8 NNN Properties à vendre près de Plum Branch, SC, USA

Dutch Bros Coffee - Augusta, GA - 3064 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 518 456 $ CAD
• 986 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

Velocity Retail Group est ravi de proposer cet investissement locatif net Dutch Bros Coffee (NYSE:BROS), situé au 3064 Washington Road, Augusta, GA 30907. La propriété comprend un nouveau bâtiment de 986 pieds carrés dédié à un locataire unique avec service au volant, sur un terrain de +/- 0,78 acre en bordure de rue. Le bail corporatif Dutch Bros impose des responsabilités minimales au propriétaire. Cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale générant des revenus passifs, avec un locataire corporatif de premier plan dans une industrie en forte croissance, qui a perfectionné le modèle de service au volant pour servir du café et des boissons énergétiques variées aux clients pressés. Points forts : Nouveau bâtiment Dutch Bros avec service au volant : Bâtiment Dutch Bros récemment construit de 986 pieds carrés sur un terrain de +/- 0,78 acre en bordure de rue, conçu pour un service de boissons à haut volume via le service au volant. Bail corporatif net de 15 ans : Nouveau bail corporatif principal de 15 ans avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et trois options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance des revenus à long terme. Proximité du Augusta National Golf Club : Situé à moins de 2,4 km du Augusta National Golf Club, avec Washington Road comme principale artère commerciale menant au site mondialement connu du tournoi des Masters. Accès immédiat à l’I-20 et forte visibilité : La propriété est située sur Washington Road (25 997 véhicules par jour) et à moins de 800 mètres de l’Interstate 20 (86 921 véhicules par jour), offrant un excellent accès régional, une visibilité accrue et une forte exposition au trafic quotidien. Corridor établi de commerce de détail et d’hospitalité : Chick-fil-A et Burger King sont adjacents à la propriété, Mercedes-Benz d’Augusta est en face, et Sheraton, Hilton, Courtyard by Marriott, Kroger, Publix, ainsi que le Village at Riverwatch sont à proximité. Démographie solide de la zone commerciale : 56 098 résidents, revenu moyen des ménages de 119 819 $, 3 808 entreprises et 28 458 employés dans un rayon de trois miles autour de la propriété. La région métropolitaine d’Augusta compte une population de plus de 600 000 habitants.

Coordonnées pour la location:

Velocity Retail Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11

Afficher moins​

Afficher plus

Bojangles - 3360 Wrightsboro Rd

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 867 408 $ CAD
• 3 558 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Bojangles est une chaîne régionale américaine de restaurants de restauration rapide spécialisée dans le poulet frit assaisonné à la cajun et les biscuits au babeurre. Elle dessert principalement le sud-est des États-Unis et connaît une expansion rapide dans de nouveaux marchés à travers le pays. Bojangles compte plus de 880 restaurants, détenus en propre ou franchisés, répartis dans 24 États. Augusta, en Géorgie, est le siège de l'Augusta National Golf Club, où se déroule chaque année le tournoi des Masters, attirant plus de 40 000 spectateurs et touristes. La région métropolitaine d'Augusta-Richmond County comprend sept comtés : Burke, Columbia, Lincoln, McDuffie et Richmond en Géorgie, ainsi que Aiken et Edgefield en Caroline du Sud.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-30

Afficher moins​

Afficher plus

140 Laurel Lake Dr

North Augusta, SC 29860

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 530 869 $ CAD
• 6 157 pi²

North Augusta Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Le 140 Laurel Lake Drive offre l'opportunité d'acquérir une installation Jiffy Lube à locataire unique avec bail net à North Augusta, en Caroline du Sud. Construite en 2021, la propriété comprend un centre de service automobile moderne doté de neuf baies de service et est située sur un terrain d'environ 0,67 acre. L'actif est loué sur une base triple net (NNN), offrant une structure de propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire identifiées dans le bail. Le locataire opère sous la marque Jiffy Lube, reconnue à l'échelle nationale, et bénéficie de la garantie d'Allied Automotive Group LLC, un opérateur établi avec une longue expérience dans l'industrie des services rapides de lubrification. Le bail a débuté le 1er juin 2024, avec une durée initiale de 15 ans et environ 13 ans restants. Les revenus locatifs sont soutenus par des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, créant une croissance des revenus intégrée tout au long de la durée du bail. Le bail inclut également deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. North Augusta bénéficie de sa proximité avec la région métropolitaine d'Augusta, offrant un accès à une large base de consommateurs, une infrastructure de transport bien établie et une économie régionale diversifiée. La construction récente de la propriété, son locataire reconnu à l'échelle nationale, la durée longue du bail et les augmentations contractuelles de loyer positionnent cet actif comme une opportunité d'investissement stabilisée en bail net, conçue pour fournir des flux de trésorerie prévisibles et un potentiel de croissance des revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

Southeastern Development Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-24

Afficher moins​

Afficher plus

Fastenal - 492 Main St

Thomson, GA 30824

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 613 004 $ CAD
• 4 270 pi²

Thomson Commerce de détail à vendre - McDuffie County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Fastenal situé au 492 Main Street, Thomson, GA 30824. Le site comprend environ 4 270 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,54 acre. Fastenal est soumis à un bail Double Net (NN) de 21 ans, qui a débuté le 15 juillet 2010. Le loyer annuel actuel est de 30 000 $.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-23

Afficher moins​

Afficher plus

Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 273 Robert C Daniel Jr Pky

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 937 678 $ CAD
• 5 606 pi²

• Restaurant

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en absolu NNN, garanti par un franchisé, situé à Augusta, en Géorgie, et abritant un Chili’s Grill & Bar. Le locataire dispose de plus de 6 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, tandis que le revenu net d'exploitation (NOI) reste stable pendant la durée initiale, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est garanti par le franchisé et est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

Afficher moins​

Afficher plus

Chipotle & Mattress Warehouse - 438 SC-72

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 183 222 $ CAD
• 6 400 pi²

• Restaurant

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un immeuble d'investissement multi-locataires loué en NNN, abritant Chipotle et Mattress Warehouse, situé à Greenwood, en Caroline du Sud. Le bâtiment, stratégiquement positionné, bénéficie de baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. La structure de bail NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant un profil d'investissement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par les entreprises. Les deux locataires devraient ouvrir en avril 2026.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Afficher moins​

Afficher plus

2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 421 741 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton, SC. Situé dans le Triangle d'Aiken. La durée initiale du bail s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur les 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta, SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Afficher moins​

Afficher plus

201 N Emerald Rd

Greenwood, SC 29646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 097 600 $ CAD
• 7 040 pi²

Greenwood Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété Dollar General avec un bail NNN modifié à Greenwood, en Caroline du Sud. Construite en 2004 et totalisant environ 9 020 pieds carrés, l'actif est situé sur un terrain de ±0,96 acre. Dollar General, un détaillant reconnu à l'échelle nationale avec des performances de ventes constantes, exploite ce site sous un bail offrant des revenus stables et prévisibles pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables. La propriété génère actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) de 60 480 $, avec un taux de capitalisation de 7,6 % basé sur le prix demandé de 795 789 $. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2028, avec deux options de prolongation supplémentaires de 5 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, offrant ainsi un potentiel de croissance des revenus à long terme. Idéalement située le long de Emerald Road, le site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et de la proximité de grands détaillants tels que Walmart, Family Dollar et d'autres marques nationales, garantissant un trafic constant de consommateurs. La position centrale de Greenwood offre une connectivité pratique avec Greenville, Augusta et Columbia, toutes situées à environ 60 à 80 miles, ainsi qu'avec des centres métropolitains plus importants comme Charlotte et Atlanta, accessibles en deux à trois heures de route.

Coordonnées pour la location:

Pintail

Date de mise en marché :

2025-11-12

Afficher moins​

Afficher plus