Immobilier commercial en Rochester Mills disponible à vendre

6 NNN Properties à vendre près de Rochester Mills, PA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Rochester Mills, PA, USA

Plus de détails pour 861 N Center St, Ebensburg, PA - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 861 N Center St

Ebensburg, PA 15931

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 027 594 $ CAD
  • 9 194 pi²

Ebensburg Commerce de détail à vendre

• Dollar General exploite cet emplacement depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un détaillant établi de magasins à rabais avec plus de 20 740 emplacements en date d'août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 2501 Warren Rd, Indiana, PA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy | 13 Year NNN | 6.25% Cap - 2501 Warren Rd

Indiana, PA 15701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 374 063 $ CAD
  • 11 945 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Indiana Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de proposer à la vente une pharmacie CVS à locataire unique, équipée d'un Health HUB et d'une Minute Clinic. La propriété en question est située au 2501 Warren Rd., Indiana, PA. CVS Pharmacy a exercé à l'avance sa première option de renouvellement de 5 ans, laissant 13 années restantes sur le bail contractuel. Il s'agit d'une structure de bail absolu NNN sans aucune obligation pour le propriétaire. Le bâtiment indépendant de 11 945 pieds carrés a été construit en 2009 et se trouve sur un terrain de 1,89 acre. Il reste cinq options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 5 % à chaque période d'option restante (options 2 à 6). La propriété est située à l'intersection stratégique et signalée de Warren Rd. et Indian Springs Rd., et bénéficie de sa proximité avec le centre commercial Town Fair Plaza (ancré par le supermarché Giant Eagle et Lowe’s) et le centre commercial Indiana Mall (ancré par Kohl’s, Harbor Freight Tools, JC Penney, Dunham’s Sports et Rural King). L’Université d’Indiana en Pennsylvanie et le Centre médical régional d’Indiana se trouvent également à proximité immédiate de la propriété. Cette pharmacie CVS est la seule pharmacie indépendante de la ville d’Indiana, PA. Il n’y a aucune concurrence de la part de Walgreens ou Rite Aid. Les seules autres pharmacies de la ville sont celles de Giant Eagle Supermarket, Walmart Pharmacy et Martin’s Food & Drugstore. C’est une excellente opportunité d’acquérir une pharmacie CVS bien située avec 13 années restantes sur un bail absolu NNN. Cet investissement passif offre une stabilité à long terme des flux de trésorerie avec des augmentations de loyer prévues dans les périodes d’option. Le loyer actuel de 289 806 $ est inférieur à la moyenne pour des bâtiments de pharmacies de taille similaire. Ce site bénéficie également de l’ajout d’un Health HUB et d’une Minute Clinic (services supplémentaires offerts par CVS). En plus du loyer conservateur en place, la concurrence dans le secteur des pharmacies est très limitée dans la ville, car il n’y a pas de Walgreens, Rite Aid ou autre CVS indépendant à Indiana, PA. CVS Pharmacy bénéficie actuellement d’une cote de crédit de qualité investissement de Baa3 Stable (Moody’s) et BBB Négative (S&P). CVS Pharmacy est cotée en bourse au NYSE (NYSE : CVS). Environ 32 400 personnes avec un revenu moyen par ménage de 83 422 $ vivent dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 232 Midway Dr, Dubois, PA - Commerce de détail à vendre

Starbucks - DuBois, PA - 232 Midway Dr

Dubois, PA 15801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 436 600 $ CAD
  • 2 200 pi²

Dubois Commerce de détail à vendre

PennTex Ventures est heureux de proposer un nouveau Starbucks en construction à DuBois, PA. Le nouveau bail à long terme a une durée principale de 10 ans avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, des responsabilités limitées pour le propriétaire (toit et structure uniquement), et est soutenu par un locataire de crédit de qualité investissement (S&P : BBB+). Le bâtiment neuf de 2 200 pieds carrés avec accès au service au volant à une voie sur un terrain de 1,43 acre est situé dans une parcelle du centre commercial The Commons, qui abrite des locataires nationaux tels que Lowe’s, TJ Maxx, Petco, Dunham’s Sports, et plus encore. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire selon la structure du bail, cet actif représente une opportunité d'investissement passif. Combiné à la forte reconnaissance de la marque Starbucks, à sa clientèle fidèle et aux moteurs de demande de détail environnants robustes, cette propriété constitue un investissement attrayant dans un emplacement à haute performance.

Coordonnées pour la location:

PennTex Ventures

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 203 W Weber Ave, Du Bois, PA - Flex à vendre

203 W Weber Ave

Du Bois, PA 15801

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 3 319 841 $ CAD
  • 18 344 pi²

Du Bois Flex à vendre

DuBois, en Pennsylvanie, situé à environ 100 miles au nord-est de Pittsburgh, est la communauté la plus peuplée du comté de Clearfield, en Pennsylvanie. En tant que l'une des deux principales villes formant la zone statistique combinée (CSA) de State College-DuBois, PA, elle comptait une population de 235 632 habitants en 2010, se classant au 9e rang de l'État de Pennsylvanie. L'autre ville qui compose la zone statistique combinée de State College-DuBois, PA, est State College, dont l'économie et la démographie sont largement dominées par la présence du campus University Park de la Pennsylvania State University (Penn State). State College est actuellement le plus grand borough désigné de Pennsylvanie. La Pennsylvania State University (Penn State) est une université publique phare, affiliée à l'État, et spécialisée dans la recherche. Elle bénéficie des statuts de Land-grant, Sea-grant, Space-grant et Sun-grant, avec son campus et ses installations situés à State College, en Pennsylvanie. La Pennsylvania State University est le plus grand employeur de la région, avec plus de 17 000 employés à temps plein et à temps partiel. Outre l'enseignement supérieur, les autres secteurs d'activité de la région incluent les soins de santé, le commerce de détail, les services d'hôtellerie, la construction et le gouvernement. Parmi les autres employeurs importants figurent le Mount Nittany Medical Center, le gouvernement de Pennsylvanie et le district scolaire de State College. En 2013, State College a été classée comme la troisième zone métropolitaine la plus sûre des États-Unis par le CQ Press.

Coordonnées pour la location:

TCI Properties

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-20
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Plus de détails pour 2920 Oakland Ave, Indiana, PA - Commerce de détail à vendre

Texas Roadhouse | 15yr Corp Abs NNN Ground - 2920 Oakland Ave

Indiana, PA 15701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 749 019 $ CAD
  • 7 926 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Indiana Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est heureuse d'offrir la rare occasion d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement Texas Roadhouse absolu, garanti par la société, nouvellement construit, situé dans l'Indiana, en Pennsylvanie. Le locataire, Texas Roadhouse, Inc., signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options (5 ans) à la clôture de l'entiercement, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise (NASDAQ : TXRH) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec une augmentation de plus de 100 % du cours des actions au cours des cinq dernières années, Texas Roadhouse continue de connaître une croissance impeccable, la chaîne ayant été classée parmi les restaurants les plus populaires pendant la pandémie de COVID-19. L'édifice, qui ouvrira ses portes le 11 novembre 2024, sera doté d'une conception à la fine pointe de la technologie utilisant des matériaux de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-23
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Plus de détails pour Kittanning & Ford City: Portfolio – à vendre

Kittanning & Ford City: Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 39 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Armstrong County

Le portefeuille de Kittanning et Ford City représente une rare opportunité d'acquérir un portefeuille stabilisé et générateur de liquidités d'actifs à usage mixte dans le sous-marché en croissance du comté d'Armstrong, en Pennsylvanie occidentale. Cette offre comprend une collection stratégiquement assemblée de 67 unités résidentielles, 22 espaces commerciaux et 3 garages répartis sur plusieurs propriétés situées dans les bourgs de Kittanning et Ford City. La composante résidentielle est principalement composée de maisons unifamiliales, de duplex et de petits immeubles multifamiliaux, tandis que la partie commerciale comprend des espaces de vente au détail et de bureaux au niveau de la rue avec des locataires locaux et régionaux. Le portefeuille bénéficie d'un taux d'occupation élevé, de revenus locatifs solides en place et d'une stabilité opérationnelle, avec un potentiel supplémentaire d'augmentation des rendements grâce à des rénovations ciblées, une gestion professionnalisée et la location d'espaces sous-utilisés. Avec des exigences minimales en matière de dépenses en capital à court terme et un potentiel d'ajustement des loyers aux niveaux du marché, les actifs sont bien positionnés pour des stratégies axées à la fois sur le revenu et sur la création de valeur. Kittanning et Ford City offrent une dynamique favorable pour les propriétaires, un inventaire concurrentiel limité et une base de locataires stable soutenue par des moteurs d'emploi locaux tels que les soins de santé, l'éducation et la fabrication légère. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux ou les opérateurs régionaux cherchant à obtenir de l'échelle, du rendement et une diversification géographique dans un environnement de marché secondaire à faible volatilité.

Coordonnées pour la location:

Colliers International Pittsburgh

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15
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États-Unis NNN Properties Pennsylvanie Rochester Mills