Immobilier commercial en Resaca disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Resaca, GA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Resaca, GA, USA

Plus de détails pour 1302 W Walnut Ave, Dalton, GA - Commerce de détail à vendre

1302 W Walnut Ave

Dalton, GA 30720

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 091 770 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Dalton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement avec un terrain très visible situé dans un centre commercial communautaire dominant, ancré par une épicerie. La propriété bénéficie d'une forte co-location avec des détaillants nationaux tels que Starbucks et AFC Urgent Care, générant un trafic constant de consommateurs et une grande visibilité dans la région. L'actif est sécurisé par un bail initial à long terme de 10 ans, s'étendant jusqu'en 2033, offrant des revenus stables et une sécurité d'investissement à long terme. Le site offre un accès pratique avec trois points d'entrée et de sortie, dont deux entrées depuis West Walnut Ave et une depuis South Tibbs Rd. La zone commerciale environnante présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages de 103 922 $ dans un rayon de 2 miles, plus de 21 920 ménages dans un rayon de 5 miles, et une population dépassant 62 848 résidents dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

TBRE Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-17
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Plus de détails pour 6343 Joe Frank Harris Pky NW, Adairsville, GA - Commerce de détail à vendre

6343 Joe Frank Harris Pky NW

Adairsville, GA 30103

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 808 485 $ CAD
  • 1 300 pi²

Adairsville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette propriété Bojangles’ située à Adairsville, GA, offre une opportunité d’investissement stable et à long terme, sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 22 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est Cedartown Chicken, LLC, un franchisé en pleine expansion exploitant 23 établissements Bojangles’. Les revenus locatifs présentent une forte prévisibilité grâce à des augmentations contractuelles de 7,5 % tous les cinq ans, accompagnées de quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une croissance et une sécurité des revenus sur plusieurs décennies. Située le long de Joe Frank Harris Parkway NW, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic quotidien dépasse 29 900 véhicules par jour (VPD). Elle est également proche de l’Interstate 75, qui enregistre un trafic de 84 500 VPD. L’actif se trouve dans une zone commerciale dynamique comptant 63 618 résidents dans un rayon de 10 miles et une population active de 63 480, alimentée par des employeurs industriels à proximité tels que Shaw Industries, Mohawk Industries et Duluth Trading Company, qui emploient des milliers de personnes. Le corridor commercial environnant est soutenu par des marques nationales telles que McDonald’s, AutoZone, Dollar General, Advance Auto Parts et Waffle House, garantissant la stabilité à long terme de l’emplacement. De plus, Bojangles’ opère sous une marque régionale très reconnue avec plus de 880 établissements à travers le pays, tirant parti du segment à la croissance la plus rapide de la restauration rapide aux États-Unis : le poulet. Avec des fondamentaux solides, un accès exceptionnel et une structure de bail soutenue par l’opérateur, cette propriété représente une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et de responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 3584 Battlefield Pky, Fort Oglethorpe, GA - Commerce de détail à vendre

3584 Battlefield Pky

Fort Oglethorpe, GA 30742

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 150 470 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Climatisation

Fort Oglethorpe Commerce de détail à vendre - Catoosa County

Cette propriété commerciale indépendante de 4 000 pieds carrés est située sur un terrain de 1,30 acre le long de Battlefield Parkway, le principal corridor commercial de la région, offrant une excellente visibilité et un trafic d'environ 31 550 véhicules par jour. Stratégiquement située à proximité de l'I-75 et à seulement 8 miles de Chattanooga, cette propriété est entourée de grands détaillants nationaux tels que Walmart SuperCenter, Publix, Walgreens, Ross, Wendy’s, Five Guys, Jersey Mike’s, Hobby Lobby, Buffalo Wild Wings et Chipotle. La propriété bénéficie d'un bail corporatif de longue date, récemment prolongé de manière anticipée jusqu'au 31 janvier 2033, soulignant l'engagement du locataire envers cet emplacement. Construite en 2008, l'actif dispose d'une structure de bail NN avec un loyer annuel actuel de 168 000 $, qui augmentera à 180 000 $ à partir du 1er février 2028. Soutenue par un locataire de qualité investissement et située dans une banlieue en pleine croissance de la région de Chattanooga, cette propriété représente un investissement passif attrayant avec des revenus durables et une façade commerciale de premier ordre. Prix basé sur un taux de capitalisation de 6 % à partir du loyer du 1er février 2028.

Coordonnées pour la location:

J.H. Winokur, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 132-205 Bill Wigington Pky, Jasper, GA - Commerce de détail à vendre

Zaxby's | Abs NNN | Drive-Thru Equipped - 132-205 Bill Wigington Pky

Jasper, GA 30143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 378 746 $ CAD
  • 3 501 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Jasper Commerce de détail à vendre - Pickens County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, abritant un restaurant Zaxby’s Chicken Fingers & Buffalo Wings situé à Jasper, en Géorgie. Le locataire, 1788 Chicken, est un franchisé de Zaxby’s exploitant environ 75 établissements et démontrant un fort engagement envers ce site. Le bail offre plus de 10 années restantes avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 1803 Abutment Rd, Dalton, GA - Industriel à vendre

1803 Abutment Rd

Dalton, GA 30721

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 735 423 $ CAD
  • 43 000 pi²

Dalton Industriel à vendre

Le groupe Tashakorian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1803 Abutment Road, un entrepôt de 43 000 pieds carrés, loué à un seul locataire sous bail NNN. Situé à Dalton, en Géorgie, la capitale mondiale du tapis, la propriété se trouve à environ 35 miles du centre-ville de Chattanooga, TN, et à 86 miles du centre-ville d'Atlanta, GA. Construit à l'origine en 1976, le bâtiment a bénéficié d'une importante expansion en 2020 avec l'ajout d'une extension de 4 500 pieds carrés comprenant quatre nouvelles portes de quai à hauteur élevée et une hauteur libre allant jusqu'à 23 pieds. Au total, la propriété offre désormais cinq (5) portes de quai à hauteur élevée, deux (2) portes de niveau sol, un service de gaz naturel et un système de gicleurs humides récemment installé. Avec environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau de haute qualité et un espace de stockage extérieur sécurisé, la propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'utilisateurs industriels.

Contacts:

Legacy West Partners

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-29
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Plus de détails pour Fondo Tres Portfolio – Commerce de détail à vendre

Fondo Tres Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 894 059 $ CAD
  • 20 608 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multi-locataires de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou dans le cadre d’un portefeuille. Excellente opportunité d’investissement avec un mélange de locataires de détaillants nationaux de premier plan et des baux triple net.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-04-24
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Plus de détails pour 9849 Rome Blvd, Summerville, GA - Commerce de détail à vendre

Recent 20 Yr Ext | No CVS/Walgreens 14+ Miles - 9849 Rome Blvd

Summerville, GA 30747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 661 666 $ CAD
  • 12 177 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Summerville Commerce de détail à vendre

Pharma Property Group est ravi de mettre en vente la propriété CVS située au 9849 Rome Boulevard, Summerville, Géorgie 30747 (« La Propriété »). Summerville se trouve dans les contreforts du nord-ouest de la Géorgie et est le siège du comté de Chattooga, Géorgie. La ville est stratégiquement située à environ une heure au sud de Chattanooga, Tennessee, et à deux heures au nord d'Atlanta, Géorgie. CVS exploite ce site depuis plus de 18 ans et, en 2019, a renouvelé son engagement envers cet emplacement avec une prolongation de bail de 20 ans, témoignant d'une forte confiance dans la performance de la propriété et le marché de Summerville. Sans période de suspension de loyer et avec des augmentations de loyer de 5 % intégrées à chacune des huit périodes d'option de cinq ans, le bail offre un flux de revenus prévisible et croissant, avec plus de 14 ans de loyer garanti restant sur la durée initiale. Stratégiquement situé au cœur du corridor commercial de Summerville, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée, car il n'y a aucun autre CVS ou Walgreens dans un rayon de 14 miles. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-14
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Plus de détails pour 10161 US-27, Rock Spring, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Chattanooga MSA - 10161 US-27

Rock Spring, GA 30739

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 428 288 $ CAD
  • 10 640 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Rock Spring Commerce de détail à vendre - Walker County

CHATTANOOGA MSA | 4E VILLE LA PLUS PEUPLÉE DU TENNESSEE • Ce Dollar General est situé à Rock Spring, GA, à 22 km au sud du centre-ville de Chattanooga, faisant partie de la région métropolitaine (MSA). • Chattanooga est la quatrième plus grande ville du Tennessee avec une population de plus de 170 000 habitants. • Chattanooga est un centre régional pour la fabrication avancée, la logistique, les soins de santé, la technologie, les services professionnels et l'aviation. • Les grands employeurs, tels que Volkswagen, EPB Fiber, BlueCross BlueShield, Erlanger Health System et Amazon, assurent une base de consommateurs stable et une forte demande dans le secteur du commerce de détail. • Une excellente connectivité régionale via les autoroutes I-24, I-75, US 27 et les réseaux ferroviaires favorise le commerce, la distribution et l'accès des consommateurs. • Une croissance économique constante, des salaires en hausse et une population croissante dans la région métropolitaine soutiennent des ventes au détail durables et une stabilité à long terme pour les investissements. ROCK SPRING, GA | EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION LE LONG DE US 27 • Ce Dollar General est situé à Rock Spring, GA, le long de US 27, un corridor principal pour les navetteurs et les activités commerciales dans le nord-ouest de la Géorgie. • US 27 accueille environ 15 700 véhicules par jour, reliant Rock Spring, LaFayette, Chickamauga et les communautés environnantes du comté de Walker. • Les grands employeurs, tels que Shaw Industries, Roper Corporation (GE Appliances), Astemo Rock Spring et Audia Plastics, assurent une base de consommateurs stable et une forte demande dans le commerce de détail. • Les secteurs de la fabrication, du revêtement de sol et de l'industrie dans le nord-ouest de la Géorgie fournissent une base économique régionale solide, soutenant des ventes au détail constantes et des investissements stables à long terme. NOUVEAU BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DURANT LA PÉRIODE INITIALE • La propriété en question bénéficie d’un nouveau bail corporatif garanti de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la période initiale et les options. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l’assurance, l’entretien, le toit, la structure et le stationnement. • Il s’agit d’un véritable bail NNN sans responsabilités ni dépenses pour le propriétaire. • Ce Dollar General est en cours de construction et le loyer devrait commencer en août 2026. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • L’entreprise exploite actuellement plus de 21 000 magasins et prévoit d’ouvrir environ 450 nouveaux magasins en 2026. • Dollar General est en activité depuis plus de 80 ans et possède une valeur nette actuelle d’environ 18,16 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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États-Unis NNN Properties Géorgie Resaca