32 NNN Properties à vendre à Phoenix, AZ, USA

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Découvrez le 7425 S 19th Avenue, Phoenix, Arizona, un local de restaurant de 1 915 pieds carrés offrant une occasion unique d’acquérir un restaurant de restauration rapide haut de gamme hautement efficient. Angie’s Lobster, une chaîne de restaurants dont la mission est de rendre les aliments de luxe abordables, occupera l’immeuble une fois la construction terminée en mai 2026. Située au cœur du secteur de South Mountain, la propriété est entourée de nouveaux projets résidentiels actuellement en construction, qui contribuent à une croissance démographique soutenue et à une demande accrue pour les options de restauration. Le site bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles le long de Baseline Road, qui accueille environ 49 717 véhicules par jour, offrant une forte exposition et un flux de circulation constant. Grâce à une approche intégrée verticalement et horizontalement, Angie’s Lobster contrôle sa chaîne d’approvisionnement de bout en bout, éliminant les intermédiaires et réduisant considérablement les coûts tout en maintenant une qualité supérieure. Le bâtiment comprend un service au volant (drive-thru) et la climatisation, ce qui le rend particulièrement adapté aux concepts de restauration rapide, de restauration décontractée rapide ou à des concepts de restauration innovants. Les aménagements d’Angie’s Lobster améliorent encore l’efficacité grâce à des bornes de commande libre-service, des stations de boissons en libre-service et un modèle de dotation en personnel minimal, ce qui soutient des opérations quotidiennes fluides. Angie’s Lobster est situé directement en face de The Grove on Baseline, un centre commercial proposé de 111 900 pieds carrés, ce qui renforce davantage la synergie commerciale du secteur. De plus, le site se trouve à proximité d’un solide mélange de détaillants et de restaurateurs nationaux, notamment EOS Fitness, Chipotle, Starbucks, Lowe’s, Goodwill, Dunkin’, CVS et Wells Fargo, générant un flux croisé constant et une activité quotidienne de consommation. Le 7425 S 19th Avenue est entouré, dans un rayon de 5 milles, d’une population dense et aisée de plus de 196 000 résidents, avec un revenu moyen par ménage de plus de 98 000 $, qui dépensent collectivement plus de 214 millions de dollars par année en repas consommés à l’extérieur du domicile. Cette offre représente une occasion convaincante d’acquérir un restaurant stratégiquement situé dans l’un des corridors les plus actifs et en expansion de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-25

Phoenix Bureau à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Le 4530 E Muirwood Drive représente une occasion rare d’acquérir un condominium de bureaux médicaux entièrement loué dans le sous-marché très recherché d’Ahwatukee Foothills, à Phoenix. L’immeuble est actuellement occupé par Barrow Brain and Spine dans le cadre d’un bail NNN à court terme, ce qui procure un revenu immédiat tout en offrant une voie claire vers une occupation par le propriétaire d’ici la fin de 2026. Le bâtiment d’un seul étage, conçu spécifiquement pour un usage médical, favorise une circulation efficace des patients et un accès direct au rez-de-chaussée, éliminant la dépendance aux ascenseurs et améliorant la commodité pour la clientèle. Des rénovations intérieures récentes offrent un environnement clinique moderne, tandis que la structure en copropriété réduit les responsabilités de gestion courante grâce à une association de copropriétaires déjà en place. L’immeuble bénéficie d’un accès direct aux autoroutes I-10 et Loop 202 et se trouve à proximité du Dignity Health Arizona General Hospital Ahwatukee ER et du Chandler Regional Medical Center, renforçant ainsi sa position au sein d’un corridor de soins de santé bien établi. Situé dans l’une des communautés les plus aisées et les plus limitées en offre de Phoenix, cet actif combine revenu stable, valeur à long terme et flexibilité pour un propriétaire-occupant.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Glendale Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Dutch Bros Coffee, l'une des marques de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une structure d'investissement passive sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative attrayante tout au long de la durée du bail. Fondé en 1992 à Grants Pass, Oregon, Dutch Bros est passé d'un simple stand de café mobile à une marque de boissons reconnue à l'échelle nationale, connue pour son modèle de service client dynamique et ses opérations efficaces au service au volant. En 2026, l'entreprise exploite plus de 1 136 emplacements dans 25 États et continue de s'étendre rapidement avec un objectif à long terme d'atteindre plus de 2 000 magasins d'ici 2029 et un potentiel estimé de plus de 7 000 emplacements à l'échelle nationale. L'entreprise est entrée en bourse à la New York Stock Exchange en 2021 (NYSE: BROS) et maintient actuellement une capitalisation boursière d'environ 8,7 milliards de dollars, soutenant sa stratégie d'expansion nationale continue. La propriété en question est située au 5960 W Northern Avenue à Glendale, Arizona, dans la zone métropolitaine densément peuplée du nord-ouest de Phoenix. Le site bénéficie d'une forte connectivité à l'U.S. 60 et aux corridors artériels environnants, offrant un accès régional pratique dans toute la West Valley. La zone commerciale environnante est très peuplée, avec plus de 502 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages solides soutenant la demande de détail à long terme. Située sur environ ±0,68 acres, la propriété comprend un bâtiment de service au volant nouvellement construit de ±1 040 pieds carrés avec une zone de patio supplémentaire et est prévue pour être achevée en 2026. L'investissement est sécurisé par un bail de 15 ans construit sur mesure avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable à long terme soutenu par une marque nationale en pleine expansion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Dutch Bros Coffee tout neuf avec un revenu passif durable, de solides fondamentaux immobiliers et une valeur à long terme soutenue par l'un des concepts de boissons les plus dynamiques aux États-Unis.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Phoenix Flex à vendre - Midtown/Central Phoenix

Cette offre présente une opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique, louée en NNN absolu à Phoenix, Arizona, occupée par Enterprise Truck Rental. Le locataire a signé un bail de 10 ans débutant le 12 janvier 2020, avec deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible et une protection contre l'inflation. Les loyers actuels en place sont environ 50 % en dessous de la valeur marchande actuelle, et le prix de vente indiqué est estimé à 25 % en dessous des valeurs foncières comparables, créant un scénario d'investissement attrayant. Enterprise a démontré un fort engagement envers cet emplacement, investissant plus de 700 000 $ en améliorations de capital, y compris de nouvelles unités de CVC, un éclairage, des améliorations de toiture et des portes basculantes élargies. La propriété est située à un carrefour à feux de circulation à l'intersection de Van Buren Street et 24th Street, offrant une excellente visibilité à plus de 40 000 véhicules par jour. Son emplacement en zone urbaine offre un accès immédiat à la Loop 202, l'Interstate 10 et la State Route 51, et se trouve à moins d'un mile de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, qui dessert plus de 50 millions de voyageurs annuels. Avec un locataire soutenu par une entreprise, une structure de bail à long terme et un investissement locatif significatif, cet actif offre un flux de trésorerie stable et une valeur à long terme dans un corridor urbain à forte demande.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-03-11

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Happy Valley Retail Strip est un nouvel immeuble de commerces de détail multi-locataires entièrement loué, situé à environ 25 miles au nord du centre-ville de Phoenix, dans le corridor en pleine expansion de North Phoenix. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Arizona #CO709902000 Les demandes des résidents et des propriétaires de biens de l'État doivent être adressées à Scott Reid.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Anthem Commerce de détail à vendre - North I-17

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Cette installation de réparation automobile à bail net pour un seul locataire offre une opportunité d'investissement stable dans la région métropolitaine florissante de Phoenix. Située au 9970 West Lower Buckeye Road à Tolleson, AZ, la propriété est stratégiquement positionnée en face de Pecan Promenade, un important centre commercial ancré par Target, Ross, LA Fitness et Starbucks. Le bâtiment s'étend sur environ 7 610 pieds carrés sur un terrain de 52 129 pieds carrés et dispose d'une structure en blocs de béton préfabriqués, d'un nouveau système de CVC et d'un stationnement récemment resurfacé et reconfiguré avec 37 places. Le locataire, Joe’s Auto, est un fournisseur de services automobiles de premier plan avec plus de 30 ans d'expérience et 10 emplacements à travers la vallée de Phoenix. Le bail est structuré comme un accord triple net (NNN), minimisant les responsabilités du propriétaire aux éléments structurels et à certaines parties du toit. La durée initiale de 10 ans comprend deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus prévisible. Avec un prix de vente de 3 900 000 $ et un taux de capitalisation de 5,85 %, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme soutenu par un locataire bien établi dans une zone commerciale à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en location nette occupé par Check$mart, stratégiquement situé à un coin de rue très fréquenté dans un corridor dense de Phoenix. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une propriété passive sans responsabilités de propriétaire, tout en offrant une valeur à long terme significative grâce à la solidité de l'immobilier sous-jacent. La propriété en question est située à l'intersection de Indian School Road et de la 43e Avenue, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et d'un trafic combiné d'environ 95 166 véhicules par jour. Le site est entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux, notamment AutoZone, Planet Fitness, QuikTrip, O’Reilly Auto Parts, Taco Bell et Burger King, renforçant la demande commerciale établie du corridor et les schémas de trafic de consommateurs constants. De plus, la propriété est située dans une zone commerciale densément peuplée avec plus de 499 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenant la viabilité à long terme pour une large gamme d'utilisations commerciales. Au-delà du flux de trésorerie en place, l'investissement offre une option future grâce à la structure du bail et à la position du site. Sans options de renouvellement restantes, la propriété présente une opportunité potentielle de réaménagement ou de réaffectation future d'un terrain bien situé dans un sous-marché mature et à fort trafic. Cette combinaison de revenus passifs aujourd'hui et de flexibilité immobilière demain rend l'offre particulièrement attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois un rendement et un potentiel de croissance à long terme. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif en location nette bien situé avec une forte visibilité, des fondamentaux d'emplacement en remplissage et un potentiel de réaménagement intégré dans l'un des corridors commerciaux établis de Phoenix.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Bâtiment de vente au détail de bière et de vin autonome proposé comme investissement exploité par un locataire avec une structure de bail Triple Net (NNN), offrant un revenu passif et prévisible pour un investisseur. La propriété est occupée par un opérateur local établi de bière et de vin qui est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui entraîne zéro responsabilité pour le propriétaire. La configuration autonome offre un attrait visuel fort, une visibilité claire de la signalisation et un stationnement dédié sur place, ce qui le rend bien adapté à un usage de vente au détail axé sur la commodité. Situé stratégiquement le long de l'avenue 35th, le site bénéficie d'un trafic de quartier constant, d'une forte densité résidentielle environnante et de la proximité des principaux corridors est-ouest, soutenant la demande de vente au détail à long terme. L'actif présente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable, d'une structure de bail simple et d'un usage de vente au détail résilient en période de récession. Cette offre est bien positionnée pour les investisseurs privés et les acheteurs d'échange 1031 à la recherche d'un actif de vente au détail à locataire unique nécessitant peu de gestion dans la région métropolitaine de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-10

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2026-01-30

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2026-01-30

Scottsdale Bureau à vendre - Scottsdale Airpark

Possibilité d'acheter un bâtiment indépendant sur Scottsdale Road avec revenu! Locataire signé jusqu'en juillet 2027, payant 4 750 $ NNN mensuellement, sans autres options. Veuillez NE PAS déranger le locataire. Toutes les visites doivent être programmées par l'intermédiaire du courtier inscripteur. Vous pouvez percevoir le loyer maintenant tout en faisant approuver les plans pour des améliorations à la propriété. Parfait pour une garderie, des architectes, des bureaux de comptabilité ou d'avocats. Cette propriété est une résidence bien située le long du très prisé corridor de Scottsdale Road, offrant un accès immédiat aux centres de commerce, de restauration et d'emploi de premier plan à la fois à Scottsdale et à North Phoenix. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique aux autoroutes et de la proximité d'équipements haut de gamme, soutenant une valeur à long terme dans l'un des emplacements les plus établis et recherchés de la région métropolitaine.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Tempe Commerce de détail à vendre - Airport Area

• Deux nouveaux baux NN de dix (10) ans avec O'Reilly Auto Parts (S&P : BBB) et Sherwin-Williams (S&P : BBB) • Adjacent à Arizona Mills (centre commercial appartenant à Simon), The Home Depot, Arizona Grand Resort & Spa, etc. • Démographie dense : environ 19 969 personnes dans un rayon d'un mile et 116 139 dans un rayon de trois miles • Revenu annuel moyen des ménages de 82 000 $ dans un rayon de 3 miles • Plus de 60 000 véhicules par jour à cette intersection (environ 42 000 sur Baseline et 18 000 sur Priest) • À un bloc de l'I-10 (plus de 157 000 véhicules par jour)

Date de mise en marché :

2026-01-23

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

PRIX - 1 732 000 $ TAUX DE CAPITALISATION - 4,85 % REVENU NET D'EXPLOITATION - 84 000 $ EXPIRATION DU BAIL - 30/06/2027 GARANTIE - CORPORATIVE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

PRIX RÉDUIT ! À vendre, un bail triple net d'un immeuble d'entreprise avec un taux de capitalisation de 6,27 % pour une succursale de BMO Bank N.A. à Phoenix. BMO Bank N.A. possède 290 milliards de dollars en actifs, une capitalisation boursière de 93 milliards de dollars, et cette succursale détient 50 millions de dollars en dépôts. Avec un locataire à long terme dans sa première prolongation de bail de cinq ans, le bail prévoit sept options supplémentaires de cinq ans. La propriété comprend un bâtiment de 4 358 pi² sur un terrain de 39 640 pi² et dispose de trois guichets automatiques au volant et de plus de 34 places de stationnement. Située de manière proéminente sur une rue à fort trafic avec un flux de véhicules allant de 35 000 à 40 000 par jour devant le bâtiment (et des chiffres similaires à l'intersection la plus proche), la propriété se trouve à environ un mile de l'Interstate 17. Alors que Phoenix se classe comme la 5e plus grande ville des États-Unis par population en 2024, l'estimation de la population pour un rayon de 5 miles en 2024 est de 443 000 personnes, avec des projections pour 2029 s'approchant de 478 000 personnes. Cette croissance est en grande partie alimentée par l'expansion du "Silicon Desert" dans la région de Phoenix. La superficie du bâtiment est indiquée comme 4 358 pi² par l'évaluateur et 4 392 pi² par le bail.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Les centres KinderCare Learning sont des centres communautaires offrant éducation et soins aux enfants de six semaines à 12 ans dans les quartiers à travers le pays. Grâce à plus de 1 500 centres KinderCare Learning, les enfants participent chaque jour à un apprentissage et à des jeux intentionnels. La ville de Glendale est la destination sportive de tout l'Arizona. Située à environ 9 miles au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite des quartiers de shopping et de restauration de premier plan, la plus grande base d'entraînement de l'Air Force au monde, l'Université Midwestern (la première école de médecine de la région métropolitaine de Phoenix) et une grande école de commerce internationale de troisième cycle : la Thunderbird School of Global Management.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-02

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

SVN Desert Commercial Advisors, en tant que représentant exclusif du propriétaire, est heureux de présenter à l'achat cette opportunité d'investissement NNN absolue au cœur du Vieux Scottsdale. Occupé par Barstool Sports, avec un bail initial de dix ans, le bien en question représente une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs qualifiés. En tant que l'un des quatre emplacements physiques de Barstool Sports (Barstool River North à Chicago, IL, Barstool Sansom Street à Philadelphie, PA, et Barstool Nashville à Nashville, TN sont des emplacements sœurs), le site de Scottsdale fonctionne à la fois comme bar, restaurant et boîte de nuit et se situe dans la partie nord du Vieux Scottsdale, considéré par beaucoup comme l'épicentre de l'activité du Vieux Scottsdale tant le jour que la nuit. La propriété est accessible à pied depuis le W Scottsdale, The Remi Scottsdale, le centre commercial Scottsdale Fashion Square, le Scottsdale Waterfront et de nombreuses autres commodités de style de vie et de vente au détail. De plus, le bien en question se trouve dans un secteur de recensement qualifié pour la zone d'opportunité de Scottsdale, offrant une opportunité d'investissement supplémentaire pour un acheteur s'il choisit de rénover substantiellement la propriété à l'avenir. Le bail initial de Barstool a débuté en juin 2022 et expire en mai 2032. Ils ont deux options pour prolonger de 5 années supplémentaires chacune. La propriété est actuellement offerte à 7 840 000 $, représentant un taux de capitalisation de 5,25 % sur le revenu de 2025.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-06

Phoenix Commerce de détail à vendre - Paradise Valley

• Le locataire a actuellement plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Phoenix Bureau à vendre - Deer Valley/Airport

Situé dans la région métropolitaine de Phoenix, ce bureau médical offre une solide opportunité d'investissement avec un bail à long terme en place avec HealthyU Medicine. HealthyU est un fournisseur de soins de santé bien établi, reconnu pour offrir des soins de haute qualité centrés sur le patient à travers une large gamme de services, y compris les soins primaires, la médecine spécialisée et les programmes de bien-être. Leur croissance constante, leur forte réputation et leur engagement envers la santé communautaire en font un locataire fiable avec une stabilité à long terme. Ce bâtiment de bureaux médicaux est loué sous un accord triple net, permettant aux investisseurs de bénéficier d'un revenu prévisible et de responsabilités de gestion minimales. Avec le locataire couvrant les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, ce bail offre une structure de propriété passive et efficace. Combiné à la force du marché de la santé de Phoenix et à l'expansion de HealthyU, cet actif présente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant des rendements fiables dans un secteur résilient et en croissance. Article PBJ : Entreprises à la croissance la plus rapide sous 20 millions de dollars - HealthyU Clinics https://www.bizjournals.com/phoenix/news/2025/11/13/fastest-growing-companies-healthyu-clinics.html

Date de mise en marché :

2025-10-13

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

DWG Capital Group a le plaisir de présenter le 2525 East Beardsley Road — un immeuble industriel essentiel à la mission, entièrement loué, situé dans le corridor de premier plan Deer Valley à Phoenix. Cet immeuble de première catégorie offre aux investisseurs une occasion rare de verrouiller dès aujourd’hui un flux de trésorerie NNN stable et à long terme, tout en bénéficiant d’un important potentiel de hausse au renouvellement du bail. L’immeuble est loué à 100 % à un locataire financièrement solide, générant des revenus annuels de plusieurs millions de dollars, en vertu d’un bail NNN absolu à long terme prévoyant des augmentations annuelles de 2 %. Les loyers actuels demeurent sous les niveaux du marché, ce qui positionne les acheteurs pour tirer parti de la croissance annuelle des loyers de 6 à 8 % à Phoenix et d’un taux d’inoccupation historiquement bas, sous la barre des 4 %. Stratégiquement situé avec une façade directe sur la Loop 101 et un accès immédiat à l’I-17 et à la SR-51, le site offre une connectivité inégalée pour les utilisateurs en logistique, distribution et fabrication avancée. Construite en béton préfabriqué inclinable (tilt-up), la propriété offre de grandes hauteurs libres, plusieurs quais de chargement surélevés et portes de plain-pied, ainsi qu’une capacité électrique élevée pour soutenir un large éventail d’activités industrielles. Avec une demande industrielle alimentée par des moteurs économiques majeurs comme le campus de semi-conducteurs de TSMC de 65 milliards de dollars à proximité, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif moderne et performant dans l’un des marchés en plus forte croissance au pays. Que vous recherchiez un véhicule d’échange 1031 ou un placement à long terme avec potentiel d’appréciation, le 2525 East Beardsley Road offre le revenu passif et le profil de croissance que les investisseurs recherchent aujourd’hui.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-02

Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2025-10-01

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2025-09-16

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03