8 NNN Properties à vendre près de Prue, OK, USA

Dutch Bros Coffee - 305 S Elm St

Jenks, OK 74037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 779 142 $ CAD
• 950 pi²

Jenks Commerce de détail à vendre - South

Bail de 15 ans en absolu NNN pour Dutch Bros Coffee situé dans la région métropolitaine de Tulsa. La propriété bénéficie d'une construction de haute qualité datant de 2021, avec un double service au volant et un emplacement pratique le long du corridor de Elm Street, juste à côté de la Creek Turnpike. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier immobilier agréé en Oklahoma #183645

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

Afficher moins​

Afficher plus

11051 41st st

Tulsa, OK 74146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 654 274 $ CAD
• 2 243 pi²

• Climatisation

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le nouvel actif Chipotle Mexican Grill situé dans un corridor commercial très visible au 11051 E 41st St, Tulsa, OK 74146 (« Propriété concernée »). La propriété concernée est un développement sur mesure prévu pour 2025 pour Chipotle Mexican Grill. Chipotle occupe un bâtiment d'environ 2 243 pieds carrés situé sur un terrain de 0,71 acre et est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme. Chipotle bénéficie d'un emplacement idéal le long de East 41st Street, profitant d'une forte visibilité et d'un trafic important dans un corridor commercial florissant. Ce site enregistre un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules par jour et est entouré de nombreux détaillants nationaux et régionaux, de développements multifamiliaux et de bureaux, ainsi que d'entreprises hôtelières. Les locataires voisins incluent Reasor’s Grocery, QuikTrip, Taco Bell, Panda Express, McDonald’s, Chase Bank, Jack in the Box, Arby’s, Sonic, offrant une base de consommateurs solide et un attrait supplémentaire pour la région. De plus, en face de la propriété se trouve un projet de réutilisation adaptative à grande échelle, transformant un bâtiment en un complexe multifamilial de plus de 150 unités. Tulsa, OK, est la deuxième plus grande ville de l'Oklahoma et est reconnue pour son économie diversifiée et sa culture dynamique. Située au cœur du comté de Tulsa, la ville bénéficie d'un emplacement central avec une excellente infrastructure de transport, soutenant une croissance commerciale et résidentielle robuste. L'emplacement de la propriété dans un pôle commercial dynamique garantit une demande soutenue et une viabilité à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

Afficher moins​

Afficher plus

12618-12620 E 31st St

Tulsa, OK 74146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 502 914 $ CAD
• 5 852 pi²

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

Investissement en commerce de détail autonome/usage mixte – Taux de capitalisation stabilisé de 8 % avec bail de rétrocession du vendeur Type de propriété : Bâtiment autonome à usage mixte et multi-locataires (actuellement configuré pour deux entreprises exploitées par leurs propriétaires) en excellent état. Superficie du bâtiment : 5 852 pi² sur un site de premier plan dans le corridor commercial établi du sud-est de Tulsa (emplacement très visible le long de E 31st Street, code postal 74146). État et améliorations : Bien entretenu avec un nouveau système de CVC pour une efficacité énergétique et le confort des locataires; le toit est plus ancien mais en bon état fonctionnel, sans problèmes immédiats signalés. Utilisation/occupation actuelle : Entièrement occupé par le propriétaire et maintenu à des normes élevées, reflétant la fierté de la propriété. Structure de bail : Le vendeur exécutera un nouveau bail NNN de 3 ans à 15,00 $ par pied carré (loyer de base annuel ˜ 87 780 $), avec le locataire responsable de tous les taxes, assurances, frais communs et entretien – offrant un flux de trésorerie immédiat, prévisible et nécessitant peu de gestion. Prix et rendement : Offert à 1 097 250 $, offrant un taux de capitalisation attractif de 8,0 % sur le NOI du bail de rétrocession – convaincant dans le marché actuel de Tulsa où les actifs de commerce de détail multi-locataires stabilisés se négocient souvent dans la fourchette de 6,5 à 7,5 % (avec des taux de capitalisation de commerce de détail à locataire unique au niveau national stabilisés autour de 6,8 % ces derniers temps). Atouts de l’investissement : Opportunité rare de stabilisation instantanée via le crédit du vendeur (aucun risque de vacance pendant la durée initiale), rendements solides en espèces et protection contre les baisses dans un sous-marché éprouvé avec une offre limitée de nouveaux commerces de détail et des moteurs de demande constants. Potentiel futur : Le zonage flexible à usage mixte permet une réaffectation, une occupation par l’utilisateur propriétaire ou une réutilisation adaptative après la durée du bail dans une zone bénéficiant des fondamentaux positifs du commerce de détail de Tulsa (tendances de faible vacance et activité résiliente des consommateurs). Il s’agit d’un investissement clé en main en bail net idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés ou les fonds de bail net cherchant une exposition à un commerce de détail à locataire unique à haut rendement et faible effort dans un marché en croissance en Oklahoma.

Coordonnées pour la location:

SVN | Oak Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-01

Afficher moins​

Afficher plus

710 S Adams St

Sapulpa, OK 74066

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 585 733 $ CAD
• 25 750 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sapulpa Industriel à vendre - Creek County

Nouveau bail NNN, d'une durée de 63 mois, à compter du 1er février 2026, avec un locataire national solvable. Les caractéristiques de la propriété comprennent cinq nouvelles unités de CVC pour la zone des bureaux, une nouvelle porte de cour automatisée avec contrôle d'accès et tout l'éclairage LED à l'intérieur et à l'extérieur. Les bureaux totalisent 5 400 pieds carrés et ont été récemment mis à jour avec de nouvelles peintures et de nouveaux revêtements de sol en vinyle.

Coordonnées pour la location:

Alpha Group Realty LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-11

Afficher moins​

Afficher plus

Whataburger | 8+yrs Remain Corp Abs NNN - 1432 S Peoria Ave

Tulsa, OK 74120

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 985 968 $ CAD
• 2 100 pi²

• Restaurant

Tulsa Commerce de détail à vendre - Mid-Town

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Le locataire a actuellement plus de 8 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Afficher moins​

Afficher plus

10732 S Memorial Dr

Tulsa, OK 74133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 944 765 $ CAD
• 4 062 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant

Tulsa Commerce de détail à vendre - South

Le site est une opportunité d'investissement de premier plan situé sur South Memorial Drive, l'artère principale de la zone commerciale de Tulsa, OK. Le Tacos 4 Life est entouré de nouveaux développements et de grands restaurants et détaillants, y compris Walmart SuperCenter, Costco, Sprouts, Reasons, Life Time Fitness, Lowe’s, Panera, Dutch Bros Coffee, Starbucks, Chick-Fil-A, Tropical Smoothie, et bien d'autres. Tacos 4 Life a encore 7 ans de terme initial sur le bail NNN. Le bail prévoit des augmentations de 10 % pour les années 6 à 10 du terme initial, ainsi que des augmentations de 10 % à chaque option. Ce bail est garanti par la société Tacos 4 Life pour une période de 5 ans à partir de la clôture, ainsi que personnellement par le franchisé local.

Coordonnées pour la location:

Haag Brown Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

Afficher moins​

Afficher plus

11104 E 41st St

Tulsa, OK 74146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 328 506 $ CAD
• 5 015 pi²

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Applebee's situé au 11104 E 41st St, Tulsa, OK 74146. Le site comprend environ 5 015 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Cet Applebee's est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1er mai 2025. Le loyer annuel actuel est de 109 500 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14

Afficher moins​

Afficher plus

1402 S 69th East Ave

Tulsa, OK 74112

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 560 687 $ CAD
• 82 332 pi²

Tulsa Industriel à vendre - North Central

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement industriel à locataire unique, loué à PCC Aerostructures, une filiale de Precision Castparts Corp. (une entreprise de Berkshire Hathaway). Le locataire occupe la propriété depuis 2005, avec un bail en vigueur jusqu'en juin 2027. L'installation de ±82 332 pieds carrés est située sur un terrain de ±5,40 acres, comprenant 9 portes au niveau du sol et une infrastructure utilitaire robuste. La propriété offre une stabilité de revenus à long terme, un locataire de haute qualité financière et un emplacement stratégique dans l'un des principaux corridors industriels de Tulsa.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-07

Afficher moins​

Afficher plus