3 NNN Properties à vendre à Salt Lake City, UT, USA

Clearfield Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de premier ordre, à long terme, NNN, de la station-service Sinclair située à Clearfield, Utah. Le locataire, Clearfield Sinclair Operating, LLC, a environ 15 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % aux années 8, 11 et 16 pendant le reste de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La marque Sinclair est une marque très réputée dans le secteur de l'énergie avec plus de 1 600 stations.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-11

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Cette propriété STNL KeyBank est un lot extérieur du centre commercial Layton Hills Mall, qui abrite 100 détaillants attirant 3,9 millions de visiteurs annuels. Le bail NNN garanti par la société a environ ±2 ans restants et une option de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 10 %. Le locataire exploite ce site depuis près de 35 ans. La propriété en question est située à l'intersection signalée à l'entrée principale du centre commercial et offre un accès direct à l'autoroute I-15 (134 300 véhicules par jour), l'axe principal nord/sud reliant les grandes villes. Les données démographiques environnantes dans un rayon de 3 miles sont favorables – revenu moyen des ménages de 102 400 $ et une population de plus de 103 600 habitants. Le site se trouve au cœur de Layton, dans le principal corridor commercial du comté de Davis, UT, entouré d'autres détaillants nationaux. KeyBank bénéficie de solides évaluations financières et d'une forte reconnaissance de marque avec plus de 1 100 succursales et plus de 1 500 guichets automatiques répartis dans 15 États. Depuis sa création, KeyBank a réalisé 13 acquisitions. KeyBank détient une cote de crédit A- attribuée par Standard & Poor’s et est cotée à la bourse NYSE. Au 30 juin 2025, la société a déclaré des actifs dépassant 185 milliards de dollars et un revenu de 1,8 milliard de dollars au deuxième trimestre. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127610831

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-24

Wanship Commerce de détail à vendre - Summit County

Berkshire Hathaway Utah Properties et Bang Realty sont fiers de présenter une opportunité d'investissement rare et exceptionnelle : l'acquisition du campus emblématique de la distillerie High West et de son siège social. Situé au 27649 Old Lincoln Highway à Wanship (Park City), Utah, cet actif de premier ordre se trouve au cœur du magnifique Blue Sky Ranch. Niché dans les collines pittoresques près de Park City, ce bien offre un mélange unique de luxe, d'héritage et de stabilité à long terme. La propriété comprend environ 32 317 pieds carrés louables, incluant une distillerie de 21 000 pieds carrés, un réfectoire de 11 000 pieds carrés et un entrepôt de 3 000 pieds carrés, le tout sur un terrain de 5,04 acres. High West occupe le campus dans le cadre d'un bail absolu Triple Net (NNN) de 20 ans jusqu'au 30 novembre 2043, avec plus de 18 ans restants. Le bail génère un revenu net d'exploitation de 1 881 421 $, avec des augmentations de loyer prévues tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. Berkshire Hathaway Utah Properties Katie Wilking Katie.Wilking@bhhsutah.com (435) 640-4964 Licence immobilière UT 8339389-SA00 Bang Realty & Surmount Chris Mullin Cmullin@Surmount.com (332) 345-4308 Licence immobilière UT 12298078-SA00 Brian Brockman Surmount@bangreality.com (513) 898-1551 Licence immobilière UT 10849665-PB00

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01

West Valley City Portefeuille de propriétés à vendre - Central Valley West

Mountain High Real Estate Advisors, au nom de Real Estate Investment Partners, LLC (Propriétaire), est ravi de présenter une opportunité d'acquérir deux (2) terrains en bail net triple (NNN Ground Lease Pads), situés à l'angle sud-est de 3800 South et Constitution Blvd., à West Valley City, dans le comté de Salt Lake, Utah. Les baux fonciers de Fairbourne sont idéalement situés à proximité de l'autoroute I-215, dans une zone de densification bien établie de la vallée de Salt Lake, à West Valley City (WVC), qui est la 2e ville la plus peuplée de la vallée de Salt Lake (143 000 habitants). Cette région constitue le principal pôle commercial de WVC, abritant le Valley Fair Mall de 750 000 pieds carrés, ancré par des enseignes telles que Costco, Megaplex Theatres, Ross Dress for Less, et bien d'autres, offrant une variété d'options de magasinage et de restauration qui attirent quotidiennement les résidents de WVC. La propriété entière s'étend sur 2,81 acres. • Lot 1 – Ce lot est situé à l'angle stratégique de la propriété, donnant sur Constitution Blvd et 3800 South. Il couvre une superficie de 1,41 acre et est loué à bail foncier à Chick-fil-A. • Lot 2 – Ce lot est adjacent au sud du Lot 1 et donne sur Constitution Blvd. Il couvre une superficie de 1,45 acre et est loué à bail foncier à Les Schwab.

Date de mise en marché :

2025-10-02

Draper Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-30

Saratoga Springs Commerce de détail à vendre - Utah County

L'Immeuble 2 est une propriété commerciale multi-locataires de 7 350 pi² située le long du boulevard Crossroads à Saratoga Springs, Utah. Achevé en 2025, cet immeuble accueille un mélange de locataires dans les secteurs de la restauration et des services, incluant Wurst Smokehouse, avec des suites supplémentaires disponibles à la location. Grâce à son design moderne et à son aménagement flexible, l'Immeuble 2 est idéal pour une variété d'usages commerciaux, tels que des restaurants, des centres de bien-être et des concepts de services boutique. Situé dans un corridor en forte croissance, avec une excellente co-location et plus de 17 000 véhicules par jour, l'Immeuble 2 représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, offrant à la fois des rendements stables et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-17

American Fork Commerce de détail à vendre - Utah County

Cette propriété et bâtiment est parfait pour un échange 1031 ou un achat direct. Le locataire actuel est dans sa sixième année d'un contrat de location de 20 ans. Le loyer est de 100 300,00 $ cette année avec une augmentation de 3 % chaque année en septembre. Le type de bail est un NNN. Le locataire est très solide financièrement et possède plusieurs installations de réparation automobile. L'emplacement est juste à côté de l'autoroute dans le nord du comté d'Utah. Le bâtiment dispose de 7 baies de travail. Veuillez ne pas contacter le locataire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-02

Park City Bureau à vendre - Summit County

Propriété louée à 85 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18