Lubbock Commerce de détail à vendre - Outlying Lubbock County
Alliance Investment Real Estate Group est ravi de proposer à la vente un Dollar General garanti par l’entreprise, situé au 1006 S. Aspen Ave., Lubbock, TX, offert dans le cadre d’un portefeuille de 2 propriétés avec un emplacement supplémentaire au 8708 19th Street, Lubbock, TX, pour 1 509 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,15 %! Construit comme une propriété sur mesure (Build-to-Suit), cet actif en bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et est soutenu par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General (S&P : BBB), offrant un taux de capitalisation attractif pour un investisseur souhaitant profiter de revenus passifs. Les deux baux ont des termes initiaux de 15 ans qui ont commencé respectivement en 2018 et 2017, avec cinq options de renouvellement de 5 ans comprenant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d’option.
La propriété bénéficie également d’un emplacement idéal directement à proximité de l’I-27, une autoroute majeure reliant le nord et le sud du Texas. La région métropolitaine de Lubbock, Texas (MSA), compte une population de plus de 250 000 habitants et est située près de l’Université Texas Tech. L’autre propriété est également située sur une autoroute à 4 voies qui traverse le cœur de Lubbock, générant ainsi une visibilité constante et un flux de trafic significatif.
Courtier agréé au Texas : Thomas Cervone, Camelot Realty Group, Lic : #0331008
