Ithaca Industriel à vendre
Le 20 Bomax Drive représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement industriel entièrement loué à Ithaca, New York.
La propriété comprend une installation industrielle de 73 825 pieds carrés entièrement louée à Ithaca, construite sur mesure pour TransAct Technologies Inc., qui occupe le site depuis 1989. La disposition du 20 Bomax Drive est conçue pour offrir une flexibilité opérationnelle, avec 18 066 pieds carrés d'espace de bureau, 48 259 pieds carrés d'espace de fabrication légère et 7 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt, soutenus par quatre quais de chargement, une alimentation électrique en triphasé, des gicleurs et 102 places de stationnement. Le bail triple net est en vigueur jusqu'au 31 mai 2031 et inclut des augmentations de loyer programmées, offrant une croissance fiable des revenus, passant de 480 265,50 $ à 520 164,48 $. Avec une occupation à long terme, un design fonctionnel et un emplacement stratégique près des principales routes de transport, le 20 Bomax Drive offre la durabilité d'un actif industriel conçu sur mesure avec l'accessibilité que les utilisateurs d'aujourd'hui recherchent.
Ithaca offre un cadre solide pour l'investissement industriel, soutenu par un mélange d'activités commerciales, d'innovation et d'accès pratique. Situé près de l'aéroport international Ithaca Tompkins et du Cornell Business & Technology Park, le 20 Bomax Drive est bien positionné pour une gamme d'utilisateurs, notamment la fabrication légère, les opérations liées à la recherche, la logistique et les services de soutien. La région offre un accès facile aux principales routes de voyage et fait partie d'une communauté d'affaires établie, influencée par le réseau de recherche et de technologie de l'Université Cornell. Pour les investisseurs, ces qualités soutiennent une demande locative à long terme, une pertinence durable et un potentiel d'occupation solide.
