountain Classical Academy (±1 127 étudiants) est directement en face et Sand Creek High School (±1 381 étudiants) est à environ 5 minutes au sud. - La propriété bénéficie de solides données démographiques avec une population de ±98 465 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages aisé de ±126 422 $ (Source : Esri). - La base de la Force spatiale de Peterson, à environ 12 minutes au sud de la propriété, emploie ±16 291 personnes et contribue environ 4,17 milliards de dollars par an à l'économie locale (Source : Space Force).

Date de mise en marché :

2026-01-20

Monument Industriel à vendre - Northwest

Le 836 Synthes Avenue offre une opportunité attrayante d'acquérir un nouvel investissement industriel léger dans le marché très prisé de Monument. Situé sur un terrain plat de ±1,4 acre entièrement clôturé, le bâtiment de 4 960 pieds carrés est conçu pour une fonctionnalité et une durabilité à long terme, avec des portes de 12 et 14 pieds, une rétention d'eau hors site et une approbation pour le stockage extérieur, un droit extrêmement rare à Monument. La livraison de la propriété est prévue pour la fin du premier trimestre au deuxième trimestre, offrant aux investisseurs les avantages d'une construction neuve avec des dépenses en capital minimales à court terme. L'actif est sécurisé par un bail NNN de 7 ans avec des options de renouvellement de cinq ans, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Avec un taux de capitalisation de 6,63 % et un revenu net d'exploitation de 126 000 $, cet investissement offre de solides fondamentaux de revenu soutenus par un locataire responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. La combinaison d'une durée de bail longue et d'une structure NNN en fait une opportunité de propriété sans souci idéale. Situé dans un marché caractérisé par une offre très limitée de propriétés industrielles clôturées, le site bénéficie d'un zonage industriel léger, permettant une large gamme d'utilisations autorisées et améliorant la flexibilité et la rétention de valeur à long terme. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel de haute qualité et à long terme dans l'un des sous-marchés les plus contraints en offre du comté d'El Paso.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

Commerce de détail autonome à locataire unique, Advance Auto Parts, situé à un coin avec signalisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-15

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Exclusivement listé en association avec Vince Viverito | Licence No. IR. 100086247 Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un Starbucks avec service au volant, en bail absolu NNN, à Colorado Springs, Colorado. Ce bien bénéficie d'un bail à long terme avec des augmentations significatives tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation. Idéalement situé dans le corridor commercial très aisé de Briargate, en tant que parcelle extérieure du Chapel Hills Mall, ce Starbucks profite d'une forte co-location, d'un trafic dense quotidien et d'une visibilité exceptionnelle. La propriété est adjacente à l'I-25 (133 000 véhicules par jour) et entourée de détaillants nationaux de premier plan tels que Whole Foods, Trader Joe’s, Lowe’s, REI et In-N-Out Burger, dans une zone reconnue pour l'appréciation constante de l'immobilier. Colorado Springs, la deuxième plus grande ville du Colorado, connaît une croissance économique et démographique rapide. Avec plus de 484 000 résidents, la ville est un centre majeur pour les industries militaires, aérospatiales, de la santé et technologiques, avec une main-d'œuvre éduquée et une base d'emploi diversifiée. La présence de grands employeurs comme Fort Carson, Amazon, UCHealth et Lockheed Martin contribue à l'économie stable et résistante aux récessions de la ville. Cet investissement combine la sécurité de la marque (notée "BBB+" par S&P), la force de l'emplacement et la croissance des revenus, en faisant une opportunité de bail net de premier plan dans l'un des marchés les plus dynamiques de l'Ouest des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-04

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-09-23

Colorado Springs Bureau à vendre - North

? ? Locataires à long terme ? ? Excellent accès et visibilité depuis Austin Bluffs ? ? Le propriétaire peut porter

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-08-17

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un centre de vente au détail entièrement stabilisé situé dans le premier quartier commerçant de la région. L'ancre fantôme de Target et l'excellente démographie environnante ont stabilisé la bande et augmenté les tarifs de location sur le site. L'investisseur entrant bénéficiera d'un flux de trésorerie stable avec peu ou pas le transfert des locataires étant donné les détaillants nationaux et le caractère souhaitable de l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-01-12