Blountville Commerce de détail à vendre - Sullivan County
The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine de Kingsport à Blountville, Tennessee. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2006 et a récemment prolongé le bail jusqu'en 2035, témoignant ainsi de son engagement. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations de loyer de 5 % sont prévues tout au long de la durée du bail, ainsi que douze options de renouvellement de 5 ans. La propriété est également située sur un grand terrain de plus de 2 acres.
Le bâtiment de 14 703 pieds carrés est situé le long de la Tennessee Highway 394, qui voit passer 18 600 véhicules par jour, et se trouve à cinq minutes à l'est de l'Interstate 81 (39 000 véhicules par jour). La propriété bénéficie de sa proximité avec le Bristol Motor Speedway, le célèbre circuit NASCAR qui attire des centaines de milliers de visiteurs dans la région chaque année. Les détaillants à proximité incluent Food Lion, McDonald’s, Fast Pace Health, Taco Bell, O’Reilly Auto Parts, et plusieurs autres. La zone commerciale comprend plus de 99 000 résidents dans un rayon de dix miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 89 000 $ dans un rayon de cinq miles.
Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de commerces de détail fondée en 1901 par Charles R. Walgreen Sr. à Chicago, Illinois. Elle a commencé comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l'accent sur des prescriptions de qualité, un service client exceptionnel et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, elle s'est rapidement développée à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l'échelle nationale en 2025, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo et des articles essentiels du quotidien.
