8 NNN Properties à vendre près de Poolville, TX, USA

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-04

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-27

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-28

Fort Worth Bureau à vendre - West Southwest Ft Worth

Points forts du locataire/société mère : - Note de crédit A+ (S&P) - Plus de 300 clients - Réseau comprenant 16 600 médecins - Plus de 1 million de patients - 447,6 milliards de dollars de revenus (exercice 2025) - Croissance des revenus de 12 % (de l'exercice 2024 à l'exercice 2025) - 309,5 milliards de dollars d'actifs totaux (exercice 2025) Points forts de l'emplacement : - La population dans un rayon de 3 miles en 2025 est de 87 983, avec une croissance annuelle de 1,7 % entre 2020 et 2025. - Dans un rayon de 1 mile, 63,6 % des unités de logement occupées sont occupées par des locataires (2025). - Le revenu médian des ménages (2025) est de 53 113 $ à 1 mile contre 72 975 $ à 3 miles. - L'âge médian à 1 mile est de 33,0 ans, avec 29,6 % de la population âgée de 19 ans ou moins (2025), ce qui indique une base locale plus jeune. - Le taux de diplomation universitaire (baccalauréat ou plus) est de 21,3 % à 1 mile contre 33,2 % à 3 miles (2025).

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02

Decatur Commerce de détail à vendre - Wise County

Bail absolu NNN de 10 ans sur terrain avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, pendant la durée initiale et les options, et (5) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

Millsap Industriel à vendre - Parker County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel essentiel, situé dans un emplacement irremplaçable et bénéficiant d'un engagement exceptionnel de la part du locataire. Ce dernier a investi des dizaines de millions de dollars dans le campus et contrôle plus de 275 acres de terrains environnants utilisés pour des opérations hautement spécialisées, notamment des tests de puits de pétrole et de balistique, rendant tout déménagement hautement improbable. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN, offrant une structure de propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire, tandis que les augmentations annuelles de loyer intégrées garantissent une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. L'actif est loué à GeoDynamics, une filiale de Oil States International (NYSE : OIS), offrant un solide soutien corporatif et une stabilité financière. En tant que leader dans les services énergétiques, le locataire exploite une installation essentielle à la production de pétrole et de gaz. Stratégiquement situé à Millsap, dans la région en pleine expansion de Dallas-Fort Worth, près de la zone en croissance de Weatherford, la propriété bénéficie de fondamentaux économiques régionaux solides. L'environnement favorable aux entreprises du Texas, notamment l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers, renforce encore l'attrait à long terme de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-06

Weatherford Commerce de détail à vendre - Parker County

Cette offre représente une occasion d'acquérir une propriété autonome Verizon située à Weatherford, au Texas, sécurisée par une nouvelle prolongation de bail de 10 ans débutant en février 2026. Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée à la 6e année ainsi que deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. La propriété de 4 500 pieds carrés est située au sein du centre commercial Weatherford Ridge et bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'Interstate 20, qui enregistre environ 65 572 véhicules par jour. Elle se trouve également à quelques minutes de la State Highway 171, avec un trafic de 16 723 véhicules par jour, offrant un accès pratique à la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. L'actif dispose d'une structure de bail avantageuse avec des responsabilités d'entretien clairement définies et génère un revenu net d'exploitation de 203 940 $. Située au Texas, un État sans impôt sur le revenu, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable dans un marché en croissance et favorable aux entreprises.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un Cheddar’s Scratch Kitchen en bail net triple absolu, garanti par Darden Restaurants (notation BBB par S&P), situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, Cheddar’s Scratch Kitchen, bénéficie d'une garantie corporative de qualité investissement avec un bail triple net et 11 années restantes sur la durée initiale, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et de chaque période de renouvellement, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-20