7 NNN Properties à vendre près de Ponchatoula, LA, USA

PRIME Retail Ground Lease Investment - 4601 Veterans Memorial Blvd

Metairie, LA 70006

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 25 394 086 $ CAD
• 30 000 pi²

Metairie Commerce de détail à vendre

Présentation du portefeuille de baux fonciers Veterans, une opportunité d'investissement NNN de premier choix comprenant un ensemble de quatre propriétés commerciales situées à Metairie, en Louisiane. Stratégiquement situé sur Veterans Memorial Boulevard, ce portefeuille bénéficie de la proximité de grands générateurs de trafic tels que le Clearview Mall, Target, AMC Theatres et des centres médicaux majeurs comme Ochsner Health. Avec un accès pratique à l'autoroute I-10, à l'aéroport international de La Nouvelle-Orléans et au quartier central des affaires (CBD) de La Nouvelle-Orléans à seulement 15 minutes, l'accessibilité est inégalée. Le centre commercial dense de Metairie voit passer plus de 50 000 véhicules par jour le long de son principal corridor commercial. Avec une population totale de 184 367 habitants à moins de 10 minutes en voiture et un revenu médian des ménages de 72 179 $, la base de consommateurs de cette zone commerciale est particulièrement solide. Le portefeuille comprend des propriétés entièrement louées, sans frais pour le propriétaire, occupées par des marques nationales de qualité investissement : Circle K, Walgreens, Carrabba’s Italian Grill et Taco Bell. Découvrez l'opportunité d'acquérir le portefeuille de baux fonciers Veterans et de libérer tout son potentiel en tant que source de revenus passive et à haut rendement dans cette zone dynamique. Contactez le courtier pour plus de détails sur les prix et les options de location. Aucun frais de courtage pour l'acheteur n'est offert dans le cadre de cette vente. Le portefeuille de baux fonciers NNN de 4 propriétés est en vente au prix de 18 428 219 $, générant un revenu net d'exploitation annuel total de 981 644 $ (le revenu net inclut 2 options exercées pour prolongation) avec un taux de capitalisation global d'environ 5,3 %. VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT POUR OBTENIR LE MOT DE PASSE D'ACCÈS AU DOCUMENT D'OFFRE !

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial Brokers, Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Home Depot - 2625 Veterans Memorial Blvd

Kenner, LA 70062

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 80 383 334 $ CAD
• 174 552 pi²

Kenner Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier corporatif Home Depot situé au 2625 Veterans Boulevard à Kenner, en Louisiane (la « propriété »), une banlieue de La Nouvelle-Orléans. La propriété comprend un bâtiment autonome de 174 522 pieds carrés sur un terrain de 12,94 acres. Home Depot occupe cet emplacement depuis sa construction et dispose de plus de 6 ans de bail restant, avec dix (10) options de renouvellement de 5 ans. Le bail Home Depot prévoit des augmentations de loyer attractives de 5 % au début de chaque période de renouvellement. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection de Roosevelt Boulevard et Veterans Boulevard, un corridor commercial et de transport majeur dans le marché. Home Depot est situé à côté du Walmart Supercenter et entouré d’une concentration de détaillants et de restaurants nationaux qui génèrent un trafic consommateur important. Le site offre un accès pratique à l’Interstate 10, l’Interstate 310 et la Route 61 des États-Unis, assurant une connectivité efficace au centre-ville de La Nouvelle-Orléans et à la région sud de la Louisiane. La propriété se trouve à trois miles de l’aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans et à 10 miles à l’ouest du quartier central des affaires de La Nouvelle-Orléans, ce qui renforce son accessibilité et son attrait régional.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Popeyes - 1209 W Oak St

Amite, LA 70422

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 947 915 $ CAD
• 2 250 pi²

Amite Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 1209 W Oak St, Amite, LA 70422. Le site comprend environ 2 250 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 179 060 $ et inclut des augmentations programmées de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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14274 University Ave

Hammond, LA 70401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 998 241 $ CAD
• 2 599 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 14274 University Ave, Hammond, LA 70401. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,31 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 135 987 $ et inclut des augmentations prévues de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Long Term NNN Corp. Lease- Prominent Site - Express Oil

Covington, LA 70433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 217 630 $ CAD
• 4 732 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN à locataire unique, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5, 5 ans. La propriété en question est située le long de l'un des principaux corridors Nord/Sud traversant Covington, LA, juste à côté de l'Interstate 12 et est située près de grands détaillants tels que Winn-Dixie, CVS, Walgreens, Target, Ross Dress for Less, Kohl's Mercedes-Benz de Covington et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une nouvelle construction, un investissement passif générant des revenus dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans qui est garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2021-12-14

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Express Oil Change - 2613 W Thomas St

Hammond, LA 70401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 052 270 $ CAD
• 4 732 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5 ans. La propriété en question est située sur la rue Thomas (U.S. Hwy 190) à Hammond, LA, à côté de grands détaillants tels que Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Winn-Dixie, Ross Dress for Less, Lowe's, Albertson's et plus encore. De plus, la propriété en question affiche plus de 23 500 VPD et est bien placée pour bénéficier d'un accès facile depuis les virages à droite et à gauche vers la propriété. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une toute nouvelle construction, un investissement passif générant un revenu dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2021-11-02

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Super 10 - 310 W Main St

Gramercy, LA 70052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 482 300 $ CAD
• 14 847 pi²

Gramercy Commerce de détail à vendre - St James Parish

Disponible à la vente, le 310 E Main Street offre un immeuble de placement NNN à locataire unique stabilisé avec de solides antécédents de location. Le locataire, Variety Wholesalers (exploité sous le nom de Roses Express), possède des centaines de magasins à l'échelle nationale et a des racines sur ce site depuis 1989. De plus, Variety Wholesalers a récemment annoncé qu'ils achèteront 200 à 400 anciens magasins Big Lots supplémentaires à travers le pays. Le bail a été prolongé pour une nouvelle période de cinq ans en 2021, et le locataire n'a pas l'intention de déménager. La propriété, mesurant près de 15 000 pi2, comprend un grand stationnement hors rue, une forte présence dans la rue Main, un nouveau toit vers 2022 et des rénovations majeures après l'ouragan Ida pour moderniser et réparer le bâtiment. Le locataire paie actuellement 38 500$ par année + NNN en plus d'un pourcentage de loyer (qui, au cours des dernières années, a été en moyenne de ±1 200 $/année). Le site est situé à Gramercy et constitue l'un des seuls points de vente de la région. Gramercy est située entre la Nouvelle-Orléans et Baton Rouge et se trouve juste sur le Mighty Mississippi.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-17

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