8 NNN Properties à vendre près de Rainier, WA, USA

4916 Center St

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 486 600 $ CAD
• 20 321 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Emplacement de choix dans le West End le long de la très fréquentée Center St, avec une excellente visibilité et un accès direct à l'autoroute 16. Centre commercial multi-locataires établi, desservant une zone résidentielle dense et une zone de passage pour les navetteurs. Forte circulation et flux constant de clients grâce aux artères principales et à la synergie commerciale environnante. Mélange diversifié de locataires adapté au commerce de détail, aux services, à la restauration et aux bureaux professionnels, offrant une flexibilité de location à long terme. Revenu stable avec possibilité d'augmenter les loyers au niveau du marché et d'améliorer le mélange de locataires. Grand stationnement de surface avec accès facile, soutenant un taux élevé de captation de clientèle. Actif commercial difficile à trouver à Tacoma dans un marché tendu avec de solides données démographiques et des projections de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Top Agency

Date de mise en marché :

2026-01-20

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772 Sussex Ave E

Tenino, WA 98589

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 664 880 $ CAD
• 4 000 pi²

Tenino Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Situé dans un coin tranquille et rural juste à l'extérieur du centre-ville de Tenino, le 7272 Sussex Ave offre le parfait équilibre entre l'ambiance campagnarde et l'accès pratique. La propriété se trouve à quelques minutes de l'I-5, offrant un trajet facile vers Olympia, Tumwater, Centralia et JBLM. Profitez de la tranquillité et de l'espace d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces locaux, des écoles, des restaurants et des commodités quotidiennes. Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans sacrifier la connectivité.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-12-29

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Share Complex - 12202 Pacific Ave S

Tacoma, WA 98444

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 052 280 $ CAD
• 5 938 pi²

Tacoma Bureau à vendre - Spanaway

Les améliorations récentes comprennent une peinture extérieure complète, un aménagement paysager mis à jour, un nouveau chemin piétonnier de l'avant à l'arrière et une nouvelle signalisation du bâtiment. Rien qu'en 2024, la propriété a bénéficié de plus de 650 000 $ en améliorations et mises à jour de capital. Environ la moitié du bâtiment a été récemment rénovée, y compris une suite de bureaux de classe B de ±1 800 pi² qui est entièrement meublée avec des bureaux intégrés et comprend quatre bureaux privés, une salle de conférence et une salle de stockage dédiée.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26

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6812 Tacoma Mall Blvd

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 585 357 $ CAD
• 8 696 pi²

• Restaurant

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Le 6812 Tacoma Mall Boulevard est une propriété commerciale de 0,99 acre entièrement louée à La Perla del Mar VIP, un restaurant mexicain haut de gamme bien établi avec plusieurs emplacements. Le bâtiment de 8 969 pieds carrés a récemment été rénové, intégrant une infrastructure moderne et nécessitant peu de capitaux à court terme. Le bail offre plus de cinq ans de durée restante avec une structure NNN véritable et des augmentations de loyer prévues dans moins de six mois, garantissant un revenu prévisible et croissant. Avec une forte capacité de stationnement de plus de 75 places et une disposition efficace du site, la propriété est positionnée comme un investissement sûr et générateur de revenus, offrant à la fois stabilité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Commercial Integrity NW

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Rainier View Industrial Park - 6303 Rich Rd SE

Olympia, WA 98501

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 18 105 570 $ CAD
• 66 752 pi²

• Système de sécurité

Olympia Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser en exclusivité la vente de Rainier View Industrial Park, un parc industriel récemment rénové situé à Olympia, WA. La propriété montre un fort élan opérationnel avec un taux de location de 85 %, seize nouveaux baux signés pour 2024-2025 et plusieurs baux en attente. Plus de 2 millions de dollars de rénovations importantes ont été réalisées en 2024-2025 et presque tous les locataires fonctionnent avec des baux NNN véritables, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % à 5 %, offrant ainsi une propriété entièrement rénovée et clé en main avec une forte demande locative et une concurrence extrêmement limitée. Un avantage supplémentaire, une étude de ségrégation des coûts prévoit plus de 2 millions de dollars en amortissement bonifié la première année.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

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MultiCare + AON Oncology - 420 McPhee Rd SW

Olympia, WA 98502

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 370 310 $ CAD
• 9 555 pi²

Olympia Bureau à vendre - Westside

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné en exclusivité pour commercialiser la vente de MultiCare + AON, un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué situé à l'ouest d'Olympia, WA, à quelques minutes des deux plus grands hôpitaux de la région—le MultiCare Capital Medical Center et le Providence St. Peter. La propriété est occupée à 100 % par MultiCare et le American Oncology Network (AON), offrant un flux de trésorerie stable avec des locataires de crédit solide et des moteurs de demande médicale à long terme. MultiCare a récemment élargi sa présence avec un nouveau bail de 3 ans pour la Suite 201, augmentant son taux d'occupation à près de 48 % de la surface locative brute, tandis qu'AON a signé une nouvelle prolongation de bail de 5 ans, renforçant encore le profil locatif. Tous les baux incluent des augmentations de loyer annuelles de 2,0 % à 3,0 %, assurant une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. Évalué à un taux de capitalisation de 7,30 %, l'actif offre un rendement attrayant soutenu par une occupation très durable—Vista Oncology (maintenant AON) occupe les lieux depuis 2013 et le Capital Medical Center (maintenant MultiCare) depuis 2018. Construit en 2013 avec une construction de haute qualité et des dépenses en capital anticipées minimales, la propriété dessert une population dense et aisée d'environ 90 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages approchant les 100 000 $. Situé dans l'État de Washington, un État sans impôt sur le revenu, l'actif offre des avantages supplémentaires aux investisseurs avec une occupation dans le secteur de la santé résistante à la récession et des expirations de baux échelonnées soutenant des revenus prévisibles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Sherwin-Williams - 5211 100th St SW

Lakewood, WA 98499

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 774 661 $ CAD
• 4 000 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

MAJ Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique situé à Lakewood, WA. La propriété est louée à Sherwin Williams, réputée pour ses produits de peinture et de revêtement de qualité, et établie comme une marque de confiance dans l'industrie. Cette propriété est située sur un site de pad Lowe’s Home Improvement, dans la communauté dynamique de Lakewood, WA. Cet emplacement stratégique assure une grande visibilité et un flux constant de piétons. Elle se trouve à quelques minutes du Lakewood Towne Center, la destination de shopping principale de Lakewood. Parmi les entreprises environnantes, on trouve Hobby Lobby, 7-Eleven, Safeway, Starbucks, IHOP et bien d'autres. Sherwin Williams a prolongé son bail en août 2020, montrant ainsi son engagement envers le site!

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Red Robin - 3901 S Steele St

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 104 560 $ CAD
• 6 928 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Kidder Mathews est fier d'offrir l'opportunité d'acquérir le Red Robin à Tacoma, Washington, idéalement situé près du Tacoma Mall, qui accueille environ 7 900 000+ visiteurs chaque année. Red Robin exploite ce site construit sur mesure depuis 1983, témoignant de la solide performance et du succès durable du restaurant dans la région. Cette opportunité met en avant un emplacement immobilier exceptionnel, situé à l'entrée principale du Tacoma Mall et entouré de détaillants nationaux populaires tels que Chick-fil-A, REI, Buffalo Wild Wings et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

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