1 NNN Property à vendre à Ranson, WV, USA

29 Grapevine Rd

Martinsburg, WV 25405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 272 030 $ CAD
• 16 000 pi²

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Royal Farms situé au 29 Grapevine Road à Martinsburg, Virginie-Occidentale (« la propriété »). La station-service (essence et diesel à haut débit) et le dépanneur ont été construits en 2021 et bénéficient d’un bail foncier absolu NNN avec plus de 14 ans restants, ainsi que deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer attrayante de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et les options de renouvellement. Royal Farms bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’intersection avec feux de circulation de Grapevine Road et Charles Town Road (WV Route 9), le principal corridor commercial et de transport de la région. La propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une façade remarquable, à seulement 2 miles de l’Interstate 81 et 1,5 mile de la US Route 11, assurant une connectivité efficace à travers Martinsburg et les communautés environnantes de la Panhandle orientale. Situé le long de la WV Route 9, Royal Farms est idéalement positionné pour attirer les clients parmi les navetteurs passant en direction ou en provenance du centre-ville de Martinsburg. La propriété est proche de quartiers résidentiels et d’écoles locales, offrant une clientèle captive, et bénéficie d’un accès pratique au centre médical VA de Martinsburg ainsi qu’à plusieurs grands employeurs, ce qui génère un trafic important dans la région immédiate. Martinsburg est une ville historique en pleine croissance située dans la Panhandle orientale de la Virginie-Occidentale, à environ 80 miles au nord-ouest de Washington, D.C. En tant que siège du comté de Berkeley, Martinsburg joue un rôle clé en tant que centre régional pour le commerce, le transport, les soins de santé et les services gouvernementaux.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-15

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Concerted Care Group | Hagerstown MD - 10354 Supercenter Dr

Hagerstown, MD 21740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 425 093 $ CAD
• 9 800 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

• Bail commercial garanti par la société CCG Holdco. LLC • Le locataire occupe ce site depuis 2 ans, avec plus de 8 ans restants sur son bail et 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Prime Freestanding Retail Opportunity - 745 Foxcroft Ave N

Martinsburg, WV 25401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 128 817 $ CAD
• 23 620 pi²

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

La propriété est un bâtiment de vente au détail OfficeMax autonome situé dans un corridor commercial bien établi. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une proximité avec des détaillants nationaux majeurs et des générateurs de trafic régionaux. La zone commerciale environnante est soutenue par une forte densité de commerces de détail, de services et d'habitations résidentielles, ce qui contribue à une demande constante des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Bright Center - 9 N Loudoun St

Winchester, VA 22601

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 693 496 $ CAD
• 34 252 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Winchester Bureau à vendre - Winchester City

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du centre-ville historique de Winchester! L'emblématique bâtiment Leggetts, situé sur le dynamique Pedestrian Mall, offre trois adresses en une avec une base de locataires diversifiée répartie sur trois étages aménagés en espaces de vente au détail et de bureaux. Ce bâtiment bien entretenu bénéficie d'un accès depuis Loudoun Street et Indian Alley, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier. Parmi ses points forts, on trouve le Bright Center, autrefois célèbre pour abriter le premier escalier mécanique de Winchester, aujourd'hui transformé en un charmant escalier recouvert de moquette dans le Bright Box Theater. Les autres locataires clés incluent Worlds Away Escape Room et Exotic Himalayan Shop, ajoutant à l'attrait éclectique de l'immeuble. Géré de manière professionnelle et situé à quelques pas de Boscawen Street, cette propriété est entourée de monuments historiques, notamment le Shenandoah Valley Civil War Museum. Avec un taux de capitalisation d'environ 6,17 %, cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir une part de l'histoire de Winchester tout en bénéficiant de rendements réguliers. Ne manquez pas cet emplacement de choix – parfait pour des espaces de vente au détail et de bureaux dans un centre-ville en plein essor!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-08-06

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Aviation Business Center - 240-252 Airport Rd

Winchester, VA 22602

• NNN Property
• Bureau et local d'activités à vendre
• 484 068 $ à 1 683 837 $ CAD
• 2 000 à 7 082 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Winchester Flex à vendre - Frederick County

Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.

Coordonnées pour la location:

Greenfield Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-22

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7495 New Horizon Way

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Flex à vendre
• Prix ​​sur demande
• 75 000 pi²

• Climatisation

Frederick Flex à vendre

• Accueille des locataires solides avec une excellente cote de crédit et des baux à long terme, offrant stabilité et valeur d'investissement à long terme. • Zoné pour un usage commercial et de recherche et développement (R&D), idéal pour les entreprises de biotechnologie, pharmaceutiques et technologiques. • Rénovation récente complète. • Situé dans une zone fédérale d'opportunité, offrant des incitatifs fiscaux potentiels pour les investisseurs et les entreprises. • Positionné pour une croissance continue dans l'un des marchés émergents des sciences de la vie les plus prometteurs du pays. CONTACTEZ-NOUS POUR LES DONNÉES FINANCIÈRES ET LE TABLEAU DES LOYERS.

Coordonnées pour la location:

Gold and Company, LLC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 620 144 $ CAD
• 5 915 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD. Classé 22e sur la liste de Forbes des « Meilleures entreprises privées d'Amérique » (2024), Wawa est une entreprise familiale exploitée depuis plus de 200 ans, générant plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le nouveau magasin de proximité de 5 915 pieds carrés avec 8 pompes à carburant sur un grand terrain de 2,45 acres est stratégiquement situé à l'intersection signalée de Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 42 900 véhicules par jour, ainsi que d'un excellent accès et visibilité. La propriété profite de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles en plein essor. Wawa se trouve à seulement un demi-mile du centre de distribution spécialisé mondial d'Amazon de 1,2 million de pieds carrés (500+ employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 million de pieds carrés (1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est situé à seulement 1,3 mile et offre des vols directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Wendy’s, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et des augmentations de loyer solides offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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7364 Martinsburg Pike

Shepherdstown, WV 25443

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 373 157 $ CAD
• 2 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Shepherdstown Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Bang Realty est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV 25443. Le site comprend environ 2 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 207 570 $* et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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