7 NNN Properties à vendre près de Saluda, SC, USA

Newberry Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant, situé à Newberry, en Caroline du Sud. Dutch Bros est un locataire en pleine expansion, visant à atteindre 2 029 établissements d'ici 2029, avec une croissance annuelle des revenus de 20 %. Ce bail absolu NNN de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de renouvellement (5 ans chacune). Le bail bénéficie également d'une solide garantie corporative. Le magasin est en phase finale de construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour août 2026. Ce Dutch Bros est situé à l'angle stratégique de Heritage Drive et Main Street, avec une circulation de 9 007 véhicules par jour, et un accès rapide à l'US-76 Bypass (Wilson Road), qui voit passer 16 585 véhicules par jour. Il est ancré par un Lowes et se trouve directement en face d'un Walmart. Niché au cœur d'un pôle commercial regroupant des détaillants nationaux, il est également entouré de résidences. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 25 606 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 65 047 $. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,50 %, basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 150 742 $. Courtier inscrit dans l'État : Brian Brockman | Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-10

Waterloo Commerce de détail à vendre - Laurens County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Chapin Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

LOCATION STRATÉGIQUE AVEC LOCATAIRES ORIENTÉS VERS LES SERVICES - La propriété est louée à un mélange diversifié de locataires répondant aux besoins quotidiens et orientés vers les services, notamment McAlister’s Deli, Little Caesars et AM Nail Bar. - Ce mélange complémentaire de locataires génère un trafic client constant tout au long de la journée et répond à une large base de consommateurs dans la zone commerciale en pleine croissance de Chapin. CROISSANCE RAPIDE DANS LA ZONE COMMERCIALE DE CHAPIN / LAC MURRAY - Chapin est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Columbia, soutenue par un développement résidentiel continu et des revenus élevés des ménages. - La propriété bénéficie également de sa proximité avec le lac Murray, une destination régionale majeure pour les loisirs qui génère un trafic et une demande de consommation tout au long de l'année. VISIBILITÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL STRATÉGIQUE - Située le long de Columbia Avenue (US-76), l'un des principaux corridors commerciaux de Chapin reliant directement la ville à la région métropolitaine de Columbia. - L'emplacement bénéficie d'un trafic de navetteurs important, d'une excellente visibilité en façade et d'un accès pratique pour les quartiers résidentiels environnants. CONSTRUCTION NEUVE - Centre commercial multi-locataires flambant neuf, conçu sur mesure, livré 100 % occupé sans risque de vacance locative. - Durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 12,5 ans. - Construit selon les prototypes actuels de chaque locataire. MOTEUR ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE COLUMBIA - La région métropolitaine de Columbia compte une population en croissance d'environ 850 000 habitants et sert de principal hub logistique intérieur de la Caroline du Sud. - L'économie régionale est soutenue par le gouvernement de l'État, l'Université de Caroline du Sud et une base manufacturière avancée en expansion. La demande industrielle est renforcée par un accès direct à l'I-26, offrant une connectivité au port de Charleston. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'I-26 - Située à moins de 1 mile de l'I-26 (48 000 véhicules par jour), l'autoroute principale de Columbia reliant le nord-ouest de la Caroline du Sud à la région côtière. - 13 000 véhicules par jour sur Columbia Avenue, le seul axe commercial sans itinéraire de contournement concurrent.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un immeuble d'investissement multi-locataires loué en NNN, abritant Chipotle et Mattress Warehouse, situé à Greenwood, en Caroline du Sud. Le bâtiment, stratégiquement positionné, bénéficie de baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. La structure de bail NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant un profil d'investissement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par les entreprises. Les deux locataires devraient ouvrir en avril 2026.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton, SC. Situé dans le Triangle d'Aiken. La durée initiale du bail s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur les 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta, SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Dépréciation bonifiée à 100 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Greenwood Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété Dollar General avec un bail NNN modifié à Greenwood, en Caroline du Sud. Construite en 2004 et totalisant environ 9 020 pieds carrés, l'actif est situé sur un terrain de ±0,96 acre. Dollar General, un détaillant reconnu à l'échelle nationale avec des performances de ventes constantes, exploite ce site sous un bail offrant des revenus stables et prévisibles pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables. La propriété génère actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) de 60 480 $, avec un taux de capitalisation de 7,6 % basé sur le prix demandé de 795 789 $. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2028, avec deux options de prolongation supplémentaires de 5 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, offrant ainsi un potentiel de croissance des revenus à long terme. Idéalement située le long de Emerald Road, le site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et de la proximité de grands détaillants tels que Walmart, Family Dollar et d'autres marques nationales, garantissant un trafic constant de consommateurs. La position centrale de Greenwood offre une connectivité pratique avec Greenville, Augusta et Columbia, toutes situées à environ 60 à 80 miles, ainsi qu'avec des centres métropolitains plus importants comme Charlotte et Atlanta, accessibles en deux à trois heures de route.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Lexington Industriel à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN absolu sans obligations pour le propriétaire - Bail en vigueur jusqu'en 2037 avec des augmentations annuelles de loyer prévisibles de 2 % - Le locataire couvre toutes les dépenses d'exploitation - Rapport environnemental récent et favorable SIÈGE SOCIAL ET INSTALLATION ESSENTIELLE - Il s'agit de l'unique emplacement du locataire, conçu spécifiquement pour ses opérations - Installation spécialisée dans la fabrication de machines et la production d'acier - Essentiel pour les activités de Lexington Machines LOCATAIRE PERFORMANT AVEC DES INDICATEURS DE LOYER SOLIDES - Ventes cumulées au 31/07/25 de près de 4 M$ avec une marge bénéficiaire de 12 % - Ratio de santé inférieur à 2,50 % et ratio de couverture du loyer de 7,00x LOYER DE DÉPART FAIBLE - Base de loyer d'entrée attrayante à 6,24 $ par pied carré - Taux de vacance faible et juridiction favorable aux entreprises SITUÉ DANS UN NŒUD INDUSTRIEL AVEC ACCÈS AUX ROUTES DE TRANSPORT - Situé dans le parc d'affaires de Lexington - Plus de 30 000 employés dans les secteurs de la fabrication et de la logistique - Taux d'imposition des sociétés les plus bas du Sud-Est (5 %) - À quelques minutes des autoroutes I-20, I-26 et I-77 offrant un accès direct à Atlanta - Le comté de Lexington est l'un des comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-11