1 NNN Property à vendre à Peyton, CO, USA

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Lee & Associates est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un magasin de proximité et station-service Maverik à locataire unique, situé à Colorado Springs, Colorado. Exploité auparavant sous la marque Kum & Go depuis 2013, le bien a récemment été rebaptisé Maverik suite à l'acquisition de la marque pour 2 milliards de dollars en 2023. Le bail court jusqu'en juin 2033 et est un bail triple net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée principale et quatre options de renouvellement de 5 ans. La prochaine augmentation de loyer est prévue pour juillet 2028. En tant qu'actif de station-service, le bien peut être admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %—les acheteurs sont encouragés à consulter leurs conseillers fiscaux pour plus de détails. Le bâtiment de 4 973 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de signalisation de Peterson Rd et Carefree Circle North et voit passer plus de 9 600 véhicules par jour. Le bien est adjacent à Sand Creek High School, attirant un trafic continu dans la région. Les détaillants voisins incluent Target, TJ Maxx, HomeGoods, JCPenney, Best Buy, Lowes, et plus encore. Plus de 220 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages à six chiffres (100 000 $+).

Date de mise en marché :

2026-03-26

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un terrain loué à un seul locataire, 7 Brew, situé à Colorado Springs, Colorado. La propriété a été construite en 2026 pour le bail à long terme de 15 ans de 7 Brew, qui commencera en juillet 2026 (est). Le bail est absolument net triple et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale et quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail comporte une garantie personnelle du franchisé. La propriété est située à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de l'autoroute US 24, qui voit passer 41 000 véhicules par jour à travers la région métropolitaine de Colorado Springs. Le site est adjacent au Garden of the Gods, qui attire plus de 6 millions de visiteurs annuels, au Red Rock Canyon et au Pikes Peak, la deuxième montagne la plus visitée au monde, générant un trafic touristique constant tout au long de l'année dans la zone commerciale. La région environnante comprend la ville historique d'Old Colorado City et le corridor de West Colorado Avenue, un quartier établi de commerce, de restauration et de divertissement avec un trafic quotidien régulier. La zone commerciale immédiate est soutenue par plus de 133 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de trois miles. Colorado Springs bénéficie d'une forte présence militaire, y compris Fort Carson avec plus de 26 000 militaires en service actif et une population associée d'environ 125 000 personnes, aux côtés des bases de la Force spatiale Peterson et Schriever et de l'Académie de l'Air Force des États-Unis, contribuant collectivement des milliards d'impact économique annuel à la région. La région métropolitaine de Colorado Springs abrite plus de 760 000 résidents soutenus par une économie diversifiée couvrant la défense, la technologie, les soins de santé et le tourisme, avec des employeurs majeurs tels que Lockheed Martin, Hewlett Packard Enterprise et Oracle. Seven Brew est une chaîne de boissons au service au volant en pleine expansion, détenue de manière privée et basée à Springdale, Arkansas, réputée pour son modèle spécialisé uniquement au service au volant qui privilégie la rapidité, la commodité et un service client exceptionnel sans places assises à l'intérieur. Fondée en 2017, l'entreprise a connu une croissance explosive grâce à un programme de franchise robuste et des investissements stratégiques, passant de seulement 14 emplacements en 2019 à plus de 600 stands dans 38 États d'ici 2026, doublant presque son empreinte en une seule année. Reconnu comme l'une des chaînes à la croissance la plus rapide dans le secteur du café au service au volant aux États-Unis, Seven Brew a dominé la liste "Fast & Serious" du Franchise Times 2026 pour sa remarquable croissance des ventes et des unités, tout en employant plus de 25 000 membres de Brew Crew et en continuant à redéfinir le service de boissons à emporter à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-23

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Une propriété récemment rénovée des Action Behavior Centers située dans la région des Rocheuses. L'actif dispose d'un nouveau bail net corporatif de 10 ans avec l'un des fournisseurs de thérapie d'analyse comportementale appliquée (ABA) à la croissance la plus rapide du pays, exploitant plus de 300 centres dans neuf États.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier NNN, garanti par une entreprise (NYSE: KLC), pour un nouveau centre d'apprentissage KinderCare situé à Colorado Springs, Colorado. Le locataire, KinderCare Learning Centers, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. KinderCare est le plus grand fournisseur d'éducation préscolaire du pays par capacité, exploitant plus de 2 700 emplacements à l'échelle nationale, et a réalisé une introduction en bourse réussie en octobre 2024 sur le NYSE sous le symbole KLC, valorisant l'entreprise entre environ 2,7 et 3,1 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

- Opportunité de drive-thru Black Rock Coffee pour locataire unique, avec un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Black Rock Coffee a ouvert le 15 décembre 2025. - Fondée en 2008, Black Rock Coffee (NASDAQ : BRCB) est une marque en pleine croissance dans l'industrie de la restauration et des services alimentaires, avec environ 169 emplacements dans 7 États et des plans pour 1 000 emplacements d'ici 2035 (Source : Black Rock Coffee). - Black Rock Coffee (NASDAQ : BRCB) est entrée en bourse en septembre 2025 avec une valorisation de plus de 1 milliard de dollars. L'entreprise a rapporté une croissance annuelle de 24,2 % de son chiffre d'affaires total et une croissance des ventes à magasins comparables de 10,8 % (Source : Black Rock Coffee). - La propriété est située juste à l'ouest du développement de Banning Lewis Ranch, une communauté planifiée de ±24 000 acres qui comprendra ±24 000 nouvelles maisons pour ±62 000 résidents, générant un impact économique de ±41 milliards de dollars au cours des 30 prochaines années (Source : Colorado Springs.gov). Veuillez consulter des informations supplémentaires à la page 12 du OM. - Barnes Road (directement en face de la propriété) et Marksheffel Road (la principale artère nord-sud à l'est) ont récemment subi d'importantes améliorations d'élargissement pour accueillir des volumes de trafic en forte augmentation, dus à une croissance résidentielle et commerciale significative dans la zone immédiate. - Rocky Mountain Classical Academy (±1 127 étudiants) est directement en face et Sand Creek High School (±1 381 étudiants) est à environ 5 minutes au sud. - La propriété bénéficie de solides données démographiques avec une population de ±98 465 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages aisé de ±126 422 $ (Source : Esri). - La base de la Force spatiale de Peterson, à environ 12 minutes au sud de la propriété, emploie ±16 291 personnes et contribue environ 4,17 milliards de dollars par an à l'économie locale (Source : Space Force).

Date de mise en marché :

2026-01-20

Monument Industriel à vendre - Northwest

Le 836 Synthes Avenue offre une opportunité attrayante d'acquérir un nouvel investissement industriel léger dans le marché très prisé de Monument. Situé sur un terrain plat de ±1,4 acre entièrement clôturé, le bâtiment de 4 960 pieds carrés est conçu pour une fonctionnalité et une durabilité à long terme, avec des portes de 12 et 14 pieds, une rétention d'eau hors site et une approbation pour le stockage extérieur, un droit extrêmement rare à Monument. La livraison de la propriété est prévue pour la fin du premier trimestre au deuxième trimestre, offrant aux investisseurs les avantages d'une construction neuve avec des dépenses en capital minimales à court terme. L'actif est sécurisé par un bail NNN de 7 ans avec des options de renouvellement de cinq ans, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Avec un taux de capitalisation de 6,63 % et un revenu net d'exploitation de 126 000 $, cet investissement offre de solides fondamentaux de revenu soutenus par un locataire responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. La combinaison d'une durée de bail longue et d'une structure NNN en fait une opportunité de propriété sans souci idéale. Situé dans un marché caractérisé par une offre très limitée de propriétés industrielles clôturées, le site bénéficie d'un zonage industriel léger, permettant une large gamme d'utilisations autorisées et améliorant la flexibilité et la rétention de valeur à long terme. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel de haute qualité et à long terme dans l'un des sous-marchés les plus contraints en offre du comté d'El Paso.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Exclusivement listé en association avec Vince Viverito | Licence No. IR. 100086247 Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un Starbucks avec service au volant, en bail absolu NNN, à Colorado Springs, Colorado. Ce bien bénéficie d'un bail à long terme avec des augmentations significatives tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation. Idéalement situé dans le corridor commercial très aisé de Briargate, en tant que parcelle extérieure du Chapel Hills Mall, ce Starbucks profite d'une forte co-location, d'un trafic dense quotidien et d'une visibilité exceptionnelle. La propriété est adjacente à l'I-25 (133 000 véhicules par jour) et entourée de détaillants nationaux de premier plan tels que Whole Foods, Trader Joe’s, Lowe’s, REI et In-N-Out Burger, dans une zone reconnue pour l'appréciation constante de l'immobilier. Colorado Springs, la deuxième plus grande ville du Colorado, connaît une croissance économique et démographique rapide. Avec plus de 484 000 résidents, la ville est un centre majeur pour les industries militaires, aérospatiales, de la santé et technologiques, avec une main-d'œuvre éduquée et une base d'emploi diversifiée. La présence de grands employeurs comme Fort Carson, Amazon, UCHealth et Lockheed Martin contribue à l'économie stable et résistante aux récessions de la ville. Cet investissement combine la sécurité de la marque (notée "BBB+" par S&P), la force de l'emplacement et la croissance des revenus, en faisant une opportunité de bail net de premier plan dans l'un des marchés les plus dynamiques de l'Ouest des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-04

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-09-23