6 NNN Properties à vendre à Riverside, CA, USA

21801 Alessandro Blvd

Moreno Valley, CA 92553

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 458 731 $ CAD
• 9 100 pi²

Moreno Valley Bureau à vendre - Moreno Valley/Perris

21801 Alessandro Boulevard représente une occasion rare d'acquérir un investissement immobilier médical à locataire unique, de type True NNN, situé au cœur de Moreno Valley, en Californie. Le bâtiment indépendant de ±9 100 pieds carrés est entièrement loué à Community Health Systems, Inc., un fournisseur de soins de santé axé sur sa mission, offrant des services médicaux essentiels à la communauté environnante de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-04-23

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7460 Mission Grove Pky

Riverside, CA 92508

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 852 339 $ CAD
• 1 840 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Cet immeuble de commerce de détail à locataire unique représente une occasion de premier ordre dans le secteur aisé de Mission Grove à Riverside. Il s’agit d’un restaurant-service rapide Wienerschnitzel autonome avec service au volant, stratégiquement situé sur Mission Grove Parkway, un axe très achalandé desservant une communauté résidentielle et commerciale en pleine croissance. Construite en 2004, la bâtisse offre une superficie de 1 840 pi² sur un terrain de 0,64 acre, assurant une excellente visibilité et accessibilité. L’actif est assorti d’un bail net net net (NNN absolu) avec environ neuf ans restants, garantissant un flux de trésorerie prévisible et aucune responsabilité pour le propriétaire. Les augmentations de loyer prévues renforcent davantage les rendements à long terme. Les données démographiques environnantes sont solides, avec des revenus élevés par ménage et une croissance démographique soutenue, ce qui rend l’emplacement idéal pour une performance durable du locataire. Les investisseurs apprécieront la stabilité d’une marque reconnue à l’échelle nationale et la simplicité d’une propriété en pleine propriété (fee simple). Cet immeuble convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d’un revenu passif avec des obligations de gestion minimales dans un marché dynamique du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 9604 Magnolia Ave

Riverside, CA 92503

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 818 248 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Riverside Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété (propriété foncière) dans un bien immobilier d'investissement Dutch Bros Coffee, garanti par une entreprise, situé à Riverside, Californie, avec un bail NNN absolu. Le locataire, BB Holdings CA, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Arlington Plaza - 5300 Arlington Ave

Riverside, CA 92504

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 681 882 $ CAD
• 7 430 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

La propriété située au 5300 Avenue Arlington à Riverside, CA, fait partie d'Arlington Plaza, un centre commercial existant. Le centre comprend un total de 7 430 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain de 0,45 acre (19 602 pieds carrés) et est identifié sous le numéro de parcelle 227-100-036. Située dans le sous-marché East Valley/Riverside, la propriété vient d'être mise sur le marché depuis le 9 septembre 2025. Construite en 1980 avec une structure en bois et en stuc, le bâtiment est en condition existante et conçu pour un usage commercial. Le site inclut 29 places de stationnement, offrant un ratio de 3,90 places par 1 000 pieds carrés, assurant un accès pratique pour les locataires et les clients. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial bien situé.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

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9920 Arlington Ave

Riverside, CA 92503

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 272 836 $ CAD
• 5 248 pi²

• Climatisation
• Réception

Riverside Industriel à vendre

- 100% Loué à Brandt Brothers Enterprises http://brandtbrothers.com/ - Emplacement : Riverside, CA - ±2 Acres de terrain industriel amélioré avec ±5,248 pi² de bureau/entrepôt, 800 ampères de puissance (à vérifier), et ±8,000 pi² de cour couverte - Durée du bail : 62 mois - 0,30 $/pi² NNN avec augmentations annuelles de 3,75 % - Taux de capitalisation stabilisé : 7,01 % | Taux de capitalisation Année 1 : 7,01 % (inclut une réduction de loyer de 50 % aux mois 2, 3, 4 et 5) - Bail AIR locataire unique - Net (NNN) - Offert à : 4 600 000 $ (52,80 $ par pi²)

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-14

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2370 Anselmo Dr

Corona, CA 92879

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 12 272 940 $ CAD
• 8 315 pi²

• Détecteur de fumée

Corona Bureau à vendre - Corona/Eastvale

Le Corona Summit Surgical Center est un chirurgien ambulatoire certifié Medicare Centre (ASC) avec 4 salle (s) d'opération situé à Corona, en Californie, avec service au communauté avoisinante. Positionné virtuellement à la frontière du comté de Riverside et du comté d'Orange sur la 91 Fwy (205 000 DPC), la propriété est stratégiquement située à moins d'un mille de la intersection des I-91 et I-15. Construit en tant que construction sur mesure pour le locataire en 2011 en tant que chirurgie phare emplacement, le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 13 ans. Le locataire a concrétisé son engagement à long terme à l'égard de cet emplacement en exécutant une nouvelle période de huit ans bail jusqu'au 30 juin 2032 En plus de ses médecins privés exceptionnels, le cabinet sert de chirurgien centre pour médecins de premier plan de Kaiser Permanente, dans le sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-13

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