8 NNN Properties à vendre près de Saluda, SC, USA

Chipotle & Mattress Warehouse - 438 SC-72

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 175 333 $ CAD
• 6 400 pi²

• Restaurant

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement multilocataire loué par NNN, Chipotle and Mattress Warehouse situé à Greenwood, en Caroline du Sud. L'immeuble stratégiquement positionné comprend des baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. La structure des baux de NNN limite le glissement des dépenses pour les futurs propriétaires, assurant ainsi un profil de placement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par l'entreprise. L'ouverture des deux locataires est prévue pour avril 2026.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback - 301 Lexington Ave

Chapin, SC 29036

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 510 398 $ CAD
• 6 730 pi²

Chapin Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

En tant que plus grand détaillant de pneus multi-marques aux États-Unis, Mavis exploite plus de 2 000 centres de service dans 38 États sous trois formats d'exploitation : Mavis Tire, Express Oil Change & Tire Engineers, et Brakes Plus. Chapin, connue comme la "Capitale du lac Murray", est une petite ville lacustre située à l'extrémité nord du comté de Lexington, en Caroline du Sud. Chapin est une banlieue de Columbia, située à environ 24 miles au nord-ouest du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-05

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2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 419 927 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton SC. Partie du Triangle d'Aiken. La durée initiale s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Amortissement supplémentaire de 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Popeye’s w/ Drive-Thru | Abs. NNN Lease - 1211 NE Bypass 72

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 718 697 $ CAD
• 2 145 pi²

Greenwood Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce Popeyes loué Absolute Net situé au 1211 Bypass 72 NE à Greenwood, en Caroline du Sud. La propriété en cause consiste en un bâtiment autonome de 2 145 pi2 avec un accès direct et est situé sur une grande parcelle de terrain de 0,96 acre. Stratégiquement située à côté de l'intersection à signalisation dure du chemin Bypass et de l'avenue Durst, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un excellent accès. La propriété se trouve également le long de Bypass Road, une artère principale, qui traverse ce corridor commercial à travers Greenwood et d'autres villes reliées. Les détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent Burger King, McDonald's, CVS, O'Reilly Auto Parts, Circle K, Arby's, Taco Bell, Applebee's, Bojangles, Waffle House, Sonic, Zaxby's, QuikTrip, Food Lion, Applebee's, Red Lobster et bien d'autres. Il s'agit également de nombreux nouveaux aménagements résidentiels dans la zone commerciale immédiate, y compris Bentley Park et Hunter's Creek par D. R. Horton. La propriété en question a été initialement construite en 2019 avec un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans qui comprend une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. À l'heure actuelle, il reste plus de 15 ans de mandat initial, et quatre options de cinq ans à prolonger. Popeyes Louisiana Kitchen, Inc., fondée à la Nouvelle-Orléans en 1972, est une marque mondiale et l'un des plus grands restaurants de poulet à service rapide au monde. Reconnu pour ses saveurs uniques d'inspiration cajun et son poulet frit emblématique, Popeyes a cultivé une clientèle fidèle et s'est considérablement développée aux États-Unis et à l'étranger. L'entreprise a été acquise par Restaurant Brands International (RBI), la société mère de Burger King et de Tim Hortons, en 2017, ce qui a contribué à renforcer sa croissance et sa présence mondiale. Le menu de Popeyes est fortement influencé par ses racines louisianaises, offrant une gamme distinctive de plats épicés de poulet, de fruits de mer, d'accompagnements et de desserts épicés. Ses saveurs novatrices et audacieuses, combinées à une forte valeur de marque, ont mené à des lancements réussis de nouveaux produits, y compris son sandwich au poulet viral en 2019, ce qui a considérablement stimulé les ventes et la visibilité de la marque. Grâce à un modèle de franchise robuste, Popeyes continue de connaître une croissance soutenue, exploitant plus de 3 000 emplacements dans le monde entier et offrant une solide performance de marque.

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-18

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201 N Emerald Rd

Greenwood, SC 29646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 096 199 $ CAD
• 7 040 pi²

Greenwood Commerce de détail à vendre

NNN MODIFIÉ NOI : 60 480 $ Durée engagée restante : ±3,1 ans, expire le 31 décembre 2028 Extensions de bail : (2) options restantes de 5 ans Augmentations : 10 % dans chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

Pintail

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Lexington Machine - 137 Business Park Dr

Lexington, SC 29072

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 964 380 $ CAD
• 22 000 pi²

Lexington Industriel à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN absolu sans obligations pour le propriétaire - Bail en vigueur jusqu'en 2037 avec des augmentations de loyer annuelles prévisibles de 2 % - Locataire couvrant toutes les dépenses d'exploitation - Rapport environnemental récent et propre SIÈGE SOCIAL ET INSTALLATION CRITIQUE POUR LA MISSION - C'est le seul emplacement du locataire, spécialement conçu pour ses opérations - Installation spécialisée dans la fabrication de machines et la fabrication d'acier - Essentiel pour les activités de Lexington Machines LOCATAIRE PERFORMANT AVEC DE SOLIDES INDICATEURS DE LOYER - Ventes cumulées au 31/07/25 de près de 4 millions de dollars avec une marge bénéficiaire de 12 % - Ratio de santé inférieur à 2,50 % et ratio de couverture du loyer de 7,00x LOYER DE DÉPART BAS - Base de loyer d'entrée attrayante à 6,24 $ par pied carré - Taux de vacance faible et juridiction commerciale favorable SITUÉ DANS UN NŒUD INDUSTRIEL AVEC ACCÈS AUX ROUTES DE TRANSPORT - Situé dans le parc d'affaires de Lexington - Plus de 30 000 employés dans la fabrication et la logistique - Les taux d'imposition des sociétés les plus bas du Sud-Est (5 %) - À quelques minutes de l'I-20, l'I-26 et l'I-77 offrant un accès direct à Atlanta - Le comté de Lexington est l'un des comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Dollar General "Market" Store - Johnston, SC - 424 Lee St

Johnston, SC 29832

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 716 188 $ CAD
• 12 687 pi²

Johnston Commerce de détail à vendre - Edgefield County

• NOUVEAU magasin DG "Market" ouvert en janvier 2025 • Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée principale plus options • Bail NNN de 15 ans avec garantie corporative par Dolgencorp, LLC • 7 100 VPD sur Lee St. et 3 600 VPD sur Calhoun St. • Situé à 20 miles d'Aiken et à 50 miles de Columbia • Dollar General compte plus de 20 500 magasins dans 48 États; 34 centres de distribution • Crédit d'investissement S&P BBB 40,6 milliards de dollars de ventes au cours de l'exercice 2024 Ce magasin Dollar General "Market" est situé au cœur de la ville sur l'artère principale qui traverse Johnston. Ce magasin est le concept prototype "Market" qui est un magasin plus grand avec un espace réfrigérateur/congélateur supplémentaire pour répondre à la demande croissante de viande fraîche et de légumes. Il n'y a pas de chaîne nationale de supermarchés à Johnston, ce qui fera de ce DG Market un lieu florissant pour répondre aux besoins alimentaires locaux. • Propriété parfaite pour un échange 1031 • DG classé #112 sur la liste Fortune 500

Coordonnées pour la location:

Cypress Commercial & Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-12

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Freedom Plasma | NNN Lsed | 9+ Yrs Remaining - 311 Hampton St

Greenwood, SC 29646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 724 955 $ CAD
• 11 891 pi²

• Climatisation

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Freedom Plasma, autopropriétaire et garantie par l'entreprise NNN située à Greenwood, en Caroline du Sud. Le locataire, BioTek America, LLC, a encore 11 ans à son bail avec 4 options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et protège contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Freedom Plasma a été développé et est géré par ImmunoTek Bio Centers, LLC, le plus grand opérateur indépendant de centres de collecte de plasma.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

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