8 NNN Properties à vendre près de Richards, TX, USA

The Yard at Caprock Crossing - 1551 Greens Prairie Rd W

College Station, TX 77845

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 267 920 $ CAD
• 26 200 pi²

College Station Commerce de détail à vendre

Caprock Development est heureux de présenter The Yard at Caprock Crossing, une propriété composée de trois bâtiments multi-locataires, offrant des espaces de bureaux et de commerces, pour votre considération. Construite en 2018/2020 et située dans le sous-marché prisé de South College Station, cette propriété de bureaux/commerces d'environ 26 200 pieds carrés est entièrement louée et bénéficie d'un solide mélange de locataires locaux et régionaux. La propriété se trouve dans le développement établi de Caprock Crossing et est entourée d'un mélange attractif de restaurants, commerces et utilisateurs médicaux bien implantés. Ce bien est idéalement situé dans une zone en pleine croissance, avec de nombreux développements résidentiels déjà en place et d'autres prévus dans un avenir proche.

Coordonnées pour la location:

Caprock Development

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-04

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33210 Magnolia Cir

Magnolia, TX 77354

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 463 421 $ CAD
• 2 673 pi²

Magnolia Bureau à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Site résidentiel magnifiquement rénové, actuellement loué à un établissement de soins pour enfants en famille d'accueil avec un bail NNN incluant des augmentations.

Coordonnées pour la location:

ORR Commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

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POPULAR ALL-YOU-CAN-EAT DINING | NNN GROUND - 2050 I-45

Conroe, TX 77301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 369 194 $ CAD
• 6 864 pi²

Conroe Commerce de détail à vendre

Chiba Hot Pot | Bail Net Absolu | Plus de 1,5 M$ Investis dans des Rénovations Récentes | Emplacement de Premier Choix le long de l'Interstate 45 | Destination Populaire pour les Repas à Volonté | Situé dans le Principal Corridor Commercial de Conroe | Juste au Nord de The Woodlands | Zone Densément Peuplée et Aisée | Forte Population Active en Journée

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Taco Bell | New 25-yr Abs NNN | Annual Bumps - 9101 6 Hwy

Navasota, TX 77868

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 556 493 $ CAD
• 1 700 pi²

• Restaurant

Navasota Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, abritant un Taco Bell situé à Navasota, Texas. Le locataire, Tacala Austin Corp., a signé un tout nouveau bail de 25 ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. La propriété présente le dernier prototype de design de Taco Bell et est exploitée par Tacala, l'un des plus grands et des plus expérimentés opérateurs de Taco Bell aux États-Unis, avec plus de 380 emplacements à travers le Sud-Est et le Texas.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Panther Petroleum - 401 S May St

Madisonville, TX 77864

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 601 068 $ CAD
• 8 160 pi²

Madisonville Commerce de détail à vendre

Surmount a le plaisir de présenter l'inscription exclusive d'un Panther Petroleum situé au 401, rue South May, Madisonville, TX 77864. Le site comprend environ 8 160 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,5 acre. Panther Petroleum est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 19 décembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 245 000$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année sont prévues.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Optimist, LLC | Single-Tenant NNN Investment - 1613 N Loop 336 E

Conroe, TX 77303

• NNN Property
• Flex à vendre
• 3 000 084 $ CAD
• 9 940 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Conroe Flex à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Construction prévue en 2025 pour un investissement industriel flexible à locataire unique sous bail net, situé dans le parc Park 336 à Conroe, TX. L'installation de ±9 940 pieds carrés est entièrement louée à Optimist, LLC dans le cadre d'un bail NNN structuré de 65 mois, avec une croissance contractuelle des loyers jusqu'au 30 novembre 2030. Proposée à un taux de capitalisation de 7,00 %, la propriété offre un flux de trésorerie stabilisé au sein d'un parc d'affaires de classe A, planifié de manière stratégique, le long de N Loop 336 E. L'installation autonome comprend une cour extérieure sécurisée et clôturée ainsi qu'une configuration intérieure à portée libre, adaptée aux opérations de fabrication légère et de matériaux techniques. Située dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery, avec un accès solide à l'I-45 et des moteurs de demande industrielle régionaux.

Coordonnées pour la location:

Newman CRE

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-27

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1615 N Loop 336 E

Conroe, TX 77301

• NNN Property
• Flex à vendre
• 4 780 415 $ CAD
• 9 902 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Conroe Flex à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Investissement industriel flexible à locataire unique sous bail net, construit en 2025, situé dans Park 336 à Conroe, Texas. L'installation de classe A de ±9 940 pieds carrés est entièrement louée à Freedom Gym dans le cadre d'un bail triple net jusqu'au 30 septembre 2030, offrant un flux de trésorerie stable sans responsabilités de dépenses pour le propriétaire. Proposé à un taux de capitalisation de 7,00 %, la propriété bénéficie d'une façade directe le long de N Loop 336 E, avec une visibilité sur environ 12 000 véhicules par jour et une excellente connectivité régionale à l'I-45. Livré en 2025, cet actif offre une construction moderne avec un risque minimal de dépenses en capital à court terme, situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery.

Coordonnées pour la location:

Newman CRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Class A 2,410 +/- SF Commercial Dual Frontage - 21012 Eva St

Montgomery, TX 77356

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 410 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Montgomery Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Situé dans la ville historique de Montgomery, au Texas, le 21012 Eva Street offre l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale rénovée et génératrice de revenus le long du corridor TX-105. Implanté sur environ 0,25 acre, le bien comprend un bâtiment de 2 410 +/- pieds carrés avec une double façade sur Eva Street (TX-105) et McCown Street, incluant environ 110 pieds linéaires de façade le long de TX-105. Selon les données de trafic de TxDOT pour 2024, TX-105 voit passer plus de 19 200 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le bâtiment de classe A a bénéficié de rénovations importantes à l'intérieur comme à l'extérieur et convient parfaitement à une variété d'usages, notamment bureaux, commerces, services médicaux, bien-être ou activités orientées vers les services. Les améliorations intérieures incluent des revêtements de sol, éclairages, accessoires, boiseries et finitions modernisés. De grandes fenêtres permettent une abondante lumière naturelle, créant un environnement professionnel et fonctionnel. Le bail NNN actuel génère des revenus locatifs immédiats tout en minimisant les responsabilités du propriétaire. Cela offre aux investisseurs un actif stabilisé avec un flux de revenus existant dans un marché en pleine croissance. Situé à quelques pas du parc public proposé au centre-ville et des initiatives d'amélioration en cours dans le centre-ville, le bien se trouve également à quelques blocs des nouvelles installations de l'hôtel de ville, du tribunal municipal et du département de police de Montgomery. Ces investissements publics continuent de renforcer le district du centre-ville et de soutenir l'activité commerciale à long terme dans la région. Montgomery connaît une croissance résidentielle et commerciale continue dans la région de Lake Conroe. Les projets majeurs en cours incluent le premier H-E-B et Academy Sports + Outdoors de Montgomery, ainsi que des développements supplémentaires dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration, des services médicaux et des activités commerciales le long du corridor de la Highway 105. La croissance démographique, les nouveaux développements et les améliorations des infrastructures contribuent à une demande accrue sur le marché. Avec un revenu locatif NNN, des rénovations importantes, une forte visibilité et un emplacement au cœur de Montgomery historique, le 21012 Eva Street offre aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires une opportunité d'acquérir un actif commercial bien positionné dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HS Premier Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13

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