Immobilier commercial en Porter disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Porter, IN, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Porter, IN, USA

Plus de détails pour 4 W 81st Ave, Merrillville, IN - Commerce de détail à vendre

Walter E. Smithe - 4 W 81st Ave

Merrillville, IN 46410

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 519 921 $ CAD
  • 24 654 pi²

Merrillville Commerce de détail à vendre - Indiana

Walter E. Smithe est sécurisé par un bail NNN avec 10,5 ans de durée restante et une garantie d'entreprise. Le bail comprend une option de renouvellement de 10 ans et des augmentations de loyer programmées. Le locataire opère à cet emplacement depuis 2005, démontrant un engagement à long terme envers le site. Situé à l'intersection signalée de l'autoroute U.S. 30 et de Broadway Street (89,101 VPD) près de l'Interstate-65 (103,876 VPD), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de flux de circulation élevés. Le site est situé dans un important corridor commercial entouré de détaillants nationaux performants, y compris Meijer (3e plus visité en IN), Costco (2e plus visité en IN), et Southlake Mall (4e centre commercial le plus visité en IN), ainsi que de nombreux concessionnaires automobiles et 23 hôtels à proximité. La propriété dessert une zone commerciale dense et aisée, avec plus de 38,000 résidents et 52,000 employés de jour dans un rayon de trois miles, et des revenus moyens des ménages de $91,494 dans un rayon de cinq miles.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3125 Glenwood Lansing Rd, Lansing, IL - Industriel à vendre

3125 Glenwood Lansing Rd

Lansing, IL 60438

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 998 825 $ CAD
  • 7 560 pi²

Lansing Industriel à vendre - Near South Cook

Propriété de stockage extérieur industriel (IOS) louée à un seul locataire avec bail net. Louée jusqu'en décembre 2034 avec des augmentations annuelles de 3 %. Installation de service et d'entretien de véhicules avec des portes de quai surdimensionnées et des drains de sol avec des bassins de rétention triples sur un terrain clôturé et sécurisé de 4,5 acres pour le stockage extérieur.

Coordonnées pour la location:

Entre Commercial Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2701-2703 Franklin St, Michigan City, IN - Commerce de détail à vendre

2701-2703 Franklin St

Michigan City, IN 46360

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 798 151 $ CAD
  • 4 157 pi²
  • Système de sécurité

Michigan City Commerce de détail à vendre

MAGNIFIQUEMENT PRÉSENTÉ, EMPLACEMENT DYNAMIQUE pour ce joyau précieux dans votre portefeuille d'investissement, offrant un taux de capitalisation de près de 9 %. Une propriété commerciale à faible entretien et à unités multiples se trouve au cœur du quartier en plein essor de Midtown à Michigan City. Ce bâtiment classique a été modernisé et entièrement rénové en 2020 et 2022, du sol au plafond. Parfaitement situé à un coin de la rue animée Franklin, prêt à capter une visibilité maximale et un trafic piétonnier, assurant une rentabilité soutenue pour les années à venir. Vous trouverez des mises à jour intelligentes partout; des fournaises à deux étages à vitesse variable à haute efficacité, électricité triphasée, éclairage LED, isolation à cellules fermées, système de sous-sol Nova, et bien d'autres caractéristiques avancées pour compléter cette propriété impressionnante qui vous laissera sans souci pour les années à venir. Des locataires à long terme ont déjà établi une base solide, fournissant un flux de revenus stable dès le premier jour. Soyez rassuré avec un cabinet d'optométrie établi en 1924 et un salon innovant en tant que locataires à succès et à long terme, offrant fiabilité et sécurisant le statut de cette propriété comme un rendement exceptionnellement élevé. Rejoignez les rangs des investisseurs visionnaires qui reconnaissent cet emplacement de choix et revendiquez votre part dans l'avenir de Michigan City!

Coordonnées pour la location:

@properties | Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2805 Calumet Ave, Valparaiso, IN - Commerce de détail à vendre

Drive-Thru 7 Brew - 2805 Calumet Ave

Valparaiso, IN 46383

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 642 584 $ CAD
  • 510 pi²

Valparaiso Commerce de détail à vendre - Porter County

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une participation dans un tout nouveau bail foncier absolu triple net de 15 ans à Valparaiso, Indiana. Ce site avec service au volant a été construit en 2025 et vient tout juste d'ouvrir ses portes. Le bail protège le propriétaire de toutes les responsabilités liées au rôle de bailleur, le locataire prenant en charge directement les frais d'exploitation tout en assumant l'entière responsabilité des améliorations. Situé au cœur de plusieurs nouveaux projets de développement passionnants, cet emplacement est central à une activité commerciale intense dans le nord-ouest de l'Indiana. Le bâtiment présente le dernier prototype de design de 7 Brew, avec une double file de service au volant accueillante, ingénieusement intégrée aux lignes architecturales du bâtiment. Valparaiso, Indiana, fait partie de la région métropolitaine de Chicago (MSA), mais offre une alternative favorable aux entreprises, avec un coût de la vie inférieur à celui de la plupart des autres sous-marchés de la région de Chicago. Les données démographiques locales sont particulièrement solides — avec une densité de population de plus de 58 000 personnes dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 110 000 $ par an. Le bail est garanti par un franchisé de 7 Brew qui exploite actuellement 7 autres emplacements. 7 Brew est une marque en pleine croissance avec 330 emplacements et un plan visant à accélérer le développement de nouvelles unités. Le nord-ouest de l'Indiana est une priorité pour eux, car ils se concentrent sur leurs forces principales : une expérience client personnalisée caractérisée par la rapidité, le service et la qualité. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir l'une des dernières parcelles d'un développement commercial clé à Valparaiso, avec l'avantage d'un bail foncier à long terme offrant une croissance significative des loyers prévue au fil du temps.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 103 Warren St, La Porte, IN - Commerce de détail à vendre

Valvoline | New 15yr Abs NNN w/ Incrs - 103 Warren St

La Porte, IN 46350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 409 821 $ CAD
  • 2 050 pi²

La Porte Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. • Valvoline est un fournisseur mondial de premier plan de lubrifiants de marque haut de gamme et de services automobiles, connu pour ses changements d'huile rapides et ses huiles haute performance. • La propriété a récemment ouvert en août 2025 et présente un design à la fine pointe de la technologie utilisant des matériaux de la plus haute qualité.

Contacts:

SRS National Net Lease

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 9520 S Jeffrey, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 9520 S Jeffrey

Chicago, IL 60617

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 654 200 $ CAD
  • 12 500 pi²
  • Système de sécurité
  • Métro

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Investissement passif avec un locataire national de crédit classé Fortune 500 (classé #111) (NYSE : DG). Situé dans un important corridor commercial, à côté de McDonald's et de nombreuses entreprises reconnues. Le bail vient d'être renouvelé et cet emplacement est l'un des magasins Dollar General les plus fréquentés de la région de Chicagoland. Le vaste terrain offre un potentiel futur supplémentaire pour ajouter environ 5000 pieds carrés d'espace commercial supplémentaire ou un service au volant sur le terrain extérieur.

Coordonnées pour la location:

iProperties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 104 S Halsted St, Chicago Heights, IL - Bureau à vendre

Social Security Administration - 104 S Halsted St

Chicago Heights, IL 60411

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 240 645 $ CAD
  • 15 283 pi²

Chicago Heights Bureau à vendre - Far South

Le bureau de la Sécurité sociale de Chicago Heights (SSA) est une installation de bureau de 15 283 pieds carrés, occupée par un seul locataire, située à Chicago Heights, IL, à environ 29 miles du centre-ville de Chicago. Cet emplacement connaît une demande exceptionnellement forte pour les services de la SSA. La propriété est louée pour une nouvelle période de 10 ans via l'Administration des services généraux des États-Unis (GSA), démontrant l'engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est garanti par les États-Unis d'Amérique, qui ont une cote de crédit AAA de Moody’s Investor Services. La GSA a une réputation bien établie en tant que locataire avec l'une des plus fortes probabilités de renouvellement dans l'industrie de l'immobilier commercial. Les données historiques publiées par la GSA concernant leur portefeuille de plus de 8 000 baux à l'échelle nationale reflètent un taux de rétention qui dépasse généralement 93 %. Le bureau de la SSA de Chicago Heights représente une opportunité d'investissement passif, car le vendeur/développeur a géré cinq installations de la SSA depuis 2000. Le vendeur de cet actif a investi plus de 650 000 $ pour mettre à jour cette installation afin de répondre et de dépasser toutes les normes actuelles. La relation solide du développeur avec le locataire offrira une expérience facile et sans tracas pour le futur propriétaire.

Coordonnées pour la location:

GW Green Properties

Date de mise en marché :

2025-07-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1043 E Sibley Blvd, Dolton, IL - Commerce de détail à vendre

KFC | Strong Sales | 10 Years NNN - 1043 E Sibley Blvd

Dolton, IL 60419

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 679 804 $ CAD
  • 2 474 pi²
  • Restaurant

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités, exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 10 ans restants sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 unités dans cette entité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07
Afficher moins​
Afficher plus
États-Unis NNN Properties Indiana Porter