5 NNN Properties à vendre près de Saint George, SC, USA

620 N Jefferies Blvd

Walterboro, SC 29488

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 800 345 $ CAD
• 2 874 pi²

• Accès 24 heures

Walterboro Commerce de détail à vendre

Wendy's récemment rénové situé sur le boulevard N. Jefferies à Walterboro, chef-lieu du comté de Colleton. Le site bénéficie d'un trafic d'environ 16 900 véhicules par jour, d'une position stratégique en face du complexe gouvernemental de la ville et du comté, ainsi que de co-locataires nationaux établis tels que McDonald's, Hardee's, Belk et Tractor Supply. La propriété est détenue sous un bail absolu NNN avec une durée restante de 20 ans jusqu'en avril 2046, suivie de trois options de renouvellement de cinq ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer augmente de 1,5 % par an, passant de 160 977 $ à 213 609 $ sur la durée du bail. Le bail est garanti par Carolina Restaurant Group, un franchisé Wendy's exploitant 115 unités. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2025, et l'unité a maintenu une couverture EBITDAR/loyer de 3,0x depuis la rénovation.

Coordonnées pour la location:

Vestian

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Starbucks & Heartland Dental | Charleston MSA - 1544 Central Ave

Summerville, SC 29483

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 124 929 $ CAD
• 6 621 pi²

Summerville Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DES BAUX - Nouveaux baux de 10 ans avec garanties corporatives - Flux de trésorerie sécurisé et à long terme - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Starbucks - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans - Escalades applicables pendant la durée initiale et les options - Solide protection contre l'inflation et croissance des revenus à long terme LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Loué à deux locataires de renommée nationale - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale - Plateforme de services dentaires diversifiée et stable - Starbucks exploite plus de 38 000 emplacements dans le monde - Coté en bourse sur le NASDAQ (SBUX) - Marque mondiale solide et performance opérationnelle constante - Revenus durables avec faible probabilité de défaut SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE - Situé dans un corridor commercial dense - En face d'un centre ancré par Publix - Plus de 300 000 pieds carrés de commerces dans un rayon de 1 mile - Commerces à proximité : Publix, Family Dollar, AutoZone, Grayco Hardware & Home Goods CONSTRUCTION NEUVE - Actif commercial multi-locataires récemment construit - Construit selon les prototypes et spécifications actuels de chaque locataire - Heartland Dental a réalisé une construction sur mesure avec un investissement en capital significatif - Garanties en place - Starbucks présente un prototype moderne avec service au volant - Capacités améliorées pour les commandes numériques et mobiles - Conçu pour l'efficacité opérationnelle et la performance à long terme CHARLESTON, SC MSA – MARCHÉ CÔTIER À FORTE CROISSANCE - Situé dans la région métropolitaine de Charleston - Marché côtier à forte croissance dans le Sud-Est - Forte croissance démographique et création d'emplois - Économie diversifiée : tourisme, logistique, fabrication, soins de santé - Qualité de vie attrayante et investissements continus dans les infrastructures - Soutient la performance commerciale et la stabilité des investissements à long terme SOLIDES MOTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX - Situé à Summerville, l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Charleston - Développement résidentiel et commercial solide - À proximité de grands employeurs tels que Boeing, Volvo Cars, Mercedes-Benz Vans et le Port de Charleston - Croissance de l'emploi stimulant l'expansion démographique et des revenus - Soutient la demande à long terme pour les services de santé et financiers

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Dunkin’ & Firehouse Subs - 133 & 135 Magnolia Village Pkwy

Orangeburg, SC 29118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 820 246 $ CAD
• 3 725 pi²

Orangeburg Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME NNN AVEC CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS - Dunkin’ : Bail de 15 ans avec augmentations d’environ 6 % tous les cinq ans pendant la durée principale et augmentations de 5 % dans les options. - Firehouse Subs : Bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les cinq ans. - Offre une croissance prévisible des revenus et une protection contre l’inflation. OPÉRATEURS FRANCHISÉS MULTI-UNITÉS EXPÉRIMENTÉS - Dunkin’ exploité par un grand groupe de franchise multi-unités avec plus de 110 emplacements à l’échelle nationale. - Firehouse Subs exploité par un opérateur de franchise régional établi dans le Sud-Est. SITUÉ LE LONG DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL D’ORANGEBURG - Situé sur North Road (US-178) avec environ 28 500 véhicules par jour. - Entouré de plus de 900 000 pieds carrés de commerces nationaux dans un rayon d’un mile. CONSTRUCTION NEUVE - Actif récemment livré, construit selon les dernières spécifications des prototypes de chaque locataire. - Construction moderne qui minimise les dépenses en capital à court terme et les risques opérationnels. MOTEURS ÉCONOMIQUES DIVERSIFIÉS - Les principaux employeurs incluent Husqvarna, Zeus Industrial Products et le Regional Medical Center. - Plus de 10 000 étudiants répartis entre South Carolina State University, Claflin University et Orangeburg-Calhoun Technical College. ANCRÉ PAR DES COMMERÇANTS NATIONAUX - Adjacent au Walmart Supercenter et à TJ Maxx. - Entouré par Lowe’s, ALDI, Tractor Supply, McDonald’s et de nombreux détaillants nationaux.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

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NNN | Freestanding | Chipotle | Ladson, SC - 3678 Ladson Rd

Ladson, SC 29456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 731 043 $ CAD
• 2 325 pi²

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDEMENTS SOLIDES DU BAIL - Bail net net net absolu (NNN) de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire - Quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de renouvellement GARANTIE CORPORATIVE D’UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 G$ US (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants en 2024, dont 257 avec un service au volant « Chipotlane » AXE À FORT ACHALANDAGE - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de navettage desservant le secteur commercial North Charleston / Summerville - Excellente visibilité et accessibilité avec un débit de circulation quotidien constant reliant une forte densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50 000 véhicules par jour) CORRIDOR DE DÉTAIL AISÉ - Entouré d’une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mille - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, ainsi que d’autres commerces de restauration rapide et de détail de première nécessité - Le revenu familial moyen dépasse 100 000 $ dans un rayon de 1 mille CONSTRUCTION NEUVE AVEC FORMAT « CHIPOTLANE » - L’immeuble a récemment été construit sur mesure selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter la nouvelle fonctionnalité « Chipotlane », un concept de service au volant avec plusieurs espaces aménagés pour la cueillette en bordure de trottoir RMR DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine recensement (RMR) de Charleston–North Charleston, l’une des RMR à la croissance la plus rapide dans le Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l’expansion de l’emploi et d’une offre limitée de nouveaux espaces de détail

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Dutch Bros Coffee - 3678 Ladson Rd

Ladson, SC 29456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 463 328 $ CAD
• 986 pi²

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDEMENTS SOLIDES DU BAIL - Bail absolu triple net (NNN) de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire - Trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de renouvellement DYNAMIQUE DE LA MARQUE DUTCH BROS ET VENTS FAVORABLES DANS LA CATÉGORIE - Le locataire, Dutch Bros, a bâti une clientèle fidèle et axée sur la valeur grâce à un modèle de service au volant différencié, un fort engagement numérique et une empreinte en expansion - La marque bénéficie de la demande soutenue des consommateurs pour des concepts de boissons pratiques et un trafic généré par la force de la marque AXE À FORT ACHALANDAGE - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de navettage desservant le secteur commercial de North Charleston / Summerville - Excellente visibilité et accessibilité avec des débits de circulation quotidiens constants reliant une forte densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50 000 véhicules par jour) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d’une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mille - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, ainsi que d’autres commerces de restauration rapide et de détail de première nécessité - Le revenu familial moyen des ménages (AHHI) dépasse 100 000 $ dans un rayon de 1 mille CONCEPT DE SERVICE AU VOLANT OPÉRATIONNELLEMENT EFFICACE - Le prototype de Dutch Bros, à petite empreinte et axé sur le service au volant, génère généralement un volume élevé et des visites répétées - Le soutien d’une forte productivité des ventes aide le site à demeurer compétitif par rapport aux configurations traditionnelles de restauration rapide RMR DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine recensement (RMR) de Charleston–North Charleston, l’une des RMR à la croissance la plus rapide dans le Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l’expansion de l’emploi et d’une nouvelle offre de commerces de détail limitée

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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