Greenfield Industriel à vendre - Franklin County
Marcus & Millichap est ravi de présenter Town Fair Tire situé au 10 Silver Street, Greenfield, MA, une opportunité rare d'acquérir un bail net absolu à long terme soutenu par l'une des marques de services automobiles les plus établies du Nord-Est et garanti par Mavis Tire Express Services TopCo Corp., un opérateur national avec plus de 2 300 emplacements. La propriété est située le long du corridor commercial Federal Street/Silver Street, une artère principale nord-sud desservant Greenfield et la région plus large du comté de Franklin. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un stationnement sur place, attirant à la fois les résidents locaux et le trafic des navetteurs régionaux.
L'actif est stratégiquement positionné dans une zone commerciale et de services bien établie, soutenue par des marques nationales, des entreprises locales, des prestataires de soins de santé et des écoles. Sa proximité avec l'Interstate 91, un important axe régional, renforce encore l'exposition quotidienne au trafic et la demande à long terme pour les services automobiles. Greenfield, en tant que siège du comté et centre régional stable avec une base d'emploi diversifiée, consolide le profil de revenu durable de la propriété.
Avec ±18,5 années restantes sur un bail NNN absolu, des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans et six options de renouvellement de 5 ans, la propriété offre un revenu passif prévisible et sans responsabilités pour le propriétaire. Cette offre procure aux investisseurs un flux de revenus de haute qualité, résistant à l'inflation, dans un marché de la Nouvelle-Angleterre où l'offre est limitée.
