8 NNN Properties à vendre près de Russell, MA, USA

845 Sullivan Ave

South Windsor, CT 06074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 072 947 $ CAD
• 5 260 pi²

South Windsor Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement de premier choix à South Windsor, CT New England Retail Properties, Inc. a été mandatée exclusivement pour la vente du Dairy Queen Grill & Chill ainsi que du terrain supplémentaire situé au 845 Sullivan Ave, South Windsor. Cette offre représente un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Dairy Queen Grill & Chill à locataire unique, situé sur Sullivan Avenue à South Windsor, Connecticut. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 620 pieds carrés sur un vaste terrain de 3,4 acres, offrant à la fois des flux de trésorerie établis et un potentiel de croissance significatif. En plus du restaurant en activité, le site inclut un ancien parcours de golf miniature de 18 trous, des cages de frappe et un guichet — un élément attrayant pour un réaménagement qui offre des opportunités de revenus supplémentaires ou une réutilisation créative. Le terrain est stratégiquement situé dans un corridor commercial dynamique avec de nombreux locataires nationaux, notamment Whole Foods, Costco, Target, Lowe’s et The Shops at Evergreen Walk, garantissant un trafic constant de consommateurs. Sullivan Avenue bénéficie d’une forte activité quotidienne avec des décomptes de trafic dépassant 14 500 véhicules par jour, et la propriété jouit d’une excellente visibilité et accessibilité. Sa proximité avec des autoroutes majeures telles que l’I-84 et l’I-291 renforce encore l’accès à la région commerciale Hartford-Manchester. Avec sa combinaison d’un opérateur de restauration rapide établi et d’un terrain supplémentaire adapté au développement ou à l’amélioration, cet investissement offre à la fois stabilité et potentiel de croissance. L’emplacement est entouré de destinations commerciales florissantes et dessert une population résidentielle dense, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à sécuriser des revenus et à créer de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

New England Retail Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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7-Eleven - 97 Union St

Easthampton, MA 01027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 498 336 $ CAD
• 2 432 pi²

Easthampton Commerce de détail à vendre - Hampshire County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 97 Union Street, Easthampton, MA 01027. Le site comprend environ 2 432 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,54 acre. 7-Eleven est soumis à une nouvelle prolongation de bail Triple Net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 10 septembre 1982. Le loyer annuel actuel est de 95 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-04

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VCA - 511 Newton St

South Hadley, MA 01075

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 724 023 $ CAD
• 4 050 pi²

South Hadley Bureau à vendre - Hampshire County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un hôpital vétérinaire VCA situé au 511 Newton Street à South Hadley, Massachusetts (la « Propriété »). Le bâtiment à locataire unique comprend 4 050 pieds carrés sur un terrain de 0,51 acre. Le locataire exploite ce site depuis 2006, et VCA a démontré un fort engagement envers cet emplacement grâce à plusieurs renouvellements de bail. Le bail actuel dispose de plus de 5 ans de durée restante, avec une (1) option de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La propriété est idéalement située le long de Newton Street (Route 116 du Massachusetts), un corridor commercial et de transport principal desservant South Hadley et les communautés environnantes de la vallée de Pioneer. Positionnée à proximité de Memorial Drive et des principales concentrations de commerces de détail de la ville, le site bénéficie d'un accès pratique aux épiceries, aux détaillants nationaux et aux restaurants locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. La propriété se trouve également à quelques minutes du Mount Holyoke College, un important pilier institutionnel qui soutient la densité de population quotidienne et la stabilité économique. De plus, l'emplacement offre une connectivité directe à l'Interstate 91, permettant un accès efficace à Holyoke, Northampton et au marché élargi de Springfield.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Lowe's - 325 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 105 400 $ CAD
• 160 000 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le bail foncier de Lowe’s Home Improvement à Bloomfield, CT. Lowe’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : LOW), bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1), exploite plus de 1 700 magasins de rénovation domiciliaire et possède une capitalisation boursière dépassant 138 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Long Term NNN Ground Lease- Double Drivethru - McDonalds

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 639 996 $ CAD
• 4 149 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier McDonald’s à Bloomfield, CT. McDonald’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : MCD), bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1) et exploite plus de 44 000 établissements dans plus de 100 pays. Avec une capitalisation boursière dépassant les 219 milliards de dollars et 70 ans d'expérience opérationnelle, McDonald’s domine depuis longtemps l'industrie de la restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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219 & 239 West Service Road, Hartford, CT - 219-239 W Service Rd

Hartford, CT 06120

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 49 413 823 $ CAD
• 425 294 pi²

Hartford Industriel à vendre

DEUX POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT Cette offre peut être achetée de l'une ou l'autre des deux façons, selon la formule meilleur investisseur : 1. Flux de revenu loué net à locataire unique « traditionnel » (STNL) (locataire créditeur) 2. « Flux de trésorerie zéro » (zéro) Investissement avec financement présumé et fonction de réamortissement de remboursement

Coordonnées pour la location:

Newcastle Properties Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-07-13

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442 Westfield St

West Springfield, MA 01089

• NNN Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 6 636 pi²

West Springfield Bureau à vendre - Hampden County

Cette propriété se compose d'une seule parcelle divisée en deux subdivisions distinctes, fusionnées en 2023. La propriété accessible depuis la rue Westfield couvre une superficie de 18 182,11 pieds carrés et est améliorée par un immeuble de bureaux commerciaux à deux niveaux offrant un total de 6 636 pieds carrés d'espace de bureau, ainsi qu'un vaste stationnement asphalté. La parcelle contiguë restante, non aménagée, comprend 19 716,57 pieds carrés avec une façade de 74 pieds sur la rue Burke. La superficie totale est d'environ 0,89 acre. La façade du bâtiment est en brique, impeccablement entretenue et en excellent état, avec un minimum d'entretien différé. Les dossiers indiquent une rénovation intérieure complète en 2013, qui a modernisé l'électricité, les planchers, les plafonds, les salles de bain et les revêtements de sol. L'intérieur est impeccable et conçu pour le travail technologique, avec un espace ouvert et une réception au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux, des salles de réunion et des espaces de travail au deuxième étage. En 2016, un nouveau toit a été installé, et il est encore bien dans sa durée de vie utile. Le bâtiment ne présente aucun entretien différé pour un acheteur potentiel. Le bâtiment peut être livré vide, mais le locataire actuel aura besoin de temps pour déménager ses opérations. L'utilité globale de la propriété semble être particulièrement adaptée à une combinaison de services et de bureaux professionnels, ce qui correspond à l'objectif pour lequel elle a été construite. Dans l'ensemble, le bâtiment et la structure sont en excellent état, avec un toit bien dans son cycle de vie. Le bâtiment est idéal pour les besoins actuels en matière de services et de distribution au détail.

Coordonnées pour la location:

Macmillan Group

Date de mise en marché :

2025-09-25

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411 W Main St

Avon, CT 06001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 140 600 $ CAD
• 880 pi²

Avon Commerce de détail à vendre

Boston Real Estate Advisors a le plaisir de vous présenter cette occasion exclusive d'acheter une propriété louée à bail net en tant que magasin Mobil Gas and Convenience Store situé au 411 West Main Street à Avon, Connecticut (la « propriété »). Il reste 7,7 ans pour la durée initiale du bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans. Les périodes d'option comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible de 0,43 acre, à une intersection signalée de la route 44 et de la route 167, dans une zone de vente au détail dense. Avon est une banlieue aisée de Hartford qui compte 18 000 habitants. *DURÉE INITIALE DE 20 ANS : Il reste 7,7 ans sur la durée initiale du bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans qui comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. *LEASE GUARANTOR : Global Partners LP, une société Fortune 500 avec un chiffre d'affaires de plus de 17 milliards de dollars. *EMPLACEMENT DU SITE : Emplacement de premier choix sur une intersection à quatre voies et signalisée dans le corridor central de vente au détail d'Avon. *EMPLACEMENT DE LA RÉGION : Population aisée dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 160 000$. Les principaux détaillants comprennent CVS, Walgreens, Stop & Shop et Marshalls. Plusieurs destinations de shopping en plein air dans la région, comme Avon Marketplace, Simsbury Commons et The Shoppes at Farmington Valley. *NOMBRE DE TRAFIC ÉLEVÉ : La route 44 (rue West Main) a un nombre moyen de plus de 35 000 véhicules par jour et la route 167 (chemin Avon Ouest) a un nombre moyen de plus de 14 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Boston Real Estate/Coastline Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-08

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