36 NNN Properties à vendre à Phoenix, AZ, USA

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

PRIX RÉDUIT ! À vendre : un bail triple net avec un taux de capitalisation de 6,67 % pour un bâtiment corporatif loué à une succursale de BMO Bank N.A. à Phoenix. BMO Bank N.A. affiche des actifs de 290 milliards de dollars, une capitalisation boursière de 93 milliards de dollars, et cette succursale détient 50 millions de dollars en dépôts. Le locataire à long terme est actuellement dans sa première prolongation de bail de cinq ans, avec sept options supplémentaires de prolongation de cinq ans prévues dans le contrat. La propriété comprend un bâtiment de 4 358 pieds carrés sur un terrain de 39 640 pieds carrés, avec trois guichets au volant et plus de 34 espaces de stationnement. Située de manière stratégique sur une rue très fréquentée, avec un flux de circulation allant de 35 000 à 40 000 véhicules par jour devant le bâtiment (et des chiffres similaires au carrefour le plus proche), la propriété se trouve à environ un mile de l'Interstate 17. Phoenix, qui est la 5e plus grande ville des États-Unis en termes de population en 2024, affiche une estimation de population de 443 000 personnes dans un rayon de 5 miles, avec des projections pour 2029 atteignant près de 478 000 personnes. Cette croissance est largement alimentée par l'expansion du "Silicon Desert" dans la région métropolitaine de Phoenix. La superficie du bâtiment est indiquée comme étant de 4 358 pieds carrés selon l'évaluateur et de 4 392 pieds carrés selon le bail.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

Phoenix Commerce de détail à vendre - Paradise Valley

• Le locataire dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

DWG Capital Group a le plaisir de présenter le 2525 East Beardsley Road — un immeuble industriel essentiel à la mission, entièrement loué, situé dans le corridor de premier plan Deer Valley à Phoenix. Cet immeuble de première catégorie offre aux investisseurs une occasion rare de verrouiller dès aujourd’hui un flux de trésorerie NNN stable et à long terme, tout en bénéficiant d’un important potentiel de hausse au renouvellement du bail. L’immeuble est loué à 100 % à un locataire financièrement solide, générant des revenus annuels de plusieurs millions de dollars, en vertu d’un bail NNN absolu à long terme prévoyant des augmentations annuelles de 2 %. Les loyers actuels demeurent sous les niveaux du marché, ce qui positionne les acheteurs pour tirer parti de la croissance annuelle des loyers de 6 à 8 % à Phoenix et d’un taux d’inoccupation historiquement bas, sous la barre des 4 %. Stratégiquement situé avec une façade directe sur la Loop 101 et un accès immédiat à l’I-17 et à la SR-51, le site offre une connectivité inégalée pour les utilisateurs en logistique, distribution et fabrication avancée. Construite en béton préfabriqué inclinable (tilt-up), la propriété offre de grandes hauteurs libres, plusieurs quais de chargement surélevés et portes de plain-pied, ainsi qu’une capacité électrique élevée pour soutenir un large éventail d’activités industrielles. Avec une demande industrielle alimentée par des moteurs économiques majeurs comme le campus de semi-conducteurs de TSMC de 65 milliards de dollars à proximité, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif moderne et performant dans l’un des marchés en plus forte croissance au pays. Que vous recherchiez un véhicule d’échange 1031 ou un placement à long terme avec potentiel d’appréciation, le 2525 East Beardsley Road offre le revenu passif et le profil de croissance que les investisseurs recherchent aujourd’hui.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-02

Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2025-10-01

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2025-09-16

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Laveen Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Arizona #CO709902000 | scott@parasellinc.com | (949) 942-6585 | AZ LIC# BR707387000 Avis aux résidents et propriétaires en Arizona : Conformément aux réglementations de l'État d'Arizona, veuillez adresser toutes vos demandes au courtier en Arizona. *Autres emplacements disponibles - Contactez le courtier*

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-12

Avondale Commerce de détail à vendre - Glendale

Le site est situé à environ 3 miles au sud de l'Interstate 10 (±218 000 véhicules par jour) et à environ 2 miles au nord de l'extension prévue de 4,5 miles de la Loop 303, qui reliera la Loop 303 à la Loop 202. L'intersection comprend des projets d'usages commerciaux, notamment un centre commercial avec une épicerie comme locataire principal, le campus technologique Hermosa Ranch de ±240 acres, ainsi que ±28 acres supplémentaires dédiés à des usages commerciaux. À seulement dix minutes du Phoenix Raceway, une piste de course pouvant accueillir 42 000 spectateurs, qui organise des événements NASCAR, y compris la course de championnat de la NASCAR Cup Series. Environ 5 000 unités résidentielles sont prévues pour être développées dans un rayon de 2 miles autour de la propriété.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-17

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

SRS Real Estate Partners-West, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Circle K loué à titre absolu par NNN situé à Phoenix, en Arizona. Le locataire, Circle K, a plus de 7 ans de durée de bail restante avec 6 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début des cinq premières périodes d'options, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-12-27

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Deer Valley/Airport

2 emplacements commerciaux à vendre. Peut également être vendu séparément.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Phoenix Bureau à vendre - 44th Street Corridor

Arcadia Business Center est un immeuble de bureaux de grande qualité d’environ ±93 120 pi², sur quatre étages, récemment rénové et situé au cœur du secteur historique du corridor de la 44e Rue. Idéalement positionné à quelques minutes de l’aéroport international Sky Harbor – l’aéroport le plus achalandé du Sud-Ouest – l’immeuble offre un accès pratique à la boucle 202, à l’I‑10 et à la SR‑51, avec une excellente connectivité à l’ensemble de la région métropolitaine. Cet immeuble, entretenu avec soin, est doté d’un système de gestion énergétique de pointe avec contrôle CVC individuel pour chaque suite. Plus de 800 000 $ en améliorations majeures récentes comprennent un hall modernisé, des ascenseurs remis à niveau et des suites aménagées. La gestion et la sécurité sur place assurent un environnement professionnel confortable. Signalisation d’immeuble bien en vue disponible. L’immeuble comprend un stationnement étagé de trois niveaux d’environ ±126 666 pi² offrant plus de 300 espaces couverts, à proximité immédiate de l’édifice – un atout inestimable pendant la chaleur estivale. L’immeuble est loué à 57 % à un mélange diversifié de 16 locataires professionnels et offre jusqu’à ±38 464 pi² pour une occupation immédiate par un propriétaire‑occupant. Un flux de revenus stable aide le nouveau propriétaire à compenser les coûts d’exploitation et les paiements hypothécaires, tout en profitant des importants avantages fiscaux associés à la propriété immobilière. Grâce à son emplacement central, à son infrastructure moderne et à son vaste stationnement, cet immeuble de premier plan représente une occasion intéressante de création de valeur pour une entreprise souhaitant occuper des bureaux traditionnels ou des espaces de bureaux médicaux au cœur d’un marché de la santé de plus de 60 milliards de dollars.

Date de mise en marché :

2025-09-19

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Cet investissement dans une église communautaire entièrement louée est prêt pour un nouvel investisseur. Cette propriété STNL bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition directe à la signalisation sur l'autoroute Black Canyon (I-17) avec près de 40 000 véhicules par jour. Ce terrain sécurisé et clôturé comprend un stationnement fermé avec 22 places de stationnement dédiées. Bien qu'actuellement utilisé comme établissement religieux, son zonage polyvalent permet de nombreuses utilisations telles que bureaux, commerces de détail ou autres, à vérifier auprès de la Ville de Phoenix, offrant ainsi une opportunité d'investissement fantastique. Ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-22