16 NNN Properties à vendre à Philadelphia, PA, USA

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Southwest Philadelphia

Courtier responsable Kyle Matthews Licence # RB068831 (PA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-15

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Equity CRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente une succursale Chase Bank à locataire unique, sous bail net, située à une intersection avec feux de circulation dans le quartier de Chestnut Hill à Philadelphie, PA. Chase Bank exploitera cette succursale dans le cadre d’un tout nouveau bail de 15 ans avec deux (2) options de prolongation de 5 ans chacune. Cette propriété est offerte en pleine propriété (fee simple) et dispose d’un bail NNN modifié, où le propriétaire est responsable de l’entretien du toit et de la structure, offrant ainsi à l’investisseur un revenu principalement passif. Le bail est garanti par Chase Bank, l’une des institutions financières les plus importantes et influentes au monde, offrant aux investisseurs une garantie de premier ordre disponible sur le marché. Basée à New York, la banque exploite plus de 4 700 succursales et 15 000 guichets automatiques à travers le pays, avec des actifs dépassant les 3 000 milliards de dollars. Situé à environ 13,7 km au nord-ouest du centre-ville de Philadelphie, le quartier de Chestnut Hill est l’un des plus aisés de la ville, avec environ 11 326 habitants et un revenu moyen par ménage de 187 748 $ dans un rayon de 1,6 km. Germantown Ave est l’un des principaux axes, non seulement à travers le quartier, mais également à travers la ville et les banlieues, reliant la ville de Collegeville, PA, en passant par Plymouth Meeting, jusqu’au quartier de Northern Liberties à Philadelphie, le long de la rivière Delaware. Le quartier est surtout connu pour sa grande accessibilité à pied et ses boutiques locales, avec des détaillants notables tels que Children of America, Bank of America, Citizens Bank, Starbucks, entre autres. Chestnut Hill abrite également deux lignes/stations de train régional Septa – Chestnut Hill East et West – qui transportent les passagers vers le centre-ville, ainsi que le terminus d’autobus Septa Chestnut Hill Bus Loop, desservant les lignes de bus circulant sur Germantown Ave.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-14

Bala Cynwyd Commerce de détail à vendre - Bala Cynwyd/Narberth

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Pennsylvanie #RB069068 Les résidents et propriétaires immobiliers de l'État de Pennsylvanie doivent adresser leurs demandes à Scott Reid de ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-29

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Il s'agit d'un investissement stabilisé et générant des flux de trésorerie, offrant un taux de capitalisation initial de 6,5 %, qui augmentera à 7,2 % d'ici la cinquième année et à 7,8 % d'ici la huitième année. La solidité du locataire, la structure de bail à long terme, l'exonération fiscale et la rareté d'actifs similaires dans ce sous-marché font de cette opportunité une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables dans un emplacement de premier choix. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Pennsylvanie. 8100 Germantown Avenue, Suite 1 Philadelphie, PA 19118 Annonce exclusivement par : Mark Greenberg Delancey Real Estate Advisors mark.greenberg@delanceyrea.com

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-16

Upper Darby Commerce de détail à vendre - Delaware County

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement entièrement stabilisé avec un bail absolu NNN, situé le long de Garrett Road à Upper Darby, en Pennsylvanie. L'actif est entièrement occupé par All About Children Childcare Center, un locataire bien établi avec plus de 15 ans d'historique d'exploitation sur ce site. Le locataire a récemment exercé une option de renouvellement de 5 ans, et une autre option de 5 ans reste disponible, garantissant ainsi des revenus stables pour les années à venir. Située à proximité du terminal de la 69e rue, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec les principales routes, notamment l'I-76 et la Route 3 de Pennsylvanie. La zone commerciale environnante compte une population dense de plus de 342 000 résidents dans un rayon de 3 miles, soutenant une forte demande pour les services de garde d'enfants et les activités de commerce de détail. La structure de bail absolu NNN élimine les responsabilités du propriétaire, en faisant un investissement passif idéal pour ceux qui recherchent des flux de trésorerie prévisibles et une gestion minimale. Upper Darby est un marché suburbain dynamique adjacent à Philadelphie, offrant une base démographique diversifiée et une infrastructure de transport robuste. Cette propriété combine un locataire à long terme, un emplacement stratégique et un véritable bail triple net, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-09

Philadelphia Bureau à vendre - Northwest Philadelphia

ArchWell Health est un fournisseur de soins primaires axé sur les personnes âgées, offrant une approche abordable et globale du bien-être. Ses prestataires élaborent des plans de soins personnalisés visant à maintenir les patients en bonne santé et actifs grâce à des visites de bien-être régulières et à des activités communautaires telles que le yoga sur chaise, des cours de nutrition et des ateliers de bricolage. L'adhésion inclut des tests et des dépistages de santé sur place, un soutien téléphonique 24 heures sur 24, des rendez-vous le jour même et par télésanté, une assistance au transport et l'accès à une équipe de soins dédiée et complète. Le modèle d'adhésion ValYou Care de l'organisation offre des soins personnalisés, de haute qualité et axés sur la valeur, avec un fort accent sur la prévention et le bien-être global. Les patients bénéficient de créneaux de rendez-vous plus longs et peuvent consulter leur fournisseur de soins primaires aussi souvent que nécessaire. Les emplacements d'ArchWell Health proposent une large gamme de services internes, permettant aux patients de répondre à la plupart de leurs besoins de santé en un seul endroit, y compris les soins primaires, la télésanté en cardiologie, les dépistages préventifs, l'éducation nutritionnelle, les analyses de laboratoire, les vaccinations, la gestion des soins et le soutien en travail social. ArchWell Health a ouvert son premier centre en août 2021 et s'est depuis rapidement étendu à plus de 70 emplacements dans 13 États, avec de nouveaux centres ouvrant régulièrement. Le bail est garanti par une entreprise du Fortune 10. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Pennsylvanie #RB069068

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-03

Elkins Park Commerce de détail à vendre - Horsham/Willow Grove

MSC Retail est ravi de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre : une propriété dentaire à locataire unique, louée en net, située à Elkins Park, dans le comté de Montgomery, en Pennsylvanie. Ce site est exploité par The Smilist, une organisation de soutien dentaire (DSO) de premier plan, qui gère un réseau de plus de 100 cabinets dentaires répartis dans six États du nord-est des États-Unis. En 2024, The Smilist a obtenu un financement de 285 millions de dollars pour soutenir sa stratégie de croissance ambitieuse et renforcer son infrastructure opérationnelle. Témoignant de leur engagement à long terme envers cet emplacement, The Smilist a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail NNN de 5 ans. Idéalement situé dans les banlieues aisées et densément peuplées de Philadelphie, le bien bénéficie d'une population environnante de plus de 230 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen par ménage de 98 000 $. Cette propriété offre aux investisseurs un actif stable et générateur de revenus, soutenu par un locataire solide avec une présence significative sur le marché. La propriété se trouve directement en face de deux grandes institutions médicales : le campus d'Elkins Park de Jefferson Health (550+ lits) et l'hôpital Jeanes de l'Université Temple (146+ lits). La zone immédiate est un centre d'activité médicale et de santé, avec Elkins Park qui s'impose comme l'un des corridors les plus dynamiques du comté de Montgomery pour le développement immobilier lié aux soins de santé. Les cabinets dentaires restent des investissements très prisés en raison des coûts élevés de relocalisation et des défis liés à la fidélisation des patients, qui entraînent souvent une occupation à long terme. Cette offre permet aux investisseurs d'acquérir un bien stratégiquement situé et axé sur le secteur de la santé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-14

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cet emplacement de la Banque TD au 6304 Roosevelt Blvd, Philadelphie, Pennsylvanie, 19149. Le locataire opère sous un bail NNN à long terme avec plus de 9 ans restants, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et deux options de renouvellement de cinq ans avec des ajustements de loyer à la juste valeur marchande. La Banque TD (NYSE : TD), l'une des 10 plus grandes banques en Amérique du Nord, offre une garantie d'entreprise sur le bail, assurant un flux de revenus sécurisé et fiable pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-03-26

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un pneu à rabais Mavis situé au 6301 Frankford Avenue, Philadelphie, Pennsylvanie. Le site comprend environ 15 535 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,98 acre. Ce pneu Mavis Discount est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er décembre 2020. Le loyer annuel actuel est de 116 906$ et prévoit des augmentations de 7,50 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-28

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Market Street West

Opportunité d'investissement de premier ordre au centre-ville de Philadelphie. Découvrez une propriété de placement lucrative nichée au cœur du quartier le plus convoité de Philadelphie. Cette propriété exceptionnelle de 4 logements, composée de deux immeubles, offre un mélange unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Situé dans le corridor animé de South Street, cet établissement offre un accès inégalé aux meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles de Philadelphie. L'espace commercial, actuellement disponible à la location au prix de 1 600$ et doté d'un sous-sol complet, offre une excellente occasion pour diverses entreprises. Deux appartements résidentiels bien entretenus situés au-dessus du 1537, rue South offrent un revenu locatif stable. Les deux unités disposent d'une cuisine complète, d'une salle de bains et de planchers de bois franc. 1536 Rodman, un bâtiment séparé composé d'une unité d'une chambre avec une cuisine complète, une salle de bain, une terrasse extérieure et un sous-sol, offre une flexibilité pour la location ou l'occupation par le propriétaire. Toutes les unités ont une buanderie, des salles de bains carrelées mises à jour et des services publics séparés pour plus de commodité. Emplacement accessible à pied : Profitez de la commodité de vivre à distance de marche de la ligne de métro Broad Street, des restaurants de classe mondiale et des boutiques. Cette propriété offre une excellente occasion pour les investisseurs et les propriétaires-occupants à la recherche d'un emplacement de choix à Philadelphie. Avec son fort potentiel de revenus locatifs et son emplacement privilégié, cet actif est sur le point de s'apprécier au fil du temps. Tous les renseignements fournis sont considérés comme exacts, mais ils peuvent faire l'objet d'une vérification. Les acheteurs potentiels sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable. Tous les participants doivent envoyer POF avant la planification avec l'approbation des locataires.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-10-18

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Market Street West

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-11-24

Philadelphia Bureau à vendre - Independence Hall

Projet à usage mixte - 18 500 pipi2 du rez-de-chaussée

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2022-09-12

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Market Street West

Propriété de vente au détail NNN au centre-ville de Philadelphie à vendre. Emplacement de vente au détail de plain-pied avec deux restaurants bien établis, chacun avec des entrées individuelles et une visibilité sur Arch Street. Près de l'Hôtel de Ville, du Centre de Conventions de Pennsylvanie, du bâtiment des Services Généraux, de Love Park et de la Promenade Benjamin Franklin. Bonne circulation piétonne et véhiculaire quotidienne. La propriété dessert de nombreux bureaux en hauteur, appartements, établissements commerciaux, résidences privées, hôtels et stationnements publics. Consultez la brochure ou appelez l'agent pour toute question supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-01

Philadelphia Flex à vendre - Northeast Philadelphia

Possibilité d'acquérir une installation de bureaux de services médicaux existante de +/- 36 000 pi², louée en triple net à une importante organisation médicale à but non lucratif qui occupe la propriété depuis plus de 20 ans. Prix : Contactez l'agent.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-21

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Market Street East

Equity CRE est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 239-41 S 10th St. Situé au cœur de Washington Square West, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et accessibles à pied de Philadelphie, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un condominium commercial entièrement stabilisé et prestigieux, à quelques pas de l'hôpital Thomas Jefferson University et de Walnut Street. Cet espace commercial de ±2 800 pieds carrés au niveau de la rue est entièrement loué à un locataire performant, Cloudline Physical Therapy, dans le cadre d'un bail triple net à long terme jusqu'en 2031, garantissant des revenus stables et prévisibles avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans une zone dense et à usage mixte de Center City, entourée par une demande médicale, résidentielle et hôtelière — une formule éprouvée pour un trafic piétonnier soutenu et une croissance des loyers. Avec un zonage CMX-2, la propriété combine un flux de trésorerie solide en place avec un potentiel de redéveloppement futur dans l'un des districts à usage mixte les plus intenses de Philadelphie. La transformation du quartier environnant, alimentée par des investissements institutionnels et la demande pour un mode de vie urbain, continue de faire grimper les loyers commerciaux et la valeur des propriétés. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial clé en main, nécessitant peu d'entretien, avec un flux de trésorerie sécurisé et des fondamentaux de localisation inégalés, le 239–41 S 10th Street se distingue comme une opportunité de premier ordre au cœur du centre-ville florissant de Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-11