8 NNN Properties à vendre à Prosper, TX, USA

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Chipotle est une nouvelle construction 2026, une opportunité d’investissement à locataire unique située à The Crossing at Moore Farm – une destination phare à usage mixte positionnée à l’entrée de l’une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Le locataire occupe un terrain de 1,10 acre et l’ouverture est prévue au quatrième trimestre 2026. L’immeuble sera doté d’une voie de ramassage numérique « Chipotlane », un format très recherché qui continue de surperformer dans les marchés suburbains en forte croissance. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié directeur unifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco, Costco Gasoline et Academy Sports. L’immeuble est immédiatement adjacent à Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms – deux nouveaux ensembles multirésidentiels de catégorie A totalisant 850 unités, qui serviront d’ancrage résidentiel pour le district, créant une région à usage mixte cohérente qui mariera commerce et mode de vie moderne. L’offre comprend un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu’à 30 ans de location potentielle. Celina, au Texas, connaît une croissance fulgurante, avec une augmentation de population de 314 % au cours de la dernière décennie, se classant au 3e rang parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide (dallas.culturemap.com). La population dans un rayon de 5 milles est de plus de 78 400 habitants, avec un taux de croissance annuel de 14,07 %. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille dépasse la moyenne nationale, à plus de 175 000 $. L’immeuble est entouré d’un important corridor de détaillants nationaux comprenant Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Il est également situé au cœur de huit grands projets d’aménagement planifié totalisant plus de 8 000 acres dans un rayon de 10 milles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-31

Aubrey Industriel à vendre - Outlying Denton County

Le parc d'affaires Green Street est une propriété industrielle multi-locataires de ±54 777 pieds carrés à Aubrey, Texas, située le long du corridor en pleine expansion de l'autoroute 380. Construit en 2022, le bien comprend 20 suites d'une superficie moyenne de ±2 739 pieds carrés, avec 38 portes de plain-pied, une hauteur libre de 15'7" et environ 85 % des suites entièrement climatisées. Situé à moins d'un mile au nord de l'autoroute 380, le bien est entouré de communautés résidentielles aisées et en pleine croissance, offrant un accès privilégié aux banlieues en expansion du nord de Dallas-Fort Worth. La propriété offre une opportunité de valeur ajoutée convaincante avec des loyers en place moyens de 16,24 $/pi² contre des loyers de marché vérifiés de 19 $/pi² à 21 $/pi² NNN, en plus d'une liste d'attente actuelle de 12 locataires potentiels. Proposé à un taux de capitalisation en place de 7,0 % et un taux de capitalisation pro forma de 8,8 % à l'année 6, avec une durée moyenne pondérée des baux de moins de 23 mois, l'affaire permet aux investisseurs de capter une croissance locative à court terme. Combiné à une construction récente, une offre concurrentielle limitée et l'absence de terrains industriels à proximité pour de nouveaux développements, le parc d'affaires Green Street est bien positionné pour bénéficier de la croissance continue dans la région de North Dallas–Fort Worth.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-25

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Five Guys/Black Rock Coffee/Total Care ER - Shops C à The Village at Ownsby Farms est une nouvelle opportunité d'investissement multi-locataires, construction 2026, stratégiquement située au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et grandes destinations commerciales de Celina. Situé dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, Shops C est ancré par Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. L'actif est entièrement occupé avec les 4 locataires sous de nouveaux baux NNN. Situé sur un vaste terrain de 2,44 acres avec un grand stationnement et un service au volant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles est de +83 800 avec un taux de croissance annuel de 16,38 % et un revenu moyen des ménages dépassant 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux comme Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, dépassant 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants de la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145368854

Date de mise en marché :

2026-01-14

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Torchy’s Tacos & Mo’ Bettahs – Shops A au Village at Ownsby Farms est une nouvelle opportunité d'investissement multi-locataires, construction 2025, stratégiquement située au cœur du Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et grandes destinations commerciales de Celina. Situé dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, Shops A est ancré par Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. L'actif est entièrement occupé avec les 3 locataires sous de nouveaux baux NNN. Situé sur un terrain de 1,74 acre avec un grand stationnement et un service au volant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles est de plus de 83 800 habitants avec un taux de croissance annuel de 16,38 % et un revenu moyen des ménages dépassant 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux comme Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, totalisant plus de 8 000 acres combinés. Le Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants de la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145261632

Date de mise en marché :

2026-01-14

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

La banque PNC est une opportunité d'investissement en construction neuve de 2025, avec un locataire unique, stratégiquement positionnée au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et plus grandes destinations commerciales de Celina. Située dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, la banque PNC est soutenue par Costco et Academy Sports, avec Lowe's, EoS et Home Depot directement en face. Le bail foncier NNN absolu de 20 ans inclut quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu'à 40 ans de potentiel de location, et des augmentations de loyer de 8% tous les 5 ans permettant un flux de trésorerie prévisible et croissant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4ème ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population à 5 miles est de +83,800 avec un taux de croissance annuel de la population de 16,38% et un revenu moyen des ménages dépassant 200k$. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux tels que Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, dépassant 8,000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants dans la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1143745132

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-14

Aubrey Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Possibilité d'investissement Ce bail absolu de 20 ans NNN offre un investissement complètement passif sans aucune responsabilité du propriétaire. Situé le long des États-Unis 380 à Little Elm, au Texas, une banlieue à croissance rapide dans le métroplex de DFW. La propriété bénéficie d'une forte démographie et d'un important développement continu. Slim Chickens, une marque de fast-décontractée reconnue à l'échelle nationale comptant plus de 270 établissements, se spécialise dans les filets de poulet, les ailes et les sandwichs. Le site est entouré de grands détaillants nationaux, dont Costco, Starbucks et McDonald's, et d'autres développements sont en cours, tels que Target, Sprouts, H-E-B et Kroger. Grâce à sa position sur un marché à forte croissance, cet investissement offre une stabilité à long terme, soutenu par une expansion économique continue et une demande croissante des consommateurs. Faits saillants des investissements • Nouveau bail Absolute NNN de 20 ans sans responsabilité de propriétaire • Augmentation de 7,5 % tous les cinq ans avec deux options de renouvellement (cinq ans) • Construit en 2023 avec un double entraînement pour un service à volume élevé • VCA de 3,86 M$ avec une croissance de 13,6 % d'une année sur l'autre • 50 000 volets par jour le long de l'US 380, avec expansion continue de la route • Données démographiques aisées avec un revenu moyen des ménages de 148 085$ • Entouré de détaillants nationaux : Starbucks, McDonald's, Einstein Bros. Bagels, QDOBA • Principaux aménagements à proximité : H-E-B, Target, Sprouts, Kroger, Costco • Adjacent à l'école secondaire Braswell

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-10

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN situé à McKinney, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., dispose d'environ 12 ans de bail avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et des augmentations variables tout au long de chaque période d'option. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le vendeur accordera un crédit pour les vacances louées.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-27

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Date de mise en marché :

2026-03-31