Immobilier commercial en Phoenix disponible à vendre

36 NNN Properties à vendre à Phoenix, AZ, USA

NNN Properties à vendre à Phoenix, AZ, USA

Plus de détails pour 5110 N 83rd Ave, Glendale, AZ - Commerce de détail à vendre

Brand New, Long-Term Absolute NNN Chipotle - 5110 N 83rd Ave

Glendale, AZ 85305

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 991 271 $ CAD
  • 2 325 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Glendale Commerce de détail à vendre

Pegasus Investments Real Estate Advisory, en tant que représentant exclusif du vendeur, est ravi de présenter un Chipotle récemment construit situé à Phoenix, en Arizona (la « Propriété »). Cet actif nouvellement développé est sécurisé par un bail net corporatif de 15 ans avec Chipotle (NYSE : CMG), l'une des marques leaders dans les secteurs de la restauration rapide (QSR) et du fast-casual américain. Cette offre en pleine propriété propose une structure de bail Absolute NNN rare, offrant aux investisseurs une sécurité de revenu supérieure par rapport aux baux NN plus courants généralement associés aux emplacements Chipotle. Construite en 2025, la Propriété comprend un bâtiment de 2 325 pieds carrés situé sur environ un acre. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs. Idéalement située près de l'intersection très fréquentée de Camelback Road et de la 83e Avenue, qui voit environ 50 000 véhicules par jour, la Propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Elle profite également d'une forte synergie de co-location avec un EOS Fitness adjacent, qui attire des consommateurs soucieux de leur santé, en adéquation avec la réputation de Chipotle pour offrir des aliments de haute qualité, issus de sources responsables, à un prix accessible. De plus, l'emplacement est soutenu par une base démographique dense et urbaine, avec plus de 400 000 résidents vivant dans un rayon de cinq miles, garantissant un flux constant de clients potentiels. La Propriété est située dans la région métropolitaine florissante de Phoenix, qui s'est classée au 4e rang national pour la croissance nominale annuelle parmi toutes les métropoles américaines. Plus précisément située dans le sous-marché de West Valley, la région devrait représenter 55 % de la croissance démographique de l'Arizona au cours de la prochaine décennie. Des développements significatifs, tels que la communauté planifiée de 37 000 acres et 100 000 maisons de Howard Hughes Corporation, devraient transformer davantage la région, ajoutant 300 000 résidents supplémentaires et 55 millions de pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux. Ces tendances macroéconomiques, combinées aux solides fondamentaux démographiques existants, positionnent la Propriété pour une demande continue et une appréciation de la valeur à long terme. Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG) est largement considéré comme un locataire de premier ordre, exploitant plus de 3 500 emplacements corporatifs en Amérique du Nord avec une capitalisation boursière dépassant les 67 milliards de dollars. Reconnu pour ses solides performances financières, sa fidélité à la marque et son innovation continue, notamment l'expansion de son modèle de service au volant « Chipotlane » très réussi, Chipotle a démontré une résilience et une croissance exceptionnelles même dans des environnements économiques difficiles. Avec un engagement envers des ingrédients de haute qualité, un bilan sans dette et une forte croissance des ventes des mêmes magasins, Chipotle est constamment classé parmi les marques de restaurants les plus performantes aux États-Unis. Les investissements immobiliers loués à Chipotle sont très recherchés en raison de la garantie corporative de l'entreprise, de l'excellente rentabilité des unités et de l'accent stratégique continu sur l'expansion des magasins dans des marchés à forte croissance comme Phoenix.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-12
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Plus de détails pour 3178 E Camelback Rd, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

Arizona Financial Credit Union - 3178 E Camelback Rd

Phoenix, AZ 85016

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 669 085 $ CAD
  • 5 165 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est ravi de présenter un actif récemment rénové, sous bail net, occupé par l'Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux corridor Camelback à Phoenix, en Arizona. Cet actif rare et convoité offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, grâce à un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie d'un trafic de plus de 79 000 véhicules par jour sur des axes routiers nord/sud et est/ouest essentiels. Le site, qui a fait l'objet de rénovations complètes intérieures et extérieures, comprend des voies de service au volant modernisées, des améliorations du stationnement et des installations de guichets automatiques (ATM)—entièrement financées par le locataire, témoignant d'un engagement fort et à long terme envers cet emplacement. Situé dans le corridor Camelback, une zone reconnue comme le « Wall Street de l'Ouest », la propriété est entourée de certains des codes postaux les plus aisés de l'Arizona, notamment Paradise Valley et Arcadia. La région bénéficie d'une base démographique dense et aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant ainsi une valeur et une stabilité à long terme. Le site est un lot périphérique du centre commercial très fréquenté Biltmore Plaza, ancré par Safeway, qui attire plus de 1,7 million de visites annuelles, selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05
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Plus de détails pour 1201 E Northern Ave, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

Brand New 20 Year Absolute NNN ARCO - 1201 E Northern Ave

Phoenix, AZ 85020

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 565 187 $ CAD
  • 2 503 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Phoenix Commerce de détail à vendre - Piestewa Peak Corridor

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Bail NNN absolu - aucune responsabilité pour le propriétaire • Bail principal à long terme (±20 ans restants) • Admissible à l'amortissement bonifié • Augmentations de loyer tous les 5 ans pour se protéger contre l'inflation OPÉRATEUR SOLIDE • Le franchisé est en activité depuis plus de 16 ans • Garantie personnelle solide avec une valeur nette du garant supérieure à 29,25 M$ • Revenu annuel brut supérieur à 90 M$ • Le franchisé exploite 18 emplacements • Ventes extrêmement élevées au niveau des unités POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Située à un coin stratégique avec ±62 375 véhicules par jour à l'intersection de 12th St et Northern Ave • Zone commerciale densément peuplée avec plus de 359 000 résidents dans un rayon de 5 miles • Revenus moyens des ménages élevés, dépassant 130 000 $ dans un rayon de 1 mile • Proximité immédiate de l'autoroute AZ-51

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-06-02
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Plus de détails pour 10545 W Indian School Rd, Avondale, AZ - Commerce de détail à vendre

Big Brand Tire & Service - 10545 W Indian School Rd

Avondale, AZ 85392

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 909 282 $ CAD
  • 5 672 pi²

Avondale Commerce de détail à vendre - Glendale

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Big Brand Tire & Service situé au 10545 W Indian School Rd, Avondale, AZ 85392. Le site comprend environ 5 672 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,92 acre. Ce Big Brand Tire & Service est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 30 décembre 2021. Le loyer annuel actuel est de 110 408 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir du 1er janvier 2027.

Coordonnées pour la location:

CBC Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 6239 N 7th St, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

7th & Claremont Center - 6239 N 7th St

Phoenix, AZ 85014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 519 726 $ CAD
  • 7 272 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - Piestewa Peak Corridor

Kidder Mathews est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : 7th Street & Claremont, un centre commercial multi-locataires de 7 272 pieds carrés, stabilisé en continu depuis sa création en 2017 avec un taux d'occupation de 100 %. Cette propriété prestigieuse est idéalement située au cœur de l'est de Midtown Phoenix, à l'intersection très fréquentée de 7th Street et Claremont Street. Ce centre dynamique bénéficie d'une diversité de locataires, avec deux des trois baux récemment prolongés pour des durées de 10 ans, garantissant un flux de revenus stable. Ce sous-marché dense et bien établi affiche un revenu moyen par ménage de 103 569 $ dans un rayon de 2 miles, et une population de 411 539 habitants dans un rayon de 5 miles. 7th Street & Claremont profite d'un trafic constant, avec environ 65 000 véhicules par jour, témoignant de son emplacement de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-05
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Plus de détails pour 1834 W Grant St, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

Circle K - 1834 W Grant St

Phoenix, AZ 85007

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 227 449 $ CAD
  • 2 988 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

SRS Real Estate Partners-West, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Circle K loué à titre absolu par NNN situé à Phoenix, en Arizona. Le locataire, Circle K, a plus de 7 ans de durée de bail restante avec 6 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début des cinq premières périodes d'options, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-12-27
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Plus de détails pour 19810 N 7th Ave, Phoenix, AZ - Bureau à vendre

Bldg C - 19810 N 7th Ave

Phoenix, AZ 85027

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 12 449 126 $ CAD
  • 45 189 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture

Phoenix Bureau à vendre - Deer Valley/Airport

Le 19810 N 7th Ave offre une occasion exceptionnelle d'investissement boutique dans le sous-marché animé de Deer Valley. Cet immeuble de bureaux d'un étage de 45 189 pieds carrés est entièrement loué à deux locataires estimés : Prosano Health Solutions, une filiale de Blue Cross Blue Shield, et L3 Communications, qui occupe l'immeuble depuis environ 21 ans. Les deux locataires ont obtenu leurs baux dans un environnement post-COVID, ce qui indique une occupation de taille appropriée. Construite en 2001 et située sur un terrain de 3,87 acres, la propriété offre des bureaux modernes avec un excellent accès à l'autoroute, de la visibilité et un grand parking. Situé dans un marché caractérisé par une forte activité économique et d'importantes transactions récentes, le 19810 N 7th Ave est stratégiquement positionné pour offrir des rendements constants et une appréciation de la valeur à long terme pour les investisseurs. SURPERFORMANCE DES PRODUITS À UN ÉTAGE ET DES PRODUITS DE BOUTIQUE - Statistiques sur les postes vacants pour le sauvegarder - * 11,1 % | Les actifs à un étage situés à l'ouest de l'autoroute 51 affichent un rendement encore plus élevé, avec un taux d'inoccupation nettement inférieur de 11,1 %. Cet avantage géographique met en évidence le caractère souhaitable des propriétés dans ce secteur, en raison de facteurs tels que la proximité de carrefours d'affaires clés et de réseaux de transport * 7,15 % | Les biens de boutique à un étage, en particulier ceux dont la superficie varie entre 30 000 et 50 000 pieds carrés dans la région métropolitaine de Phoenix, atteignent un taux d'inoccupation impressionnant de 7,15 %. Cela surpasse considérablement les immeubles à plusieurs étages de taille similaire, qui affichent un taux d'inoccupation de 11,6 %. Le taux d'inoccupation plus faible souligne l'attrait des propriétés boutique à un étage, qui offrent un espace plus personnalisé et plus efficace pour les locataires. SUCCÈS DE DEER VALLEY * Les propriétés plus anciennes de Deer Valley surclassent les bâtiments plus récents, les actifs développés entre 2000 et 2011 n'affichant qu'un taux d'inoccupation de 12,9 %. Cette tendance indique que les locataires du sous-marché accordent la priorité à la valeur par rapport aux nouvelles constructions. Les immeubles comme North Loop, construits au cours des années 2000 et conçus pour les petits locataires, continuent de surperformer l'ensemble du marché et les nouveaux développements. * La région de Deer Valley connaît une activité économique vigoureuse, stimulée à la fois par les développements industriels et de bureaux, créant un environnement favorable aux investissements immobiliers commerciaux. La croissance démographique et la hausse des revenus de la région appuient l'attrait à long terme des investissements dans les bureaux, ce qui assure une demande continue pour des propriétés bien situées comme 19810 N 7th Ave. L'ANNONCE DE TSMC SEMICONDUCTOR ALIMENTE LA CROISSANCE ROBUSTE DE NORTH PHÉNIX * Située à quelques kilomètres au nord de la propriété en question, Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (NYSE : TSM), le plus grand fabricant de puces sous contrat au monde, a récemment annoncé l'achat de 1 128 acres de terrain (89 millions de dollars) d'un campus technologique de 3 500 acres situé à North Phoenix lors d'une vente aux enchères foncières de l'État sur laquelle elle a l'intention de construire une usine de 65 milliards de dollars. .

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2024-11-04
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Plus de détails pour 810 E Greenway Pky, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

Pep Boys - 810 E Greenway Pky

Phoenix, AZ 85022

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 905 119 $ CAD
  • 4 520 pi²
  • Climatisation

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Locataire de longue date (Pep Boys) et a tout juste renouvelé sa période d'option pour une autre période de cinq ans. Forte garantie d'entreprise de la part de la société mère. Deux autres modalités d'option de cinq ans avec des augmentations de 10 % à chaque période. Excellent emplacement le long d'une artère très fréquentée dans une région démographique forte. Investissement passif idéal pour un investisseur hors de l'État ou un acheteur d'une bourse 1031 ! LE PRIX VIENT DE BAISSER DE 100 000$ !

Coordonnées pour la location:

Steven J Schnitzer Ltd

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-07-07
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Plus de détails pour 5665 W Bell Rd, Glendale, AZ - Commerce de détail à vendre

5665 W Bell Rd

Glendale, AZ 85308

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 600 679 $ CAD
  • 61 302 pi²
  • Climatisation

Glendale Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Lee & Associates Arizona Commercial Real Estate Services Company (« courtier exclusif ») est heureuse de présenter l'occasion d'acheter Talavi Towne Center II, composé de ±61 302 pieds carrés, situé sur 5,67 acres de terrain zoné PAD, situé au cœur de Glendale, en Arizona (la « propriété »). Le projet est loué à 100 % à deux (2) locataires, et de nouveaux baux seront exécutés à la clôture de l'entiercement, de la structure NNN, des augmentations annuelles de 2 % et des options de renouvellement. La propriété a mené à bien plusieurs dépenses d'immobilisations importantes, notamment d'importantes améliorations aux locataires, la mise à jour des toilettes, la peinture, un nouveau scellé/bande de stationnement et un nouveau toit (en cours de planification).

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2024-03-20
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Plus de détails pour 3560 W Peoria Ave, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

CVS | Approx 11yrs Abs NNN | DriveThru - 3560 W Peoria Ave

Phoenix, AZ 85029

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 285 933 $ CAD
  • 13 085 pi²
  • Système de sécurité

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), équipé d'un entraînement par entraînement, situé à Phoenix, en Arizona. Il reste environ 11 ans au locataire, dont 8 (5 ans) options de prolongation, démontrant leur engagement envers le site. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État. CVS Pharmacy est la plus importante pharmacie de détail aux États-Unis avec près de 10 000 emplacements dans 49 États, le district de Columbia et Porto Rico.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-14
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Plus de détails pour 4222 E Thomas Rd, Phoenix, AZ - Bureau à vendre

Arcadia Gateway - 4222 E Thomas Rd

Phoenix, AZ 85018

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 93 120 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Phoenix Bureau à vendre - 44th Street Corridor

Arcadia Business Center est une propriété de bureaux de haute qualité, récemment rénovée, d'une superficie d’environ ±93 120 pi² répartie sur quatre étages, située au cœur du corridor historique de la 44e Rue. Idéalement positionnée à seulement quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor – le plus fréquenté du sud-ouest des États-Unis – la propriété offre un accès pratique aux autoroutes Loop 202, I-10 et SR-51, garantissant une excellente connectivité à l'ensemble de la région métropolitaine. Ce bâtiment impeccablement entretenu est équipé d'un système de gestion énergétique à la fine pointe de la technologie, avec des contrôles individuels de CVC pour chaque suite. Plus de 800 000 $ ont été investis récemment dans des améliorations majeures, incluant un hall modernisé, des ascenseurs remis à neuf et des suites prêtes à l'emploi. Une gestion et une sécurité sur place assurent un environnement professionnel confortable. Une signalisation de bâtiment bien en vue est également disponible. La propriété comprend un stationnement à trois niveaux d’environ ±126 666 pi², offrant plus de 300 espaces couverts respectueux de l’environnement, situés directement à côté du bâtiment – un atout inestimable durant les chaleurs estivales. Actuellement, 57 % de la propriété est louée à un mélange diversifié de 16 locataires professionnels, avec jusqu'à ±38 464 pi² disponibles pour une occupation immédiate par le propriétaire. Un flux de revenus stable permet au nouveau propriétaire de compenser les coûts d'exploitation et les paiements hypothécaires, tout en profitant des avantages fiscaux significatifs associés à la propriété immobilière. Avec son emplacement central, son infrastructure moderne et son stationnement étendu, ce bâtiment de premier plan représente une opportunité attrayante pour une entreprise cherchant à occuper un espace de bureau traditionnel ou médical au cœur d'un marché de la santé de plus de 60 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-19
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25–36 de 36
  2. 1
  3. 2
États-Unis NNN Properties Arizona Phoenix