8 NNN Properties à vendre près de Salley, SC, USA

Dunkin’ & Firehouse Subs - 133 & 135 Magnolia Village Pkwy

Orangeburg, SC 29118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 662 526 $ CAD
• 3 725 pi²

Orangeburg Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME NNN AVEC CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS - Dunkin’ : Bail de 15 ans avec augmentations d’environ 6 % tous les cinq ans pendant la durée principale et augmentations de 5 % dans les options - Firehouse Subs : Bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les cinq ans - Offre une croissance prévisible des revenus et une protection contre l’inflation OPÉRATEURS FRANCHISÉS EXPÉRIMENTÉS MULTI-UNITÉS - Dunkin’ exploité par un grand groupe de franchise multi-unités avec plus de 110 emplacements à l’échelle nationale - Firehouse Subs exploité par un franchisé régional établi dans le Sud-Est SITUÉ LE LONG DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL D’ORANGEBURG - Situé sur North Road (US-178) avec environ 28 500 véhicules par jour - Entouré de plus de 900 000 pieds carrés de commerces nationaux dans un rayon d’un mile CONSTRUCTION NEUVE - Actif récemment livré, construit selon les dernières spécifications des prototypes de chaque locataire - Construction moderne réduisant les dépenses en capital à court terme et les risques opérationnels MOTEURS ÉCONOMIQUES DIVERSIFIÉS - Les principaux employeurs incluent Husqvarna, Zeus Industrial Products et le Regional Medical Center - Plus de 10 000 étudiants répartis entre South Carolina State University, Claflin University et Orangeburg-Calhoun Technical College ANCRÉ PAR DES COMMERÇANTS NATIONAUX - Adjacent au Walmart Supercenter et TJ Maxx - Entouré par Lowe’s, ALDI, Tractor Supply, McDonald’s et de nombreux détaillants nationaux

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Mavis Tire & Brakes - 3545 Richland Ave W

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 086 018 $ CAD
• 6 979 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 3545 Richland Avenue West, Aiken, SC 29801. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 170 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Parker's Kitchen: Aiken, SC - 140 Jefferson Davis Hwy

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 547 586 $ CAD
• 5 175 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier en sale-leaseback absolu NNN de Parker’s Kitchen, situé sur un terrain de 3,25 acres à Aiken, en Caroline du Sud, faisant partie de la région métropolitaine Augusta-Richmond County, GA-SC (population de la région métropolitaine : 635 177). Lors de la clôture, Parker’s Kitchen signera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Mavis Tire - 1810 S Lake Dr

Lexington, SC 29073

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 992 520 $ CAD
• 6 753 pi²

Lexington Commerce de détail à vendre

BAIL COMMERCIALE NETTE DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER - Plus de 6 ans de durée restante avec une augmentation de loyer de 10 % à la 11e année, et des augmentations de 10 % pour chaque option de renouvellement de 5 ans - Garantie corporative par Mavis (plus de 2 100 emplacements) - Quatre (4) options de renouvellement avec une augmentation de 10 % pour chaque option LOCATAIRE ET GARANT DE RENOM - Ce site est soutenu par Mavis Tire au niveau corporatif - Mavis a acquis NTB et Tire Kingdom en mai 2023 - Mavis exploite plus de 2 100 centres de service et a généré environ 2,4 milliards de dollars de revenus SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL MAJEUR - En façade sur South Lake Dr (AADT 26 000) - Plus de 720 000 pi² d'espace commercial dans un rayon de 2 miles, avec un taux de vacance de seulement 0,2 % - Situé sur un terrain adjacent à l'un des Walmart les plus performants du pays (2,4 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois) - Plusieurs locataires nationaux à proximité, notamment Lowes, Walmart, Aldi, Food Lion et Publix DÉMOGRAPHIE SOLIDE - Le revenu moyen des ménages dépasse 98 000 $ dans un rayon de 5 miles - Plus de 65 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles - Plus de 16 000 employés dans un rayon de 5 miles À PROXIMITÉ DES MOTEURS DU MARCHÉ - À moins d'un mile de White Knoll High School - 2 165 étudiants - À 1,2 mile (5 minutes en voiture) de Saxe Gotha Elementary - 698 étudiants - À 2,6 miles de Carolina Springs Middle School - 901 étudiants - À environ 10 miles de Columbia, SC RÉGION MÉTROPOLITAINE DE COLUMBIA, SC - La capitale de la Caroline du Sud affiche un taux de croissance annuel de 1,46 % et la population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - Columbia bénéficie d'un marché de l'emploi solide avec une croissance projetée de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Wild Wing Cafe - 470 Fabian Dr

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 200 806 $ CAD
• 5 726 pi²

• Restaurant

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - Bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire - Deux (2) périodes d'options de cinq (5) ans OPÉRATEUR RÉGIONAL DE RESTAURANT ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE - Wild Wing, dont le siège social est à Charlotte, est en activité depuis plus de 30 ans - Plus de 20 emplacements répartis dans 6 États - Le chiffre d'affaires annuel estimé de Wild Wing Café est de 214,7 millions de dollars SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile autour de l'actif - Commerces à proximité : Home Depot et Lowes Foods - Peu de nouveaux projets de construction en cours CROISSANCE DE LA ZONE MÉTROPOLITAINE D'AIKEN - Population totale de 438 735 habitants, couvrant les résidents de Géorgie (GA) et de Caroline du Sud (SC) - Main-d'œuvre dépassant les 250 000 employés, soutenue par Savannah River Site et Augusta University Health - Le revenu moyen des ménages (AHHI) a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie - La croissance de la zone métropolitaine est alimentée par une migration continue en provenance d'Atlanta, Columbia et Charlotte STABILITÉ DÉMOGRAPHIQUE - À Aiken, 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, avec un faible taux de rotation des propriétaires - Entre 2022 et 2023, la valeur médiane des propriétés à Aiken est passée de 235 000 $ à 261 000 $ (augmentation de 11 % en une seule année) - La clientèle environnante dispose d'un revenu disponible élevé et d'une forte valeur nette immobilière PROXIMITÉ D'UN IMPORTANT PROJET DE RÉAMÉNAGEMENT ET D'UN CENTRE À USAGES MIXTES - L'ancien site du centre commercial Aiken est en cours de réaménagement en un centre multifamilial à usages mixtes - 256 unités multifamiliales de classe A - 46 millions de dollars engagés uniquement pour les infrastructures du site de développement - Situé le long de Whiskey Rd (38 600 véhicules par jour), ce qui ancre la demande future et le trafic supplémentaire

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

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2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 399 826 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton, SC. Situé dans le Triangle d'Aiken. La durée initiale du bail s'étend de juin 2018 à 2033. Inclut 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur les 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta, SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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DaVita Gaston Dialysis - 5224 Highway 321

Gaston, SC 29053

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 901 200 $ CAD
• 5 930 pi²

Gaston Bureau à vendre - Cayce/West Columbia

À Vendre ou à Louer PRIX DE VENTE : 1 400 000 $ • Actuellement loué à Davita • Le bail actuel expire le 5 décembre 2028 ±5 930 pi² sur ±1,02 acre • Offre un potentiel de revenu stable tout en se préparant pour une future occupation • Excellente visibilité le long de l'autoroute 321, avec un trafic moyen d'environ 18 000 véhicules par jour • Forte visibilité et stationnement sur place en quantité suffisante • Emplacement idéal pour un utilisateur médical cherchant à établir son bureau – ou pour une pratique existante souhaitant s'étendre avec un emplacement satellite • Situé à seulement 14 miles du centre-ville de Columbia

Coordonnées pour la location:

Pintail

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Exxon - 519 Main St N

New Ellenton, SC 29809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 681 872 $ CAD
• 2 160 pi²

New Ellenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une station-service Exxon et un dépanneur en location absolue NNN à locataire unique, situés à New Ellenton, SC. Le bail net absolu est garanti par Petroleum Marketing Group, l'un des plus grands grossistes et distributeurs de produits pétroliers dans l'est des États-Unis, qui exploite plus de 1 200 stations-service de Maine à Floride. Avec plus de 18 ans restants sur la durée initiale du bail, une option de renouvellement de 10 ans, des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Admissible à une déduction fiscale de 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Le dépanneur de 2 160 pieds carrés, équipé de quatre distributeurs de carburant, est situé sur un grand terrain de 2,09 acres, le long de Main Street, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. Les commerces à proximité incluent KJ’s Market, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree et Dollar General. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une station-service Exxon en location absolue NNN en Caroline du Sud, garantie par un opérateur solide avec un bail à long terme, une déduction fiscale de 100 %, des augmentations annuelles de loyer et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des revenus sans effort.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

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