La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County
FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL
- Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans
- Douze (12) extensions de 5 (5) ans
- Bail NNN absolu, aucune responsabilité pour le propriétaire
- Bail corporatif - Walgreens Co
SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE
- À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de 1,8 %
- Commerçants nationaux à proximité : Target, Safeway, Petco, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, et plus encore
RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WASHINGTON, DC
- La Plata, MD était l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Maryland l'année dernière avec un taux de croissance annuel de 4,74 %
- La région métropolitaine de Washington, DC a globalement augmenté de 1,4 % d'une année sur l'autre
- La région métropolitaine de Washington, DC est la 7e région la plus peuplée des États-Unis avec plus de 6,3 millions d'habitants
SITE EN ANGLE STRATÉGIQUE ENTOURÉ DE NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS
- Le site est situé à l'intersection très fréquentée de Crain Hwy (41,3K véhicules par jour) et Hawthorne Rd (4,432 véhicules par jour) avec un accès depuis les deux routes
- Plus de 474 unités résidentielles en construction près du site
- Selon la ville de La Plata, plus de 2 000 unités résidentielles devraient commencer leur construction autour du site, avec les plans finaux approuvés
DÉMOGRAPHIE AISÉE DES ENVIRONS
- Le revenu annuel moyen des ménages dépasse 115 000 $ dans un rayon de 1 mile, 128 000 $ dans un rayon de 3 miles, et 134 000 $ dans un rayon de 5 miles
- La Plata est une communauté très densément peuplée et aisée avec un revenu discrétionnaire élevé
