8 NNN Properties à vendre près de Richards, TX, USA

Panther Petroleum - 401 S May St

Madisonville, TX 77864

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 555 367 $ CAD
• 8 160 pi²

Madisonville Commerce de détail à vendre

Surmount a le plaisir de présenter l’inscription exclusive d’une station-service Panther Petroleum située au 401 South May Street, Madisonville, TX 77864. Le site comprend environ 8 160 pieds carrés locatifs d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,5 acre. Panther Petroleum est assujettie à un bail net net net (NNN) d’une durée de 20,01 ans, qui a débuté le 19 décembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 245 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Single Tenant NNN Healthcare Asset For Sale - 1102 Callahan Ave

Conroe, TX 77301

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 743 125 $ CAD
• 3 968 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Conroe Bureau à vendre

RE/MAX Conseillers en Immobilier Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement en soins de santé à locataire unique située au 1102 Callahan Avenue à Conroe, Texas. La propriété est louée sous un bail triple net (NNN) à long terme, offrant environ 7 ans de durée restante et fournissant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 87 296 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation attractif de +/- 7,00 %. Stratégiquement positionnée dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston, la propriété bénéficie d'une forte croissance démographique, d'une demande croissante pour les services de santé et de la proximité de grands centres d'emploi, y compris The Woodlands et North Houston. Cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif passif et générateur de revenus dans un secteur défensif des soins de santé, avec un potentiel de hausse à long terme grâce à la croissance des loyers du marché à l'expiration du bail et à la demande continue des investisseurs pour les investissements en bail net.

Coordonnées pour la location:

Remax Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Optimist, LLC | Single-Tenant NNN Investment - 1613 N Loop 336 E

Conroe, TX 77303

• NNN Property
• Flex à vendre
• 2 970 285 $ CAD
• 9 940 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Conroe Flex à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Investissement industriel flex à locataire unique en construction pour 2025, situé dans Park 336 à Conroe, TX. L'installation de ±9 940 pieds carrés est entièrement louée à Optimist, LLC sous un bail NNN structuré de 65 mois avec une croissance contractuelle des loyers jusqu'au 30 novembre 2030. Offert à un taux de capitalisation de 7,00 %, la propriété offre un flux de trésorerie stabilisé au sein d'un parc d'affaires de classe A planifié, le long de N Loop 336 E. L'installation autonome comprend une cour extérieure sécurisée et clôturée ainsi qu'une configuration intérieure à portée libre soutenant les opérations de fabrication légère et de matériaux ingénierés. Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery, avec un accès solide à l'I-45 et des moteurs de demande industrielle régionale.

Coordonnées pour la location:

Newman CRE

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Freedom Gym | Single-Tenant NNN Investment - 1615 N Loop 336 E

Conroe, TX 77301

• NNN Property
• Flex à vendre
• 4 732 933 $ CAD
• 9 940 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Conroe Flex à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Investissement industriel flexible à locataire unique en construction pour 2025, situé dans Park 336 à Conroe, Texas. L'installation de classe A de ±9 940 pieds carrés est entièrement louée à Freedom Gym avec un bail triple net jusqu'au 30 septembre 2030, offrant un flux de trésorerie stable sans responsabilités de dépenses pour le propriétaire. Proposé à un taux de capitalisation de 7,00 %, la propriété bénéficie d'une façade directe le long de N Loop 336 E avec une visibilité sur environ 12 000 véhicules par jour et une forte connectivité régionale à l'I-45. Livré en 2025, l'actif offre une construction moderne avec un risque minimal de dépenses en capital à court terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery.

Coordonnées pour la location:

Newman CRE

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Pickleball 336 | Single-Tenant NNN Investment - 1617 N Loop 336 E

Conroe, TX 77301

• NNN Property
• Flex à vendre
• 2 850 358 $ CAD
• 9 940 pi²

Conroe Flex à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Investissement industriel flexible à locataire unique en construction pour 2025, situé dans Park 336 à Conroe, Texas. L'installation de classe A de ±9 940 pieds carrés est entièrement louée à Pickleball 336 avec un bail NNN à long terme, avec environ six ans restants et des augmentations annuelles de loyer fixes. Offert à un taux de capitalisation de 7,00 %, l'actif offre un flux de trésorerie stable dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery. La propriété bénéficie d'une façade directe le long de N Loop 336 E avec une forte visibilité et un accès pratique à l'I-45 et à la SH 105.

Coordonnées pour la location:

Newman CRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-26

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4952 Lakeway Dr

College Station, TX 77845

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 364 227 $ CAD
• 44 342 pi²

College Station Industriel à vendre

Northmarq Commercial, au nom du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le FedEx Ship Center situé au 4952 Lakeway Drive à College Station, Texas (la "Propriété"). Installé sur mesure et construit en 2020, la Propriété s'étend sur 44 342 pieds carrés sur 7,20 acres, située dans le développement du Business Center à College Station le long de l'autoroute d'État du Texas 6. FedEx a déménagé dans cette installation après avoir dépassé une installation plus petite et obsolète qui était environ trois fois et demie plus petite. Le bail, qui offre environ 10 ans de durée de base restante suivi de deux options de cinq ans, est entièrement soutenu par la Federal Express Corporation et est favorable au propriétaire avec une responsabilité limitée au toit et aux composants structurels. La Propriété est située à seulement six miles du campus de l'Université Texas A&M (la plus grande université des États-Unis par inscription) et bénéficiera de la croissance rapide de College Station – souvent citée parmi les villes à la croissance la plus rapide du pays. De plus, sa position au sein du Texas Triangle où l'immobilier (en particulier les actifs industriels de qualité) est en forte demande, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une valeur résiduelle inégalée.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Date de mise en marché :

2025-11-12

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 610 Texas 336 Loop

Conroe, TX 77303

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 8 537 907 $ CAD
• 5 444 pi²

Conroe Spécialité à vendre

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 768 Fish Creek Thoroughfare

Montgomery, TX 77316

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 7 642 569 $ CAD
• 3 679 pi²

Montgomery Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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