Umatilla Commerce de détail à vendre
Linc Properties est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un centre de carburant et de dépanneur Circle K à haut volume, incluant un Subway, situé au cœur stratégique d'un corridor de transport régional essentiel reliant Washington, l'Oregon, l'Idaho et le Montana. Cet investissement est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec une durée de base garantie de plus de 15 ans. Le bail est soutenu par deux garanties corporatives solides : celle de Circle K Corporation, l'une des principales marques mondiales de commerce de détail de proximité, et celle d'Evergreen Energy LLC, un opérateur de carburant reconnu avec une présence régionale en pleine croissance.
Le site se trouve directement en face du poste d'entrée et de la station de pesée de l'Oregon, un arrêt obligatoire pour tout le trafic de camions commerciaux entrant depuis Washington, générant une demande constante et intégrée en carburant. L'échangeur routier voit passer plus de 12 000 véhicules par jour, incluant un volume significatif de fret commercial et de transport agricole reliant des marchés régionaux clés. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une infrastructure de ravitaillement essentielle avec un crédit locataire solide, une structure de revenu passif et une stabilité exceptionnelle à long terme dans un corridor logistique à fort trafic.
• Investissement 100 % passif avec bail absolu net
• Aucune obligation pour le propriétaire
• Durée de bail garantie de plus de 15 ans restante
• Demande constante et très élevée en carburant et dépanneur
• Double garantie : Circle K Corp. et Evergreen Energy Group LLC
• Poste d'entrée et station de pesée à la frontière Oregon/Washington
• Principal corridor Est-Ouest reliant OR, WA, ID, MT
• Augmentations de loyer indexées sur l’IPC jusqu’à 10 % tous les 5 ans
• Emplacement stratégique desservant un corridor de transport essentiel
• Possibilité de bénéficier d’une dépréciation accélérée
