7 NNN Properties à vendre près de Picayune, MS, USA

Mammoth Car Wash - New Orleans (Slidell) LA - 1614 Old Spanish Trl

Slidell, LA 70458

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 4 942 647 $ CAD
• 4 587 pi²

Slidell Spécialité à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 17 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Pitstop Car Wash a été acquis par Mammoth Holdings, LLC. Mammoth Holdings exploite plus de 150 stations de lavage de voitures dans 17 États sous plus de 20 marques.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-21

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CAVA | New 10-Year Corporate Lease - 401 N Highway 190

Covington, LA 70433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 035 558 $ CAD
• 2 573 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

La propriété en question est une toute nouvelle construction indépendante de CAVA, prévue pour 2025, située à Covington, en Louisiane (dans la région métropolitaine de la Nouvelle-Orléans). Le nouveau bail de dix (10) ans est garanti par la société CAVA Group, Inc. (NYSE : CAVA) et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, ainsi que dans chacune des quatre (4) périodes d'option de cinq ans. Cet investissement offre un revenu passif à long terme, soutenu par l'une des marques de restaurants à service rapide et décontracté connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. Ce CAVA est stratégiquement situé le long de l'autoroute américaine 190, juste à la sortie de l'échangeur de l'I-12, dans un corridor commercial dense et très fréquenté, avec une visibilité de plus de 76 000 véhicules par jour. Située à l'ouest du centre-ville de Covington et à environ 56 kilomètres au nord de la Nouvelle-Orléans, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et de sa proximité avec des pôles de demande majeurs. La région présente un profil démographique solide, avec plus de 90 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de 8 kilomètres. Le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle, attirant un trafic quotidien élevé et des marques nationales voisines qui contribuent à un flux constant de visiteurs. Les principaux employeurs de la région de Covington et de la paroisse de St. Tammany incluent Globalstar, Zen-Noh Grain Corporation, POOLCORP, le St. Tammany Health System / Hôpital de la paroisse de St. Tammany, ainsi que le bureau régional de Chevron, qui emploient ensemble plus de 10 000 personnes. Parmi les autres détaillants nationaux situés à proximité immédiate, on trouve Walmart, Lowe’s, Home Depot, ALDI, Office Depot, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, IHOP, Outback Steakhouse, Raising Cane’s, Smalls Sliders, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Smoothie King, Firehouse Subs, Waffle House, Jimmy John’s, Dunkin’, Arby’s, Popeyes, Circle K, Racetrac, Exxon, Fidelity Bank, Liberty Bank, Old Navy, Sport Clips, CVS Pharmacy, Urban Air, McDonald’s, Bath & Body Works, Chipotle, Victoria’s Secret, Sherwin-Williams, Whole Foods, Banana Republic et AutoZone. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un actif bien situé dans un marché en pleine croissance en Louisiane.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Three-Tenant Retail | New Orleans (Slidell) - 280-300 Kensington Blvd

Slidell, LA 70458

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 829 111 $ CAD
• 66 210 pi²

Slidell Commerce de détail à vendre

• La propriété est entièrement louée (100 % occupée) avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de plus de 4 ans, garantissant un revenu stable à court terme. • Sportsman’s Warehouse et Petco disposent chacun de trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, avec des augmentations de loyer au début de chaque période, soutenant la croissance du revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation. • Sportsman’s Warehouse (NASDAQ : SPWH) et Petco (NASDAQ : WOOF) sont des marques nationales générant des revenus de plusieurs milliards de dollars et bénéficiant de solides profils de crédit. • Ce Sportsman’s Warehouse est le seul emplacement en Louisiane (ventes élevées). • French Market Furniture occupe un entrepôt de 15 000 pi² à un taux de location brute inférieur au marché, à moins de 4,50 $/pi², avec une expiration de bail en 2028, offrant une opportunité d’augmenter les loyers et de convertir le bail en structure NNN.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

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NAPA Auto Parts: Bogalusa, LA - 628 S Columbia St

Bogalusa, LA 70427

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 782 059 $ CAD
• 5 760 pi²

Bogalusa Commerce de détail à vendre

Situé à environ 95 kilomètres au nord-est de La Nouvelle-Orléans, NAPA se trouve le long de South Columbia Street (7 155 VPD), à environ 300 mètres de LA-21/Sullivan Drive (9 302 VPD), offrant une connectivité pratique nord-sud reliant Bogalusa et s'étendant vers le sud jusqu'à La Nouvelle-Orléans. Le bail net de NAPA dispose d'une durée restante d'environ 4,1 ans, avec des augmentations annuelles de loyer d'environ 2 % à partir de 2027 et se poursuivant tout au long des deux options de renouvellement de 5 ans. NAPA est immédiatement adjacent au Bureau des Titres de Bogalusa et à l'Hôpital de Réhabilitation de Bogalusa. Parmi les autres générateurs de trafic à proximité, on trouve l'École Élémentaire Centrale (inscription : 300 élèves), International Paper, Planet Wingz, Gabby Cakes, NaBogue’s, Zellco Federal Credit Union et L&T Seafood, entre autres.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

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3333 Pontchartrain Dr

Slidell, LA 70458

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 809 120 $ CAD
• 3 925 pi²

Slidell Bureau à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 4 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Aldi | 15+yrs Remain Corp Abs NNN w/ Incrs - 2985 Gause Blvd E

Slidell, LA 70461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 489 207 $ CAD
• 48 164 pi²

Slidell Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Aldi loué à NNN à Slidell, en Louisiane. Le locataire a plus de 15 ans à son bail avec 5 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et une augmentation de 9,89 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-02-21

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Long Term NNN Corp. Lease- Prominent Site - Express Oil

Covington, LA 70433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 279 648 $ CAD
• 4 732 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN à locataire unique, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5, 5 ans. La propriété en question est située le long de l'un des principaux corridors Nord/Sud traversant Covington, LA, juste à côté de l'Interstate 12 et est située près de grands détaillants tels que Winn-Dixie, CVS, Walgreens, Target, Ross Dress for Less, Kohl's Mercedes-Benz de Covington et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une nouvelle construction, un investissement passif générant des revenus dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans qui est garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2021-12-14

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