Danville Commerce de détail à vendre - Bloomsburg/Berwick
Nouveau bail foncier corporatif de 20 ans – Le locataire, Wawa Inc., est soumis à un nouveau bail foncier NNN de 20 ans avec l'ouverture du magasin prévue pour mars 2026. Le bail prévoit des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) tous les cinq ans pendant la durée de base et six options de cinq ans, offrant une croissance des revenus et une protection contre l'inflation. Wawa exploitera un magasin de 6 049 pieds carrés avec seize distributeurs multi-produits (DMP). Le locataire bénéficie d'une note de crédit de qualité investissement de "BBB+" par Fitch.
Parcelle de 2,75 acres en face des écoles de la région – Le locataire est situé sur une parcelle de 2,75 acres à l'intersection signalée de la Route 11 et de State Hospital Drive (18 845 VPD). Wawa opérera à côté d'un restaurant en cours de développement, avec une entrée signalée partagée et des parkings connectés. Le site est directement en face de la Route 11, en face du Danville Area High School et de l'école primaire, qui comptent ensemble 1 149 élèves. Wawa préfère les emplacements près des écoles car cela génère du trafic hors pointe vers leurs magasins. Il est notable que la concurrence la plus proche, un Sheetz à 1,3 miles à l'est, est dans un emplacement inférieur, plus éloigné de ces générateurs de trafic.
Siège social de Geisinger – Danville abrite le siège social du centre médical de Geisinger, qui s'étend sur 170 acres. Geisinger est un opérateur de soins de santé de premier plan dans le nord-est et le centre de la Pennsylvanie. En avril 2023, Geisinger a été acquis par Kaiser Permanente pour un montant rapporté de 5 milliards de dollars. Suite à l'acquisition, ils ont annoncé une nouvelle expansion de 880 millions de dollars de l'installation médicale de Geisinger, située à moins d'un mile de ce site. L'installation comprendra une nouvelle tour de 11 étages et une expansion de la salle d'urgence, témoignant de leur engagement à long terme envers la région de Danville. L'installation de Geisinger emploie actuellement plus de 10 000 employés et le système de santé Geisinger emploie plus de 26 000 personnes à l'échelle du système. La présence de Geisinger offre à Danville et à cette région une stabilité économique considérable.
Partie de l'expansion de Wawa en Pennsylvanie centrale – Wawa a commencé son expansion dans le nord de la Pennsylvanie centrale en 2024, dans ce qui est autrement connu comme le "territoire de Sheetz". La chaîne basée dans le comté de Delaware a ouvert des emplacements à Williamsport et Lewisburg avant le magasin en question, qui servent ensemble de points de liaison cruciaux entre les marchés traditionnels de Wawa dans le sud-est de la Pennsylvanie et le centre de la Pennsylvanie. L'entreprise vise à ouvrir jusqu'à 12 magasins dans les comtés de Cumberland, Dauphin, York, Franklin, Lycoming, Northumberland et Union d'ici la fin de 2025, et 40 emplacements en Pennsylvanie centrale au cours des cinq prochaines années.
Détaillant de premier ordre – Wawa, Inc. est un locataire de premier ordre dans le secteur très recherché des dépanneurs et un détaillant de premier niveau qui est à la fois en ligne et résistant à la récession. Wawa exploite plus de 1 000 emplacements dans le Mid-Atlantic et en Floride et a rapporté plus de 18,8 milliards de dollars de chiffre d'affaires annuel brut. Wawa est actuellement numéro 2 sur la liste "Fuels 50" du magazine CSP, qui classe les marques de dépanneurs par efficacité du marché, ainsi que sur la liste des meilleurs dépanneurs d'Amérique du magazine Food & Wine, deuxième seulement après Buc-ee's, basé au Texas, sur les deux listes. En 2023, le magazine Forbes a classé l'entreprise au 20e rang de sa liste des plus grandes entreprises privées d'Amérique. L'entreprise maintient une note de crédit de qualité investissement de Fitch.
