Immobilier commercial en Philadelphia disponible à vendre

13 NNN Properties à vendre à Philadelphia, PA, USA

NNN Properties à vendre à Philadelphia, PA, USA

Plus de détails pour 300 E Godfrey Ave, Philadelphia, PA - Industriel à vendre
  • Visite 3D Matterport

The Bond Building - 300 E Godfrey Ave

Philadelphia, PA 19120

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 241 237 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Binswanger

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10
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Plus de détails pour 2137 Welsh Rd, Philadelphia, PA - Bureau à vendre

2137 Welsh Rd

Philadelphia, PA 19115

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 667 563 $ CAD
  • 2 559 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Philadelphia Bureau à vendre - Northeast Philadelphia

MSC Retail est ravi de présenter en exclusivité une opportunité d'investissement à locataire unique, louée à Kids Choice Pediatric Dentistry, une clinique dentaire pédiatrique bien établie et performante, avec une forte présence sur le marché du nord-est de Philadelphie. L'actif est un condominium de bureau médical stratégiquement situé à l'intersection signalée de Welsh Road (22 344 véhicules par jour) et Roosevelt Boulevard (39 274 véhicules par jour), offrant une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Philadelphie, assurant une connectivité régionale solide dans tout le nord-est de la ville. Situé dans l'un des sous-marchés résidentiels les plus densément peuplés et établis de Philadelphie, le bien bénéficie d'un profil démographique robuste, desservant environ 220 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 97 000 $—soutenant une demande de soins de santé à long terme et une stabilité locative. Kids Choice Pediatric Dentistry est un opérateur de longue date avec un historique éprouvé à cet emplacement, démontrant une demande constante de patients, une performance opérationnelle solide et une présence profondément ancrée dans la communauté. L'offre comprend un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, aucune responsabilité pour le propriétaire, et deux (2) options de renouvellement de cinq ans, offrant un investissement passif et à faible entretien au sein d'une association de condominiums de bureaux médicaux gérée de manière professionnelle.

Coordonnées pour la location:

MSC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 1936 Washington Ave, Philadelphia, PA - Bureau à vendre

1936 Washington Ave

Philadelphia, PA 19146

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 940 576 $ CAD
  • 40 000 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Bureau à vendre - South Philadelphia

1924–36 Washington Avenue | Philadelphie, PA 19146 Entièrement rénové, investissement commercial multi-locataires | ±40,000 pi² 1924–36 Washington Avenue offre une excellente opportunité d'acquérir un actif commercial de qualité institutionnelle entièrement repositionné dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Philadelphie, situé dans une zone d'opportunité qualifiée. Récemment, la propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète, la transformant en un bâtiment commercial hautement fonctionnel et à la pointe de la technologie, conçu pour répondre aux exigences des locataires d'aujourd'hui. Le bâtiment d'environ 40,000 pieds carrés est efficacement configuré en trois suites principales, toutes louées à 100 % avec des baux triple net (NNN) à long terme, offrant un flux de trésorerie durable. Notamment, l'un des locataires est une franchise reconnue à l'échelle nationale, renforçant davantage la stabilité et le profil d'investissement de l'actif. Répartition des suites : Suite A–B : ±6,220 pi² Suite C–D : ±12,760 pi² Suite du deuxième étage : ±20,000 pi² Les améliorations en capital les plus récentes : Démolition de 38 ouvertures de fenêtres en maçonnerie Installation d'environ 7,500 pi² de nouvelles vitrages sur toutes les ouvertures Nouvelles installations utilitaires (électricité, plomberie, CVC) Construction de nouvelles tours d'escalier et installation complète d'un ascenseur Nivellement des sols et améliorations structurelles Toiture entièrement neuve Collectivement, ces améliorations, ainsi que d'autres réalisées au cours des dernières années, ont repositionné ce bâtiment d'un entrepôt industriel traditionnel à un actif commercial moderne et hautement fonctionnel, avec un fort attrait pour les locataires, une abondance de lumière naturelle et une efficacité opérationnelle à long terme. Idéalement situé le long de Washington Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de solides données démographiques de quartier et de la proximité du Center City, de University City et des principaux corridors de transport. Cet emplacement continue d'attirer un mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux, soutenant une demande à long terme et une croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

OCF Realty LLC

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 150 W Chelten Ave, Philadelphia, PA - Commerce de détail à vendre

PNC Bank – Net-Leased Investment Opportunity - 150 W Chelten Ave

Philadelphia, PA 19144

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 161 656 $ CAD
  • 6 250 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Equity CRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente une succursale PNC Bank à locataire unique, à plusieurs étages, avec bail net, située dans le quartier de Germantown à Philadelphie, PA. PNC Bank opère dans la première année d'une prolongation de 5 ans, avec une option de prolongation de cinq (5) ans restante. Le bâtiment dispose d'un rez-de-chaussée avec un espace au deuxième étage disponible à l'arrière du bâtiment ainsi que de 9 places de stationnement privées à l'arrière. Cette offre est faite sur une base en pleine propriété et comprend un bail NNN absolu, sans obligations pour le propriétaire – offrant à un investisseur un revenu passif. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de PNC Bank, l'une des plus grandes et des plus stables institutions financières au monde, offrant aux investisseurs une garantie de premier ordre disponible sur le marché. Basée à Pittsburgh, PA, la banque exploite plus de 2 200 succursales et 60 000 guichets automatiques à l'échelle nationale et possède près de 560 milliards de dollars d'actifs. Situé à environ 8 miles au nord-ouest du centre-ville de Philadelphie, Germantown est un quartier historique et culturellement riche. Fondé en 1683, il a joué un rôle clé dans l'histoire américaine, notamment en tant que site de la bataille de Germantown pendant la guerre d'indépendance. Germantown Ave est l'un des principaux corridors non seulement à travers le quartier, mais aussi à travers la ville et les banlieues, allant de la ville de banlieue de Collegeville, PA, à travers Plymouth Meeting et se terminant dans le quartier de Northern Liberties de Philadelphie le long de la rivière Delaware. Germantown est adjacent au quartier d'Olney de Philadelphie, qui abrite l'Université LaSalle – une université catholique privée avec plus de 4 000 étudiants inscrits. Germantown dispose de plusieurs lignes de bus Septa circulant le long de Germantown Ave ainsi que de la gare régionale Germantown de Septa.

Coordonnées pour la location:

Equity CRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 11 Saint Asaphs Rd, Bala Cynwyd, PA - Commerce de détail à vendre

Bala Cynwyd School (Corporate) - 11 Saint Asaphs Rd

Bala Cynwyd, PA 19004

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 844 497 $ CAD
  • 20 881 pi²

Bala Cynwyd Commerce de détail à vendre - Bala Cynwyd/Narberth

En association avec Scott Reid et ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Pennsylvanie no RB069068 Les demandes de renseignements des résidents et des propriétaires immobiliers de l’État de Pennsylvanie doivent être adressées à Scott Reid de ParaSell, Inc.

Coordonnées pour la location:

Essential Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 8100 Germantown Ave, Philadelphia, PA - Commerce de détail à vendre

8100 Germantown Ave

Philadelphia, PA 19118

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 921 472 $ CAD
  • 2 509 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Il s'agit d'un investissement stabilisé générant des flux de trésorerie, offrant un taux de capitalisation initial de 6,5 %, qui passe à 7,2 % d'ici la cinquième année et à 7,8 % d'ici la huitième année. La solidité du locataire, la structure de bail à long terme, l'abattement fiscal et la rareté d'actifs similaires dans ce sous-marché font de cette offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables dans un emplacement de premier choix. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Pennsylvanie. 8100 Germantown Avenue, Suite 1 Philadelphie PA 19118 Listé exclusivement par : Mark Greenberg Delancey Real Estate Advisors mark.greenberg@delanceyrea.com

Coordonnées pour la location:

Delancey

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour 6201 Germantown Ave, Philadelphia, PA - Bureau à vendre

ArchWell Health - 6201 Germantown Ave

Philadelphia, PA 19144

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 042 492 $ CAD
  • 10 332 pi²

Philadelphia Bureau à vendre - Northwest Philadelphia

ArchWell Health est un fournisseur de soins primaires axé sur les personnes âgées, offrant une approche abordable et globale du bien-être. Ses prestataires élaborent des plans de soins personnalisés visant à maintenir les patients en bonne santé et actifs grâce à des visites de bien-être régulières et à des activités communautaires telles que le yoga sur chaise, des cours de nutrition et des ateliers de bricolage. L'adhésion inclut des tests et des dépistages de santé sur place, un soutien téléphonique 24 heures sur 24, des rendez-vous le jour même et par télésanté, une assistance au transport et l'accès à une équipe de soins dédiée et complète. Le modèle d'adhésion ValYou Care de l'organisation offre des soins personnalisés, de haute qualité et axés sur la valeur, avec un fort accent sur la prévention et le bien-être global. Les patients bénéficient de créneaux de rendez-vous plus longs et peuvent consulter leur fournisseur de soins primaires aussi souvent que nécessaire. Les emplacements d'ArchWell Health proposent une large gamme de services internes, permettant aux patients de répondre à la plupart de leurs besoins de santé en un seul endroit, y compris les soins primaires, la télésanté en cardiologie, les dépistages préventifs, l'éducation nutritionnelle, les analyses de laboratoire, les vaccinations, la gestion des soins et le soutien en travail social. ArchWell Health a ouvert son premier centre en août 2021 et s'est depuis rapidement étendu à plus de 70 emplacements dans 13 États, avec de nouveaux centres ouvrant régulièrement. Le bail est garanti par une entreprise du Fortune 10. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Pennsylvanie #RB069068

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 2 buildings, commercial 3 residentials – à vendre, Philadelphia, PA

2 buildings, commercial 3 residentials

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 441 104 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Market Street West

Opportunité d'investissement de premier ordre au centre-ville de Philadelphie. Découvrez une propriété de placement lucrative nichée au cœur du quartier le plus convoité de Philadelphie. Cette propriété exceptionnelle de 4 logements, composée de deux immeubles, offre un mélange unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Situé dans le corridor animé de South Street, cet établissement offre un accès inégalé aux meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles de Philadelphie. L'espace commercial, actuellement disponible à la location au prix de 1 600$ et doté d'un sous-sol complet, offre une excellente occasion pour diverses entreprises. Deux appartements résidentiels bien entretenus situés au-dessus du 1537, rue South offrent un revenu locatif stable. Les deux unités disposent d'une cuisine complète, d'une salle de bains et de planchers de bois franc. 1536 Rodman, un bâtiment séparé composé d'une unité d'une chambre avec une cuisine complète, une salle de bain, une terrasse extérieure et un sous-sol, offre une flexibilité pour la location ou l'occupation par le propriétaire. Toutes les unités ont une buanderie, des salles de bains carrelées mises à jour et des services publics séparés pour plus de commodité. Emplacement accessible à pied : Profitez de la commodité de vivre à distance de marche de la ligne de métro Broad Street, des restaurants de classe mondiale et des boutiques. Cette propriété offre une excellente occasion pour les investisseurs et les propriétaires-occupants à la recherche d'un emplacement de choix à Philadelphie. Avec son fort potentiel de revenus locatifs et son emplacement privilégié, cet actif est sur le point de s'apprécier au fil du temps. Tous les renseignements fournis sont considérés comme exacts, mais ils peuvent faire l'objet d'une vérification. Les acheteurs potentiels sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable. Tous les participants doivent envoyer POF avant la planification avec l'approbation des locataires.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Cherry Hill

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-10-18
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Plus de détails pour 1429-1431 Arch St, Philadelphia, PA - Commerce de détail à vendre

1429-1431 Arch St

Philadelphia, PA 19102

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 4 000 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Market Street West

Propriété commerciale NNN à vendre au centre-ville de Philadelphie. Emplacement de vente au détail de plain-pied avec deux restaurants établis, chacun avec des entrées individuelles et une visibilité sur Arch Street. Près de l'Hôtel de Ville, du Centre de Convention de Pennsylvanie, du bâtiment des Services Généraux, de Love Park et de Benjamin Franklin Parkway. Bon trafic piétonnier et véhiculaire quotidien. La propriété dessert de nombreux bureaux en hauteur, appartements, établissements commerciaux, résidences privées, hôtels et parkings publics. Consultez la brochure ou appelez l'agent pour toute question supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Mutual Real Estate Corporation

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-01
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Plus de détails pour 1315-1337 Windrim Ave, Philadelphia, PA - Flex à vendre

1315-1337 Windrim Ave

Philadelphia, PA 19141

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 36 376 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Flex à vendre - Northeast Philadelphia

Possibilité d'acheter une installation de bureaux de services médicaux existante de +/- 36 000 pieds carrés, louée en net/net/net à une importante organisation médicale à but non lucratif qui occupe la propriété depuis plus de 20 ans. Prix : Contacter l'agent.

Coordonnées pour la location:

Mutual Real Estate Corporation

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 7308 Castor Ave, Philadelphia, PA - Bureau à vendre

7308 Castor Ave

Philadelphia, PA 19152

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 784 224 $ CAD
  • 4 440 pi²

Philadelphia Bureau à vendre - Northeast Philadelphia

Vitrine commerciale de premier choix à vendre – Corridor de l’avenue Castor Profitez de cette occasion exceptionnelle d’acquérir une vitrine commerciale entièrement aménagée dans le très recherché secteur d’affaires de l’avenue Castor. Cette propriété fait partie d’un centre commercial linéaire bien entretenu, offrant une excellente visibilité et un achalandage piétonnier constant. Veuillez noter : La vente concerne uniquement l’immeuble – l’entreprise et l’achalandage (goodwill) ne sont pas inclus. Le local a été soigneusement modernisé avec de nombreuses améliorations récentes, notamment : Systèmes de climatisation tout neufs Chambres froides (walk-in) Systèmes électriques mis à niveau Toiture neuve Revêtements de plancher et éclairage modernes partout Un avantage supplémentaire est l’aire d’entreposage adjacente, offrant un espace additionnel précieux pour les opérations ou l’inventaire. Le stationnement est pratique, avec de nombreux espaces sur rue le long de l’avenue Castor, ainsi qu’un stationnement additionnel dans le terrain arrière. Ce local commercial clé en main est idéal pour une variété de commerces de détail ou de services – prêt à accueillir votre projet dès maintenant.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 1100 Calcon Hook Rd, Sharon Hill, PA - Commerce de détail à vendre

Wawa - 1100 Calcon Hook Rd

Sharon Hill, PA 19079

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 693 530 $ CAD
  • 5 026 pi²
  • Climatisation

Sharon Hill Commerce de détail à vendre - Delaware County

Forged Real Estate propose exclusivement l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Wawa à locataire unique à Sharon Hill, à environ huit kilomètres au sud-ouest de Philadelphie. L'actif est situé dans la région métropolitaine de Philadelphie, la 9e plus grande des États-Unis, avec une population d'environ 6,33 millions d'habitants. Situé dans le comté de Delaware, où se trouve le siège social de Wawa, le bien est sécurisé par un bail foncier absolu NNN à long terme avec plus de 17 ans restants. La structure du bail offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option, avec la prochaine augmentation dans deux ans. Le Wawa est situé à l'angle sud-ouest signalé de Calcon Hook Road et Hook Road, captant 39 500 véhicules par jour, avec deux accès pour une entrée et une sortie efficaces. La propriété dessert une zone commerciale dense et développée d'environ 470 000 résidents dans un rayon de huit kilomètres (151 000 dans un rayon de cinq kilomètres), soutenant un trafic quotidien important et des ventes constantes de carburant et de commodités. Positionné à moins de trois kilomètres de l'Interstate 95 (plus de 156 000 véhicules par jour) et de l'aéroport international de Philadelphie (31 millions de voyageurs annuels), le site bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle et d'une demande constante liée à l'aéroport. Wawa exploite plus de 1 100 emplacements à l'échelle nationale, est la plus grande entreprise privée de Pennsylvanie et détient une cote de crédit BBB de Fitch, offrant aux investisseurs une qualité de crédit solide et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Forged Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-04
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1–13 de 13
  2. 1
États-Unis NNN Properties Pennsylvanie Philadelphia