1 NNN Property à vendre à Rexburg, ID, USA

Idaho Falls Commerce de détail à vendre

Construit en 2024, le bien immobilier est actuellement loué à 100 % par Take 5 Oil Change, une filiale de Driven Brands Inc. La durée restante du bail est d'environ 18,5 ans. Take 5 Oil Change est situé le long de l'un des corridors commerciaux d'Idaho Falls, E 17th Street (±28 907 véhicules par jour) et constitue un lot extérieur de Lowe’s. La propriété est à proximité d'autres détaillants complémentaires tels que The Home Depot, Sam’s Club, O’Reilly Auto Parts, Harbor Freight, Tractor Supply, AutoZone et Michael’s. À moins de deux miles de la propriété, le College of Eastern Idaho (±4 561 étudiants), le Grand Teton Mall (avec des enseignes principales comme Dillard’s, JC Penney, Dick’s Sporting Goods), le Eastern Idaho Regional Medical Center (304 lits équipés) et l’Idaho Falls Community Hospital (8 lits équipés) contribuent à augmenter la population active dans la région.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-19

Ammon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

Idaho Falls Industriel à vendre

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété industrielle multi-locataires à petites baies, un type d'actif industriel très recherché en raison de l'offre limitée, de la forte demande des locataires et des flux de trésorerie durables. La propriété se compose de six baies industrielles individuelles totalisant 6 144 pieds carrés et est proposée à un taux de capitalisation de 6,50 % basé sur un revenu net d'exploitation en place de 81 113 $. Plusieurs locataires sont actuellement en location mensuelle, offrant à l'acheteur un potentiel immédiat d'augmentation des loyers aux niveaux du marché ou la possibilité de restructurer les baux avec des termes plus longs. De plus, la propriété dispose d'un espace de cour précieux, qui peut être loué pour un revenu supplémentaire, utilisé par les locataires, ou potentiellement amélioré avec une structure supplémentaire sous réserve d'approbations. Le profil de location flexible crée également une opportunité convaincante pour un propriétaire-utilisateur, permettant à un acheteur d'occuper l'espace actuellement détenu par des locataires mensuels tout en maintenant des revenus des unités restantes. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel multi-locataires de petite taille avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel clair dans un marché à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-26