Immobilier commercial en Salina disponible à vendre

3 NNN Properties à vendre près de Salina, OK, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Salina, OK, USA

Plus de détails pour 2251 88 hwy, Claremore, OK - Commerce de détail à vendre

100% Leased Strip Center - Gateway Plaza - 2251 88 hwy

Claremore, OK 74017

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 798 171 $ CAD
  • 12 000 pi²
  • Accès 24 heures

Claremore Commerce de détail à vendre - Rogers County

100 % des unités louées à des locataires solides sous des baux NNN. Gateway Plaza – Nouveau centre commercial de premier choix à Claremore, OK - 2251 OK-88, Claremore, OK 74017 - 12 000 pi² | Terrain de 1,5 acre | Construit en 2025 - 51 places de stationnement Piper Management est fier de présenter Gateway Plaza, le tout nouveau centre commercial de Claremore, désormais disponible à l'achat. Stratégiquement situé à un coin stratégique sur l'autoroute très fréquentée Hwy 88 (plus de 7 200 véhicules/jour), ce centre de 12 000 pi² est implanté sur un terrain d'un acre dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'Oklahoma. Construit en 2025 avec une structure en acier Red Iron et des vitrines modernes, Gateway Plaza offre un flux de revenus stable avec 100 % des unités louées à des locataires solides sous des baux NNN. Deux unités vacantes de 1 500 pi² sont prêtes à être aménagées sur mesure, offrant un potentiel supplémentaire pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Une parcelle adjacente au nord offre un potentiel d'expansion future. Points forts : - Entièrement stabilisé avec des baux NNN – responsabilité minimale pour le propriétaire - Revenu net d'exploitation (NOI) entièrement loué : 190 000 $ (proforma NOI sur 1 an : 211 197 $) - Construction récente (2025) – faible entretien et attrait élevé pour les locataires - Zone commerciale densément peuplée et aisée avec des revenus des ménages en croissance - À quelques minutes de l'Université Rogers State et des principales attractions, avec plus de 3 358 étudiants - Excellente visibilité et opportunités de signalisation dans un corridor commercial actif - Potentiel de développement supplémentaire avec un terrain disponible au nord C'est une occasion rare d'acquérir un actif commercial tout neuf avec des fondamentaux solides, un potentiel significatif et un emplacement dont la valeur ne fera qu'augmenter à mesure que Claremore continue de se développer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez : Levi Green Courtier | Piper Management 918-519-3949 | levi@piperok.com www.piperok.com Licence #208050

Coordonnées pour la location:

Piper Management, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-26
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Plus de détails pour 303 Blake Dr, Wagoner, OK - Commerce de détail à vendre

GPM Investments - 303 Blake Dr

Wagoner, OK 74467

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 368 066 $ CAD
  • 10 260 pi²

Wagoner Commerce de détail à vendre - Wagoner County

ENGAGEMENT À LONG TERME : La propriété est un rare magasin de proximité en pleine propriété, soumis à un bail avec 17 ans restants dans la durée initiale et six (6) options de renouvellement de cinq ans chacune. GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE : Le bail est garanti par GPM Investments, un opérateur de magasins de proximité de premier plan avec environ 1 400+ emplacements exploités directement et un réseau élargi dépassant 3 000 sites à l'échelle nationale. AUGMENTATIONS DE LOYER : Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 %, offrant une solide protection contre l'inflation. AMORTISSEMENT BONIFIÉ : L'actif est admissible à un amortissement bonifié de 100 %, permettant une dépréciation accélérée et une amélioration des flux de trésorerie dans les premières années. AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE : Le locataire opère sous une structure de bail NNN absolu, garantissant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les réparations, sont entièrement couvertes par le locataire, assurant un revenu stable tout au long de la durée du bail. PROXIMITÉ DE DÉTAILLANTS NATIONAUX : La propriété est idéalement située à proximité de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Taco Bell, Tractor Supply, Walgreens et Arby’s.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour Tri-State Industrial | SLB Portfolio – à vendre

Tri-State Industrial | SLB Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - North

Contactez : spencer@ascensionadvisory.com pour plus d'informations. Vente-bail industriel à long terme en Louisiane et en Oklahoma Le portefeuille comprend deux sites stratégiquement situés à Shreveport, en Louisiane, et à Colcord, en Oklahoma, qui soutiennent collectivement la plateforme de distribution intégrée de Tri-State. Les propriétés fonctionnent comme un réseau coordonné de sièges sociaux, de distribution principale et d'opérations de traitement régional, permettant des délais de réponse rapides ainsi que des livraisons le jour même ou le lendemain aux clients clés. Le modèle de service de l'entreprise repose fortement sur la proximité des clients et les capacités logistiques intégrées, ce qui rend ces emplacements opérationnellement critiques et difficiles à reproduire sans interruption. Les sites sont bien entretenus et ont bénéficié de plus de 450 000 $ en améliorations des bâtiments et en équipements liés aux bâtiments sur l'ensemble de nos propriétés.

Coordonnées pour la location:

Ascension Advisory

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-01
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États-Unis NNN Properties Oklahoma Salina