8 NNN Properties à vendre près de Salley, SC, USA

Huddle House - 10621 Dunbarton Blvd

Barnwell, SC 29812

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 018 547 $ CAD
• 1 903 pi²

Barnwell Commerce de détail à vendre

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité la propriété louée à Huddle House située au 10621 Dunbarton Blvd à Barnwell, en Caroline du Sud. Huddle House est une marque de restauration familiale reconnue à l'échelle nationale, réputée pour servir des repas fraîchement préparés et de style maison "Toute la journée, à votre façon" depuis 1964. Soutenue par Ascent Hospitality Management, l'entreprise gère plus de 250 établissements dans 20 États et continue d'être classée parmi les meilleures chaînes de franchises et de restaurants. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 1 903 pieds carrés, spécialement conçu, situé sur un terrain de ± 0,86 acre. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Dunbarton Blvd, un corridor commercial principal à Barnwell offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les résidents et les voyageurs. La zone immédiate regroupe un mélange de détaillants nationaux, de services de quartier et de communautés résidentielles établies, ce qui soutient un trafic constant pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner tout au long de la semaine.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-20

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Bank of America Ground Lease - 2525 Augusta Rd

West Columbia, SC 29169

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 449 493 $ CAD
• 4 681 pi²

West Columbia Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau bail foncier de Bank of America bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de Augusta Road/US-1 (38 000 véhicules par jour), un important corridor commercial offrant un accès direct au centre-ville de Columbia, situé à environ 8 kilomètres à l'est. Le site est stratégiquement positionné à l'intersection de l'Interstate 26 (93 200 véhicules par jour), assurant une connectivité régionale solide dans toute la région métropolitaine de Columbia. La propriété est située juste à côté d'un Walmart Supercenter qui génère environ 2,3 millions de visites annuelles, constituant un moteur principal de trafic. Le corridor environnant présente une forte concentration de détaillants nationaux, notamment Hardee’s, RaceWay, Waffle House, Ruby Tuesday, Chick-fil-A, Zaxby’s, Circle K, Prisma Health Urgent Care, et Westside Plaza, qui inclut Hobby Lobby, Harbor Freight, Taco Bell, ainsi qu'un centre commercial ancré par Planet Fitness avec Pet Supplies Plus, Starbucks et Sonic. Parmi les autres détaillants à proximité, on trouve Lowe’s, Applebee’s, Popeyes, ainsi que plusieurs chaînes hôtelières nationales. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Caroline du Sud #23763

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-17

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Heartland Dental | Aiken, SC - 1575 Silver Bluff Rd

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 848 062 $ CAD
• 4 100 pi²

Aiken Bureau à vendre - Outlying Aiken County

AFFLUENCE EXCEPTIONNELLE IMMÉDIATE | REVENU MOYEN MÉNAGER DE 148K $ À MOINS D'1 MILE - Zone commerciale aisée avec un revenu moyen des ménages de 148K $ à moins d'1 mile et de 110K $ à moins de 5 miles, soutenant une forte demande à long terme de la part des patients. FORMAT DE SOINS DE SANTÉ ESSENTIEL | RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Les services dentaires sont une catégorie de soins de santé basée sur les besoins, et Heartland a démontré une performance résiliente à travers son réseau de 1 800 emplacements au cours de plusieurs cycles économiques. RÉGION MÉTROPOLITAINE D'AUGUSTA | À 18 MILES D'UN MARCHÉ RÉGIONAL MAJEUR - Aiken est situé à 18 miles d'Augusta, un centre régional de plus de 600 000 résidents, ancré par Ft Eisenhower, le centre médical universitaire d'Augusta et le tournoi des Masters. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS - Soutenu par une garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 800 emplacements, 3,2 milliards de dollars de revenus et un parrainage de KKR. CONSTRUCTION NEUVE 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS - Construction neuve prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11 ainsi que tout au long des options. BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE - Bail absolu NNN avec aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement véritablement passif et l'une des structures de propriété les plus simples dans l'immobilier à bail net.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Dunkin’ & Firehouse Subs - 133 & 135 Magnolia Village Pkwy

Orangeburg, SC 29118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 719 864 $ CAD
• 3 725 pi²

Orangeburg Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME NNN AVEC CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS - Dunkin’ : Bail de 15 ans avec augmentations d’environ 6 % tous les cinq ans pendant la durée principale et augmentations de 5 % dans les options. - Firehouse Subs : Bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les cinq ans. - Offre une croissance prévisible des revenus et une protection contre l’inflation. OPÉRATEURS FRANCHISÉS MULTI-UNITÉS EXPÉRIMENTÉS - Dunkin’ exploité par un grand groupe de franchise multi-unités avec plus de 110 emplacements à l’échelle nationale. - Firehouse Subs exploité par un franchisé régional établi dans le Sud-Est. SITUÉ LE LONG DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL D’ORANGEBURG - Situé sur North Road (US-178) avec environ 28 500 véhicules par jour. - Entouré de plus de 900 000 pieds carrés de commerces nationaux dans un rayon d’un mile. CONSTRUCTION NEUVE - Actif récemment livré, construit selon les dernières spécifications des prototypes de chaque locataire. - Construction moderne qui minimise les dépenses en capital à court terme et les risques opérationnels. MOTEURS ÉCONOMIQUES DIVERSIFIÉS - Les principaux employeurs incluent Husqvarna, Zeus Industrial Products et le Regional Medical Center. - Plus de 10 000 étudiants répartis entre South Carolina State University, Claflin University et Orangeburg-Calhoun Technical College. ANCRÉ PAR DES COMMERÇANTS NATIONAUX - Adjacent au Walmart Supercenter et TJ Maxx. - Entouré par Lowe’s, ALDI, Tractor Supply, McDonald’s et de nombreux détaillants nationaux.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Mavis Tire & Brakes - 3545 Richland Ave W

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 149 986 $ CAD
• 6 979 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 3545 Richland Avenue West, Aiken, SC 29801. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Mavis Discount Tire est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 170 000 $ avec des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Wild Wing Cafe - 470 Fabian Dr

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 250 916 $ CAD
• 5 726 pi²

• Restaurant

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Deux (2) périodes d'options de cinq (5) ans OPÉRATEUR RÉGIONAL DE RESTAURANT ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE - Wild Wing, dont le siège social est à Charlotte, est en activité depuis plus de 30 ans - Plus de 20 emplacements répartis dans 6 États - Le chiffre d'affaires annuel estimé de Wild Wing Café est de 214,7 millions de dollars SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile autour de l'actif - Commerçants à proximité : Home Depot et Lowes Foods - Peu de nouveaux projets de construction en cours CROISSANCE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'AIKEN (MSA) - Population totale de 438 735 habitants, englobant des résidents de Géorgie (GA) et de Caroline du Sud (SC) - Une main-d'œuvre de plus de 250 000 employés, soutenue par Savannah River Site et Augusta University Health - Le revenu annuel moyen des ménages (AHHI) a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie - La croissance de la MSA est alimentée par une migration continue en provenance d'Atlanta, Columbia et Charlotte STABILITÉ DÉMOGRAPHIQUE - À Aiken, 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, avec un faible taux de rotation des propriétaires - Entre 2022 et 2023, la valeur médiane des propriétés à Aiken est passée de 235 000 $ à 261 000 $ (augmentation de 11 % en une seule année) - La clientèle environnante dispose d'un revenu disponible élevé et d'une forte équité immobilière PROXIMITÉ D'UN IMPORTANT PROJET DE RÉAMÉNAGEMENT ET D'UN HUB À USAGES MIXTES - L'ancien site du centre commercial Aiken est en cours de réaménagement en un centre multifamilial à usages mixtes - 256 unités multifamiliales de classe A - 46 millions de dollars engagés uniquement pour les infrastructures du site de développement - Situé le long de Whiskey Rd (38 600 véhicules par jour), ce qui ancre la demande future et génère un trafic de débordement

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

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2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 421 741 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton, SC. Situé dans le Triangle d'Aiken. La durée initiale du bail s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur les 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta, SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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DaVita Gaston Dialysis - 5224 Highway 321

Gaston, SC 29053

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 930 964 $ CAD
• 5 930 pi²

Gaston Bureau à vendre - Cayce/West Columbia

À Vendre ou à Louer PRIX DE VENTE : 1 400 000 $ • Actuellement loué à Davita • Bail en cours jusqu'au 5 décembre 2028 ±5 930 pi² sur ±1,02 acre • Offre un potentiel de revenu stable tout en se positionnant pour une future location • Excellente visibilité le long de l'autoroute 321, avec un trafic moyen d'environ 18 000 véhicules par jour • Forte visibilité et stationnement sur place en quantité suffisante • Emplacement idéal pour un utilisateur médical cherchant à établir son bureau – ou pour une pratique existante souhaitant s'étendre avec un emplacement satellite • Situé à seulement 14 miles (22,5 km) du centre-ville de Columbia

Coordonnées pour la location:

Pintail

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

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