Immobilier commercial en Saint Paul disponible à vendre

4 NNN Properties à vendre près de Saint Paul, VA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Saint Paul, VA, USA

Plus de détails pour 3365 E Stone Dr, Kingsport, TN - Industriel à vendre

1031 EXCHANGE PROPERTY - 3365 E Stone Dr

Kingsport, TN 37660

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 159 630 $ CAD
  • 11 782 pi²

Kingsport Industriel à vendre - Sullivan County

EXCELLENTE PROPRIÉTÉ POUR UN ÉCHANGE 1031. Pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de premier choix pour un échange 1031, cette propriété représente une occasion exceptionnelle. Le locataire national exploite ce site depuis plus de 16 ans et dispose de plusieurs options de renouvellement de cinq ans, incluant des augmentations de loyer programmées. Cet actif offre un flux de revenus solide en bail triple net (NNN) avec un taux de capitalisation (CAP) de 6,0 %. Situé sur l'autoroute 11W à Kingsport, TN, l'installation sert de centre pour une entreprise régionale de distribution. Construit à l'origine en 1974, le bâtiment a récemment bénéficié de rénovations importantes, notamment un nouveau toit à membrane, une peinture intérieure et extérieure fraîche, ainsi que de nouveaux revêtements de sol dans la section bureau. Parmi les autres améliorations, on trouve un éclairage extérieur de sécurité à haute intensité et un stationnement récemment marqué. Les caractéristiques physiques clés incluent une structure métallique de 11 800 pieds carrés située sur un terrain de 4,2 acres. L'intérieur comprend 2 350 pieds carrés d'espace de bureau dédié, tandis que l'entrepôt offre une hauteur libre de plafond de 22 pieds et 28 quais de chargement. L'ensemble du périmètre est clôturé, et le site est zoné M-1. Les investisseurs devraient agir rapidement pour acquérir cet actif entièrement rénové, générant des revenus à long terme et soutenu par un locataire fiable.

Coordonnées pour la location:

Blue Ridge Properties

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-07-11
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Plus de détails pour 1055 E Valley Dr, Bristol, VA - Commerce de détail à vendre

1055 E Valley Dr

Bristol, VA 24201

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 571 255 $ CAD
  • 9 123 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Bristol City County

Cette propriété Dollar General représente une opportunité stable et génératrice de revenus grâce à une structure de bail absolu NNN. Le locataire assume l'entière responsabilité des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant ainsi un flux de trésorerie constant et sans gestion pour l'investisseur. Soutenu par la garantie corporative de Dollar General, cet actif offre sécurité et fiabilité avec un bail courant jusqu'en juin 2031, accompagné de cinq options de renouvellement. Les augmentations de loyer intégrées de 10 % à chaque renouvellement offrent un potentiel de croissance des revenus à long terme. Construit en 2016, ce bâtiment indépendant est situé sur un terrain de 3,14 acres le long d'un corridor commercial visible et facilement accessible. Le site comprend un bâtiment moderne de type prototype avec un stationnement spacieux et des accès efficaces. Situé dans une zone commerciale dynamique, l'emplacement bénéficie d'un trafic constant de consommateurs et de la proximité de communautés résidentielles et de grandes routes, garantissant une demande commerciale soutenue. Cet investissement répond aux objectifs des acheteurs recherchant des rendements prévisibles d'un locataire nationalement reconnu avec une solide cote de crédit. Avec des obligations minimales pour le propriétaire et une durée de bail restante de plus de cinq ans, cet actif combine stabilité, potentiel de croissance et avantage de localisation dans une offre attrayante.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 1501 E Stone Dr, Kingsport, TN - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN - 1501 E Stone Dr

Kingsport, TN 37664

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 104 691 $ CAD
  • 950 pi²

Kingsport Commerce de détail à vendre - Sullivan County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, situé à Kingsport, Tennessee, et occupé par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 5180 Dickenson Hwy, Clintwood, VA - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - Clintwood VA - 5180 Dickenson Hwy

Clintwood, VA 24228

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 414 210 $ CAD
  • 2 912 pi²
  • Restaurant

Clintwood Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Tasty Hut, LLC, a signé un tout nouveau bail de 17 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Tasty Restaurant Group, LLC est un franchisé expérimenté dans le secteur de la restauration rapide (QSR), exploitant plus de 450 restaurants dans 23 États sous six marques emblématiques : Pizza Hut, Burger King, Dunkin’, Baskin-Robbins, Kentucky Fried Chicken et Taco Bell. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, générant un revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-12
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États-Unis NNN Properties Virginie Saint Paul