36 NNN Properties à vendre à Phoenix, AZ, USA

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Découvrez le 7425 S 19th Avenue, Phoenix, Arizona, un espace de restaurant de 1 915 pieds carrés offrant une opportunité unique d'acquérir un restaurant de luxe à service rapide hautement efficace. Angie’s Lobster, une chaîne de restaurants fondée sur la mission de rendre les aliments de luxe abordables, occupera le bâtiment une fois la construction terminée en mai 2026. Situé au cœur du quartier de South Mountain, la propriété est entourée de nouvelles communautés résidentielles en construction, contribuant à une croissance démographique soutenue et à une demande croissante pour des options de restauration. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles le long de Baseline Road, qui voit passer environ 49 717 véhicules par jour, offrant une forte exposition et un trafic constant. Grâce à une approche intégrée verticalement et horizontalement, Angie’s Lobster contrôle sa chaîne d'approvisionnement de bout en bout, éliminant les intermédiaires et réduisant considérablement les coûts tout en maintenant une qualité premium. Le bâtiment est équipé d'un service au volant et de la climatisation, ce qui le rend parfaitement adapté aux concepts de restauration rapide, décontractée ou innovante. Les conceptions d'Angie’s Lobster améliorent encore l'efficacité grâce à des kiosques de commande automatique, des stations de boissons en libre-service et un modèle de personnel minimal, favorisant des opérations quotidiennes fluides. Angie’s Lobster est situé directement en face de The Grove on Baseline, un centre commercial proposé de 111 900 pieds carrés, renforçant davantage la synergie commerciale de la région. De plus, il est à proximité d'un mélange solide de détaillants nationaux et de fournisseurs alimentaires, notamment EOS Fitness, Chipotle, Starbucks, Lowe’s, Goodwill, Dunkin’, CVS et Wells Fargo, générant un trafic croisé constant et une activité quotidienne des consommateurs. Le 7425 S 19th Avenue est entouré d'un rayon de 5 miles densément peuplé et aisé, regroupant plus de 196 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 98 000 $, qui dépensent collectivement plus de 214 millions de dollars par an en repas à l'extérieur. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un restaurant stratégiquement situé dans l'un des corridors les plus actifs et en expansion de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-25

Glendale Commerce de détail à vendre

Les boutiques C-D situées à l'intersection de la 91e rue et de Cardinals Way constituent un centre commercial multi-locataires entièrement loué, d'une superficie d'environ ±9 465 pieds carrés. L'actif génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 450 790 $ et est proposé au prix de 8 590 000 $, ce qui représente un taux de capitalisation de 5,25 %.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27

Glendale Commerce de détail à vendre

Centre commercial multi-locataires de 12 241 pi², entièrement loué

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27

Glendale Commerce de détail à vendre

Centre commercial multi-locataires de 3 600 pi², entièrement loué

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Original ChopShop a été fondé à Scottsdale, en Arizona, en 2013 et exploite maintenant 27 établissements, avec d'autres à venir, dans les marchés de Phoenix, Tucson, Dallas, Houston et Atlanta. Original ChopShop propose des bols protéinés, des jus, des salades et des sandwiches préparés sur place. Original ChopShop offre un lieu chaleureux et accueillant où les clients peuvent « nourrir leur bien-être » grâce à une cuisine savoureuse, préparée quotidiennement sur place avec des ingrédients réels et de qualité. Minnow est un bar à sushi, matcha et cocktails qui a ouvert son premier établissement à Phoenix en 2025. Ouvert tous les jours de 7h à 20h (jusqu'à 21h les vendredis et samedis), Minnow se veut un endroit où les gens peuvent s'arrêter pour un matcha matinal, revenir pour le déjeuner, passer pour l'heure de l'apéro ou s'installer pour le dîner et des cocktails. Le menu est axé sur des sushis frais, des petites assiettes irrésistibles et un programme de matcha réfléchi, accompagnés de cocktails artisanaux, de bières et de vins. La région métropolitaine de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal, et inclut plus de 30 villes et villages incorporés ainsi que plus de 30 non incorporés. En 2020, la région métropolitaine de Phoenix comptait 4,8 millions d'habitants, ce qui en fait la 11e plus grande région métropolitaine des États-Unis. La plus grande ville est Phoenix, qui s'étend sur environ 520 miles carrés et abrite une population de plus de 1,6 million de personnes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-24

Phoenix Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

- Opportunité d'investissement dans un Macayo’s à locataire unique, offrant un bail absolu triple net (NNN) avec environ 8,5 ans de durée restante et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans. - Fondé en 1946, Macayo’s est l'une des marques de restaurants les plus emblématiques et les plus anciennes de l'Arizona, largement reconnue pour avoir inventé la chimichanga. - Macayo’s exploite actuellement 12 établissements dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA). Ils opèrent avec succès à cet emplacement depuis 1997, soit 29 ans au même coin, à travers plusieurs cycles économiques, reflétant les racines profondes de la marque dans la zone commerciale d'Ahwatukee. - Horizon Hospitality, un groupe de restauration familial dirigé par Lucas Farnham, un franchisé expérimenté multi-concept, a acquis Macayo’s en 2024. Depuis l'acquisition de la marque, Horizon a ouvert un nouvel emplacement à Tempe et annoncé une expansion sur le marché du Colorado, démontrant un opérateur qui investit activement dans la croissance de la marque. En plus de Macayo’s, Horizon Hospitality exploite également Black Bear Diner, Smashburger et Mici Handcrafted Italian dans l'Arizona et le Colorado. - La propriété est située sur un terrain d'environ 1,58 acre à Ahwatukee, l'un des sous-marchés les plus aisés et les plus limités en termes d'offre de la région métropolitaine de Phoenix, bordé par South Mountain au nord, avec pratiquement aucun terrain restant à développer. Elle se trouve également juste au sud du parcours de golf Ahwatukee Golf Club, récemment rénové, un parcours de 18 trous par 72, générant un trafic constant vers cet emplacement. - La propriété est située à l'intersection signalée de 48th St et Warner Rd (environ 63 845 véhicules par jour) et à 2 minutes à l'ouest de l'I-10 (environ 191 102 véhicules par jour). La zone commerciale de 3 miles soutient une population d'environ 89 268 habitants avec un revenu moyen par ménage de 140 673 $ aujourd'hui, projeté à 155 161 $ d'ici 2030. - Ahwatukee Palms Plaza, un centre commercial d'environ 133 864 pieds carrés ancré par Bashas’s, se trouve directement en face. Ahwatukee Foothills Towne Center (environ 705 696 pieds carrés, ancré par AMC, Best Buy, Ross Dress for Less, et plus), Foothills Park Plaza Shopping Center (environ 320 744 pieds carrés, ancré par JCPenney et Mountainside Fitness), et un centre commercial avec IKEA, DICK’s Sporting Goods, Total Wine et Life Time Fitness sont tous situés à environ 5 minutes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 425 North 99th Avenue, Tolleson, AZ 85353. Le site comprend environ 1 829 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,6 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 125 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - North I-17

Date de mise en marché :

2026-04-22

Tempe Commerce de détail à vendre - Airport Area

Circle K est devenue l'une des marques de dépanneurs les plus reconnues, connue mondialement pour ses produits de qualité et son excellent service à la clientèle. Fondée en 1951 à El Paso, au Texas, l'entreprise appartient à Alimentation Couche-Tard, basée au Canada, chef de file de l'industrie des dépanneurs au Canada. Aux États-Unis, elle est le plus grand exploitant indépendant de dépanneurs en termes de nombre de magasins exploités par l'entreprise. Située à seulement 10 minutes à l'est du centre-ville de Phoenix, Tempe affiche une personnalité unique et l'esprit dynamique d'une ville universitaire. Abritant l'Arizona State University, la plus grande université publique des États-Unis, Tempe possède un centre-ville animé, actif de jour comme de nuit.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-16

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

La société Kocour est heureuse de présenter The Newton Phoenix, un actif polyvalent primé et reconnu à l'échelle nationale, stratégiquement situé à l'angle nord-ouest de la 3e Avenue et de Camelback Road dans Uptown Phoenix—l'un des sous-marchés les plus établis et les plus limités en termes d'offre de la ville. Situé sur environ 1,20 acre à un coin stratégique avec feux de signalisation le long du tramway, la propriété comprend 18 599 pieds carrés d'espace de détail, de restauration et d'événements multi-locataires au design architectural distinctif. Réimaginé par Venue Projects, The Newton Phoenix représente un projet de réutilisation adaptative de premier ordre qui combine le caractère historique avec une fonctionnalité moderne, créant ainsi un actif d'investissement durable et différencié. Initialement construit comme le célèbre steakhouse des années 1960, Jay Newton’s Beefeaters, la propriété a subi une rénovation complète et a rouvert ses portes en 2014. La réhabilitation a préservé des éléments architecturaux irremplaçables tout en intégrant des caractéristiques de design contemporain, notamment des vitrages du sol au plafond, des plafonds à poutres apparentes, des espaces verts intérieurs et extérieurs, et des cheminées sur mesure construites avec des briques vintage en adobe de Queen Creek. Ces éléments créent un environnement expérientiel unique qui stimule la demande des locataires et le trafic soutenu des consommateurs. The Newton bénéficie d'une forte co-location et d'un mélange soigneusement sélectionné d'opérateurs indépendants performants, notamment Changing Hands Bookstore, First Draft Book Bar, The Toasted Owl, Tesota, des lieux d'événements et des espaces de réunion/événements. Cet écosystème complémentaire favorise le trafic croisé et améliore la stabilité des locataires grâce à des sources de revenus diversifiées dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration et des événements. Adjacent à l'hôtel boutique Rise Uptown et entouré de quartiers résidentiels historiques denses et de corridors commerciaux établis, la propriété est positionnée à la fois comme un point d'ancrage de quartier et une destination régionale. Son emplacement irremplaçable, son authenticité architecturale et sa synergie éprouvée entre locataires créent des barrières significatives à l'entrée et préservent la valeur à long terme. The Newton Phoenix offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif unique, stabilisé, reconnu institutionnellement, avec une forte image de marque, une présence communautaire intégrée et un positionnement durable au sein de l'un des corridors urbains les plus recherchés de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-13

Phoenix Bureau à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Le 4530 E Muirwood Drive représente une occasion rare d'acquérir un condominium médical entièrement loué dans le sous-marché très recherché des Ahwatukee Foothills à Phoenix. La propriété est actuellement occupée par Barrow Brain and Spine sous un bail NNN à court terme, offrant un revenu immédiat tout en permettant une transition claire vers une occupation propriétaire d'ici la fin de 2026. Ce bâtiment de plain-pied, conçu spécifiquement pour un usage médical, favorise un flux efficace des patients et une accessibilité au rez-de-chaussée, éliminant la dépendance aux ascenseurs et améliorant la commodité pour les patients. Les rénovations récentes de l'intérieur offrent un environnement clinique moderne, tandis que la structure en condominium réduit les responsabilités de gestion continue grâce à une association de propriétaires établie. La propriété bénéficie d'un accès direct à l'I-10 et au Loop 202 et se trouve à proximité de l'hôpital Dignity Health Arizona General Hospital Ahwatukee ER et du Chandler Regional Medical Center, renforçant ainsi sa position au sein d'un corridor de soins de santé éprouvé. Située dans l'une des communautés les plus aisées et à forte demande de Phoenix, cette offre combine revenu stable, valeur à long terme et flexibilité pour un propriétaire-utilisateur.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Happy Valley Retail Strip est un tout nouveau bâtiment de commerces de détail multi-locataires, entièrement loué, situé à environ 25 miles au nord du centre-ville de Phoenix, dans le corridor en pleine expansion de North Phoenix. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Arizona #CO709902000 Les résidents et propriétaires immobiliers de l'État doivent adresser leurs demandes à Scott Reid.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Ce centre de réparation automobile en bail net à locataire unique représente une opportunité d'investissement stable dans la région métropolitaine florissante de Phoenix. Situé au 9970 West Lower Buckeye Road à Tolleson, AZ, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique en face de Pecan Promenade, un important centre commercial regroupant des enseignes majeures telles que Target, Ross, LA Fitness et Starbucks. Le bâtiment couvre environ 7 610 pieds carrés sur un terrain de 52 129 pieds carrés et se distingue par une structure en blocs de béton préfabriqués, un système de climatisation neuf, ainsi qu'un stationnement récemment rénové et marqué, offrant 37 places. Le locataire, Joe’s Auto, est un fournisseur de services automobiles de premier plan avec plus de 30 ans d'expérience et 10 établissements dans la région de Phoenix Valley. Le bail est structuré sous forme de contrat triple net (NNN), réduisant les responsabilités du propriétaire aux éléments structurels et à certaines parties du toit. La durée initiale de 10 ans inclut deux options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus. Avec un prix de vente de 3 900 000 $ et un taux de capitalisation de 5,85 %, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme, soutenu par un locataire bien établi dans une zone commerciale à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en absolu NNN, situé à Phoenix, Arizona, et occupé par CVS Pharmacy. CVS a récemment prolongé son bail pour une durée de 10 ans et dispose encore de 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Le magasin est ouvert tous les jours de 7h00 à 23h00, avec la pharmacie en service de 8h00 à 20h00, ce qui témoigne d'une forte demande quotidienne des consommateurs sur le site. La propriété accueille près de 385 000 clients par an et se classe dans le 82e percentile des meilleurs emplacements CVS à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-02

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Bâtiment autonome de vente au détail de bière et de vin proposé comme investissement exploité par un locataire avec une structure de bail Triple Net (NNN), offrant un revenu passif et prévisible pour un investisseur. La propriété est occupée par un exploitant local établi de bière et de vin, responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui entraîne zéro responsabilité pour le propriétaire. La configuration indépendante offre une forte attractivité visuelle, une visibilité claire de l'enseigne et un stationnement dédié sur place, ce qui en fait un emplacement idéal pour un commerce de détail axé sur la commodité. Situé stratégiquement le long de l'avenue 35th, le site bénéficie d'un trafic de quartier constant, d'une forte densité résidentielle environnante et de la proximité des principaux corridors est-ouest, soutenant une demande de commerce de détail à long terme. Cet actif représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable, d'une structure de bail simple et d'une utilisation commerciale résiliente en période de récession. Cette offre est bien positionnée pour les investisseurs privés et les acheteurs en échange 1031 qui recherchent un actif de commerce de détail à locataire unique, nécessitant peu de gestion, dans la région métropolitaine de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-10

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2026-01-30

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2026-01-30

Tempe Commerce de détail à vendre - Airport Area

• Deux nouveaux baux nets (NN) de dix (10) ans avec O’Reilly Auto Parts (S&P : BBB) et Sherwin-Williams (S&P : BBB) • Situé à proximité d'Arizona Mills (centre commercial appartenant à Simon), The Home Depot, Arizona Grand Resort & Spa, etc. • Démographie dense : environ 19 969 personnes dans un rayon d’un mile et 116 139 dans un rayon de trois miles • Revenu annuel moyen des ménages de 82 000 $ dans un rayon de trois miles • Plus de 60 000 véhicules par jour à cette intersection (environ 42 000 sur Baseline et 18 000 sur Priest) • À un bloc de l’I-10 (plus de 157 000 véhicules par jour)

Date de mise en marché :

2026-01-23

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

PRIX - 1 732 000 $ TAUX DE CAPITALISATION - 4,85 % REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) - 84 000 $ EXPIRATION DU BAIL - 30/06/2027 GARANTIE - CORPORATIVE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-20