8 NNN Properties à vendre près de Poolville, TX, USA

608 S Saginaw Blvd

Saginaw, TX 76179

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 369 291 $ CAD
• 20 000 pi²

Saginaw Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

Construit en 2021, ce bien immobilier commercial autonome de ±20 000 pieds carrés est entièrement loué à Planet Fitness, l’un des opérateurs de fitness à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Situé sur le boulevard S. Saginaw, au cœur du principal corridor commercial de Saginaw, cet actif offre aux investisseurs des flux de trésorerie stables, une location par une entreprise solide et une pertinence à long terme dans un sous-marché en pleine expansion au nord de Fort Worth. La propriété bénéficie d’une construction moderne, de solides données démographiques environnantes et d’un emplacement commercial très visible desservant à la fois Saginaw et le corridor de croissance Alliance/Fort Worth. Avec un taux de capitalisation de 6,8 % et un locataire reconnu à l’échelle nationale, cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables avec des exigences de gestion minimales. Points forts : * Construction récente (2021) : Conception moderne et sur mesure pour un usage fitness, avec des matériaux contemporains, un aménagement efficace et une durabilité à long terme. * Actif locatif à locataire unique 100 % loué à long terme : Entièrement occupé par Planet Fitness, offrant des revenus immédiats et prévisibles garantis par un opérateur national éprouvé, avec une garantie corporative. * Emplacement dans un corridor commercial stratégique : Situé sur le boulevard S. Saginaw, l’artère commerciale principale de la ville, entouré de supermarchés, de détaillants nationaux et d’une croissance résidentielle dense. * Installation de grande envergure : Bâtiment de ±20 000 pieds carrés conçu pour des opérations de fitness complètes, garantissant la fidélité du locataire et la viabilité opérationnelle à long terme. * Sous-marché en forte croissance : Saginaw continue de bénéficier de l’expansion démographique stimulée par les centres d’emploi du nord de Fort Worth, la croissance logistique de l’aéroport Alliance et l’expansion des quartiers résidentiels en banlieue. * Profil d’investissement passif : La structure à locataire unique permet une gestion simplifiée avec des responsabilités limitées pour le propriétaire et un potentiel de revenus stables à long terme.

Coordonnées pour la location:

GO Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Jason's Deli | New 15yr Corp Abs NNN Ground - 8615 Old Decatur Rd

Fort Worth, TX 76179

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 957 089 $ CAD
• 4 727 pi²

• Restaurant

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

• Le locataire, Deli Management, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers l’emplacement. • Le bail prévoit des augmentations variables pendant la durée initiale et de 10 % au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance constante du revenu net d’exploitation (NOI) et offre une protection contre l’inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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7 Brew Coffee - 1330 S FM 51

Decatur, TX 76234

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 895 720 $ CAD
• 510 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre - Wise County

Bail foncier absolu NNN de 10 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, pendant la durée initiale et les options, et cinq (5) options de renouvellement de 5 ans chacune

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

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NNN GEO Dynamics | DFW Metro - 10400 Interstate 20

Millsap, TX 76066

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 21 915 839 $ CAD
• 73 247 pi²

• Climatisation

Millsap Industriel à vendre - Parker County

Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un actif industriel essentiel à la mission, bénéficiant d’un emplacement irremplaçable et d’un engagement exceptionnel de la part du locataire. Ce dernier a investi des dizaines de millions de dollars dans le campus et contrôle plus de 275 acres de terrains environnants utilisés pour des opérations hautement spécialisées, notamment des essais de puits de pétrole et des tests balistiques, rendant un déménagement hautement improbable. L’immeuble est assujetti à un bail net net net absolu (NNN), offrant une structure de propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire, tandis que les augmentations annuelles de loyer intégrées assurent une croissance régulière des revenus et une protection contre l’inflation. L’actif est loué à GeoDynamics, une filiale de Oil States International (NYSE : OIS), offrant un solide soutien corporatif et une stabilité financière. En tant que chef de file dans les services énergétiques, le locataire exploite une installation essentielle à la mission, indispensable à la production de pétrole et de gaz. Stratégiquement situé à Millsap, au sein de la région métropolitaine en expansion de Dallas–Fort Worth, près du secteur en croissance de Weatherford, l’immeuble bénéficie de solides fondamentaux économiques régionaux. Le climat d’affaires favorable du Texas, notamment l’absence d’impôt sur le revenu des particuliers au niveau de l’État, renforce davantage l’attrait à long terme de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Verizon Net Leased Offering - 740 Adams Dr

Weatherford, TX 76086

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 469 516 $ CAD
• 4 500 pi²

Weatherford Commerce de détail à vendre - Parker County

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété Verizon indépendante à Weatherford, Texas, sécurisée par une nouvelle prolongation de bail de 10 ans débutant en février 2026. Le bail inclut une augmentation de loyer prévue à la 6e année et deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. La propriété de 4 500 pieds carrés est située dans le centre commercial Weatherford Ridge et bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'Interstate 20, qui voit environ 65 572 véhicules par jour. Elle est également à quelques minutes de l'autoroute d'État 171, avec un trafic de 16 723 véhicules par jour, offrant un accès pratique au grand métroplex de Dallas–Fort Worth. L'actif présente une structure de bail favorable avec des responsabilités de maintenance clairement définies et génère un revenu d'exploitation net de 203 940 $. Située au Texas, un État sans impôt sur le revenu, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable dans un marché en croissance et favorable aux affaires.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Cheddar's | Fort Worth TX | Long Term NNN - 6700 NW Loop 820

Fort Worth, TX 76135

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 395 137 $ CAD
• 8 379 pi²

• Restaurant

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un Cheddar’s Scratch Kitchen loué en absolu triple net avec une garantie de Darden Restaurants (BBB S&P) situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, Cheddar’s Scratch Kitchen, opère sous une garantie corporative de qualité investissement avec un bail triple net et 11 ans restants sur sa période initiale, plus quatre options de prolongation de 5 ans. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,50 % tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Whataburger - 2503 E Hubbard St

Mineral Wells, TX 76067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 198 163 $ CAD
• 3 142 pi²

Mineral Wells Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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5796 E Highway 114

Haslet, TX 76052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 739 031 $ CAD
• 21 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Haslet Commerce de détail à vendre - Wise County

Investissement commercial • Bureaux/locaux de détail multi-bâtiments et multi-locataires

Coordonnées pour la location:

Randy Pierce

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-22

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