1 NNN Property à vendre à Rosenberg, TX, USA

University Center - Grand West & Mercantile - 1223 Grand West Blvd

Katy, TX 77449

• NNN Property
• Bureau/médical et commerce de détail à vendre
• 1 482 à 10 000 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

Passion Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

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100% Leased Center + Freestanding Chipotle - 4145 Gessner Rd

Houston, TX 77080

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 292 876 $ CAD
• 15 000 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un centre commercial nouvellement construit de ±20 553 pieds carrés et un Chipotle avec service au volant indépendant au 4145 Gessner Road à Houston, Texas. Construit en 2023 (centre commercial) et 2025 (Chipotle), la propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux, y compris Chipotle Mexican Grill, The UPS Store, Marco’s Pizza, Juarez Mexican Restaurant, Tom n Tom’s Coffee, Logos Dental, et Behavioral Innovations. L'arrivée prochaine d'un Andy’s Frozen Custard (non inclus dans l'opportunité) renforce encore la liste des locataires et la valeur à long terme du site. La propriété générera un revenu annuel de 687 253 $, sécurisé par des baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire limitées au toit et à la structure (l'acheteur doit vérifier). Ancré par Chipotle avec un bail à long terme jusqu'en 2040, le centre bénéficie d'une durée moyenne pondérée des baux d'environ huit (8) ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et prévisible. Stratégiquement positionné le long de Gessner Road, une artère nord-sud majeure avec ±15 334 véhicules par jour, le site offre une excellente visibilité et accessibilité. La zone commerciale environnante comprend des quartiers résidentiels denses, des écoles et des centres d'emploi majeurs, avec plus de 278 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 138 000 $ dans un rayon de cinq miles. La propriété est également proche de nouveaux développements significatifs, y compris des projets à usage mixte et des communautés multifamiliales, soulignant la forte trajectoire de croissance de la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-23

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17200 Park Row

Houston, TX 77084

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 21 211 595 $ CAD
• 83 604 pi²

Houston Industriel à vendre - Katy Freeway West

Fugro (USA) Holdings, LLC a lancé des améliorations sur son nouveau site opérationnel acquis à Houston, TX. Le bâtiment, actuellement en état brut, est en cours de transformation en une installation moderne et haute performance conçue pour soutenir les opérations principales de Fugro. Avec la conception et les prix finalisés, les activités de construction sont en cours pour offrir un environnement à la fine pointe de la technologie qui améliore la fonctionnalité et l'efficacité.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-17

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BRAND NEW CHIPOTLE W/ DR-THRU | 15 YEAR NNN - 128 Cane Island Pky

Katy, TX 77494

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 117 858 $ CAD
• 2 325 pi²

Katy Commerce de détail à vendre

Chipotle Mexican Grill avec service au volant | Bail NNN de 15 ans | Nouvelle construction 2025 | Éligible à l'amortissement | Sous-marché aisé avec une forte démographie | Zone immédiate en pleine croissance - Katy est l'une des banlieues de Houston à la croissance la plus rapide | Accès immédiat à/depuis l'Interstate 10 | Près du centre commercial Katy Mills - Centre commercial régional majeur de plus de 1,3 million de pieds carrés

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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CVS Pharmacy - 6900 Grand Mission Blvd

Richmond, TX 77407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 795 795 $ CAD
• 12 900 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une pharmacie CVS située au 6900 Grand Mission Boulevard, Richmond, TX 77407. Le site comprend environ 12 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. La pharmacie CVS est soumise à un bail net triple (NNN) original de 25 ans. Le loyer annuel actuel est de 356 040 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % en option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-15

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3519 Town Center Blvd

Sugar Land, TX 77479

• NNN Property
• Médical à vendre
• 3 968 621 $ CAD
• 4 277 pi²
• 1 Unité

• Accessible aux fauteuils roulants

Sugar Land Bureau à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Bienvenue au 3519 Town Center Blvd, Unité B, une opportunité de bureau médical de premier plan située directement en face de l'hôpital Houston Methodist Sugar Land. Située au cœur du district médical florissant de Sugar Land, cette installation médicale entièrement aménagée offre une commodité, une visibilité et une fonctionnalité exceptionnelles pour les pratiques établies ou les groupes de soins de santé en croissance. S'étendant sur environ ±5 707 pieds carrés sur deux étages, l'espace est conçu de manière réfléchie pour soutenir un flux de patients efficace et des opérations multi-fournisseurs. Le premier étage comprend ±4 277 pi² et dispose de 13 salles d'examen entièrement fermées, dont beaucoup sont équipées de lavabos, ainsi que de 6 bureaux privés idéaux pour les médecins, spécialistes ou le personnel administratif. Une zone de réception spacieuse et accueillante (19’11” x 6’10”) mène à une grande salle d'attente pour les patients (33’3” x 18’5”), conçue pour accueillir confortablement un volume élevé de patients. L'aménagement comprend également deux cuisines/salles de repos, plusieurs salles de stockage et trois toilettes, offrant un environnement clinique complet et prêt à l'emploi. Le deuxième étage ajoute environ ±2 000 pi² et dispose d'un grand espace de travail à concept ouvert mesurant 28’7” x 34’9”. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté pour les équipes de facturation, la formation du personnel, les opérations administratives ou des postes de travail supplémentaires pour les fournisseurs. La conception flexible du niveau supérieur permet la croissance ou la spécialisation à mesure que votre pratique évolue. Positionné directement en face de l'un des hôpitaux les plus importants de la région, cet emplacement offre une accessibilité et un prestige inégalés. La zone environnante abrite une large gamme de pratiques médicales et de services de santé complémentaires, ce qui en fait un cadre idéal pour la médecine familiale, la pédiatrie, l'OB/GYN, la médecine interne, les cliniques spécialisées ou tout groupe multi-fournisseurs recherchant une solution clé en main. C'est une opportunité rare de louer un bureau médical entièrement aménagé et prêt à emménager dans l'un des corridors de soins de santé les plus stratégiques et désirables de Sugar Land.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Commercial Great Horizons by TC Global Real

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-29

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Greatwood Professional Center - 7002 Riverbrook Dr

Sugar Land, TX 77479

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 921 456 $ CAD
• 18 260 pi²

Sugar Land Bureau à vendre - Southwest Outlier

+ Bâtiment de bureaux professionnel d'un étage de 18 260 pi², construit en 2000. + 10 locataires médicaux/professionnels : Conseil, Fitness, Services d'association de propriétaires, Médecine intégrative, Thérapie pour enfants et familles (3), TI et automatisation, Services psychiatriques + 1 suite exécutive de 971 pi² à louer; Garantie de loyer du vendeur pour un an. + 3 locataires en place depuis 10 ans (40 % de la superficie) + Nouveau toit en 2009. + 64 places de stationnement en béton + Voisine du parcours de golf Greatwood

Coordonnées pour la location:

McAdams & Associates

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Gerber Collision & Glass - 1131 Staffordshire Rd

Stafford, TX 77477

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 600 131 $ CAD
• 7 015 pi²

Stafford Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Cette propriété de réparation automobile à bail net pour un seul locataire représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une structure de propriété véritablement passive grâce à un bail NNN. Le bail inclut des dispositions attrayantes de remboursement des dépenses en capital, minimisant les responsabilités du propriétaire et assurant un flux de trésorerie prévisible. La propriété est louée à Gerber Collision, l'un des noms les plus reconnus dans l'industrie de la réparation automobile, exploitant plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale. En tant que deuxième plus grand opérateur multi-sites (MSO) du pays, Gerber Collision offre une grande solvabilité et une stabilité opérationnelle. Le locataire a récemment acquis l'entreprise existante en 2023, poursuivant une occupation de longue date qui remonte à 1994, reflétant plus de 30 ans de performance constante à cet emplacement. Ajoutant à son attrait d'investissement, la propriété bénéficie d'un permis d'utilisation spéciale (SUP) pour la réparation automobile, créant une barrière d'entrée significative pour les concurrents et préservant la valeur à long terme du site. Cet avantage réglementaire assure une concurrence limitée et une demande soutenue pour les services automobiles dans la région. Stratégiquement positionnée à un coin avec feux de circulation et un accès rapide à la Route 90 Alternative des États-Unis, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à environ 52 000 véhicules par jour. La région environnante présente de solides données démographiques, avec une population de plus de 1,22 million dans un rayon de 10 miles, et est située dans la région métropolitaine de Houston, l'une des cinq principales zones métropolitaines des États-Unis. Cette combinaison de trafic élevé, de population dense et d'une base économique florissante rend l'emplacement idéal pour un succès continu. Cette offre fournit aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un opérateur national de premier plan, des obligations minimales pour le propriétaire et un emplacement de choix dans un marché en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-18

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