8 NNN Properties à vendre près de Piperton, TN, USA

Scooter’s Coffee - 1698 Poplar Ave

Memphis, TN 38104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 564 363 $ CAD
• 806 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Nouvelle Construction en Bail Net Absolu • Propriété de café avec service au volant, construite en 2023 • Structure de bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Opportunité d'investissement passif offrant des flux de trésorerie prévisibles • Bail à long terme avec augmentations de loyer intégrées Locataire Solide & Marque en Croissance • Loué à Scooter’s Coffee, l'un des concepts de café avec service au volant à la croissance la plus rapide aux États-Unis • Marque nationale établie avec plus de 800 emplacements à travers le pays • Stratégie d'expansion basée sur le franchisage soutenant une croissance nationale continue • Forte demande des consommateurs dans le secteur du café spécialisé / boissons de restauration rapide Corridor Commercial Privilégié à Memphis • Situé sur Poplar Avenue, l'une des principales artères commerciales de Memphis • Forte visibilité et accès pratique dans une zone commerciale urbaine dense • Positionné près de quartiers résidentiels établis, centres d'emploi et moteurs de demande commerciale • Population active dense soutenant un trafic constant au service au volant Solides Fondamentaux du Marché de Memphis • Population de la région métropolitaine de Memphis d'environ 1,3 million de résidents • Présence de grandes entreprises, notamment FedEx, AutoZone, International Paper et l'Hôpital de Recherche pour Enfants St. Jude • Centre logistique national soutenu par l'aéroport international de Memphis et une infrastructure de transport étendue • Climat d'affaires favorable et économie régionale diversifiée

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Pad to Target/Sprouts | 10+ Yrs, 3% Ann - 3100 Forest Hill Irene Rd

Germantown, TN 38138

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 416 783 $ CAD
• 3 346 pi²

• Restaurant

Germantown Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement immobilier de restaurant performant, loué à un seul locataire avec bail net, situé à Germantown, Tennessee, l'une des communautés suburbaines les plus aisées et établies au sein de la région métropolitaine de Memphis. La propriété est idéalement située en tant que parcelle visible à l'entrée de The Shops of Forest Hill, un centre commercial ancré par Target et Sprouts Farmers Market, desservant l'une des zones de commerce de détail les plus prisées de la région. Selon Placer.ai, The Shops of Forest Hill se classe parmi les 13 % des meilleurs centres commerciaux communautaires du Tennessee et les 19 % des meilleurs centres commerciaux dans un rayon de 15 miles, bénéficiant d'un mélange diversifié de détaillants nationaux, de restaurants, de prestataires de services et d'activités de divertissement. L'investissement est sécurisé par un bail net à long terme avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et plus de 10 ans de durée restante, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle attrayante des revenus. L'emplacement a démontré une solide performance opérationnelle, soutenue par un ratio loyer/ventes exceptionnellement bas de 4,3 % et cinq années de succès opérationnel sur le site. Gus’s World Famous Fried Chicken est un concept de restaurant emblématique avec des racines profondes à Memphis remontant à 1953, et s'est étendu à plus de 35 emplacements dans 15 États. La marque jouit d'une forte reconnaissance dans tout le Mid-South et a développé une clientèle fidèle à l'échelle nationale. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, notamment un revenu moyen des ménages dépassant 284 000 $ dans un rayon d'un mile et environ 49 000 résidents dans un rayon de trois miles. Situé près de l'intersection signalée de Forest Hill Irene Road et Poplar Avenue, l'actif bénéficie d'une grande visibilité, d'une excellente accessibilité et de la proximité de grands pôles d'emploi, notamment le siège mondial de FedEx, situé à environ sept miles de la propriété. En combinant un opérateur de restaurant éprouvé, des fondamentaux solides en matière d'emplacement, une croissance contractuelle des loyers, des données démographiques exceptionnelles et un bien immobilier irremplaçable à Germantown, cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un investissement de détail de premier plan avec bail net dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Wendy's - 749 S Highland St

Memphis, TN 38111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 573 210 $ CAD
• 2 711 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Surmount est heureux de présenter le mémorandum d'offre pour un restaurant Wendy's situé au 749 S Highland St, Memphis, TN 38111. Le site comprend environ 2 711 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 mai 2021. Le loyer annuel actuel est de 138 331 $ et prévoit des augmentations annuelles correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,25 %.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Hacks Cross Plaza - 4202 Hacks Cross Rd

Memphis, TN 38125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 741 490 $ CAD
• 31 861 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Hacks Cross Roads représente une opportunité d'investissement attrayante en tant que centre commercial entièrement occupé situé à Memphis, Tennessee. Cette propriété de 31 816 pieds carrés offre une diversité de locataires, incluant des enseignes majeures telles que Family Dollar et Jerusalem Kabob and Cafe LLC, garantissant un flux de revenus stable. Le bien est proposé au prix de 6 152 946,00 $ avec un taux de capitalisation de 6,73 %, reflétant sa solide performance financière. Le centre génère un revenu net d'exploitation ajusté de 414 093,27 $, avec un revenu annuel total atteignant 585 115,08 $, incluant le loyer de base et les remboursements NNN. Les locataires opèrent sous un régime de bail triple net, ce qui minimise les dépenses du propriétaire et maximise les rendements. Idéalement situé sur Hacks Cross Road, le centre bénéficie d'un trafic élevé de 66 065 véhicules par jour, augmentant sa visibilité et son accessibilité. La zone immédiate se distingue par des données démographiques solides, avec une population de 279 048 personnes dans un rayon de 5 miles. La propriété sert de pôle commercial essentiel dans un corridor commercial dynamique, soutenu par une liste robuste de locataires et des baux à long terme, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie fiable et un potentiel de croissance sur le marché de Memphis.

Coordonnées pour la location:

A&M Realty Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Jim n Nicks Olive Branch, MS - 8401 McGregor Xing

Olive Branch, MS 38654

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 920 057 $ CAD
• 4 255 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Olive Branch Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Investissement dans un bail foncier nouvellement construit pour Jim 'N Nick's Bar-B-Q, situé au sein de The Bridges at Camp Creek, un développement commercial planifié de plus de 110 000 pieds carrés à Olive Branch, Mississippi. L'actif est sécurisé par un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et est garanti par Jim ‘N Nick’s Management, LLC. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 15 % tout au long de quatre périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs jusqu'à 35 ans de durée de bail et une solide protection contre l'inflation. Le prototype nouvellement construit a été spécialement conçu pour soutenir le modèle évolutif "Fast-Casual Plus" de Jim ‘N Nick’s, avec des voies de service au volant doubles, des zones dédiées à la collecte hors site et une disposition de cuisine efficace. Environ 60 % des ventes sont générées par des canaux hors site, renforçant la viabilité à long terme du format. Jim ‘N Nick’s exploite 62 emplacements à travers le Sud-Est et a déclaré plus de 200 millions de dollars de ventes à l'échelle du système en 2024. Le locataire appartient à Roark Capital, une importante société de capital-investissement avec plus de 41 milliards de dollars d'actifs sous gestion et un portefeuille comprenant Dunkin’, Subway, Arby’s et Buffalo Wild Wings. La zone commerciale immédiate présente une forte concentration de marques soutenues par Roark, soulignant la confiance institutionnelle dans le marché. La propriété bénéficie d'une visibilité directe sur New Goodman Road (Hwy 302), l'un des principaux corridors commerciaux d'Olive Branch, avec un trafic dépassant 34 800 véhicules par jour et un accès immédiat à l'US-78 (±65 200 VPD). Le corridor environnant est ancré par Walmart, Kroger, Lowe’s et Home Depot et continue de connaître une croissance significative grâce à de nouvelles activités de développement résidentiel et à usage mixte dans la région d'Olive Branch et le marché métropolitain de Memphis élargi.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-08

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6089 Apple Tree Dr

Memphis, TN 38115

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 065 525 $ CAD
• 4 284 pi²

Memphis Bureau à vendre - 385 Corridor

Propriété sous un bail récemment signé de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-30

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The Conrad Pearson Clinic - 1325 Wolf Park Dr

Germantown, TN 38138

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 39 779 599 $ CAD
• 33 777 pi²

Germantown Bureau à vendre - East

Baux à long terme avec croissance annuelle Les deux baux prévoient des augmentations de loyer annuelles pendant toute la durée. Bail net triple Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses liées à l’immeuble, avec la possibilité d’obtenir un remboursement pour la gestion et le personnel d’exploitation. Construction conçue sur mesure Conçue et construite par la clinique Conrad Pearson afin de répondre à leurs besoins spécifiques tout en assurant une intégration fluide entre leurs activités cliniques et chirurgicales. Croissance importante dans la spécialité de l’urologie L’incidence croissante du cancer de la prostate et d’autres problèmes urologiques, combinée au vieillissement de la population, devrait doubler au cours des 25 prochaines années. Taux de croissance annuel composé projeté de 10,33 % jusqu’en 2030. Importante industrie médicale à Memphis, Tennessee Les principales institutions comprennent : St. Jude Children’s Research Hospital Methodist Le Bonheur Healthcare Baptist Memorial Health Care Ces réseaux créent un vaste effectif dans le secteur de la santé, des volumes élevés de patients, des possibilités de recherche clinique et une forte demande pour les services et fournisseurs de soins de santé. Les secteurs des soins de santé et des sciences de la vie dans la grande région de Memphis forment l’un des plus grands regroupements industriels de la région, avec 88 725 employés, représentant 13 % de la main-d’œuvre régionale. Forte demande de patients + faibles coûts d’exploitation : un environnement idéal pour la réussite La région du Mid-South est reconnue comme le centre de la « ceinture des maladies chroniques », ce qui contribue à une demande importante en soins de santé. Une vaste population régionale et un accès limité aux soins dans les régions rurales entraînent des volumes élevés de patients. L’absence d’impôt sur le revenu des particuliers au niveau de l’État et un taux d’imposition des sociétés concurrentiel, combinés à un coût de la vie inférieur de 12 % à la moyenne américaine, créent un environnement à faible coût pour les entreprises de soins de santé et leurs employés.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31

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982 Goodman Rd W

Horn Lake, MS 38637

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 096 178 $ CAD
• 4 190 pi²

Horn Lake Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Hooters (la « Propriété ») est un actif locatif net à locataire unique, stratégiquement situé le long de Goodman Road à Horn Lake, Mississippi, l'une des principales artères commerciales du comté de DeSoto. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec des détaillants nationaux à proximité, notamment Walmart Supercenter, Lowe’s, AutoZone, Walgreens, Chick-fil-A et Kroger, ce qui en fait un corridor commercial très fréquenté. Construit en 2002, le bâtiment de ±4 190 pieds carrés est situé sur un terrain en bordure de route avec une façade importante et un accès pratique. En juillet 2025, le locataire, Hooters, a signé une prolongation de bail de cinq ans, démontrant son engagement continu envers cet emplacement. Le bail inclut des augmentations de loyer fixes et est structuré comme un NNN absolu, offrant un flux de trésorerie passif sans responsabilités pour le propriétaire. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif de restaurant à locataire unique stabilisé dans un marché dynamique de la banlieue de Memphis, soutenu par une location à long terme par une entreprise et entouré d'une base dense de commerces et de résidences.

Coordonnées pour la location:

EDGE Capital Markets

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03

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