Immobilier commercial en Sandy Valley disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Sandy Valley, NV, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Sandy Valley, NV, USA

Plus de détails pour 9435 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Restaurant Drive Thru - 9435 S Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89139

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 817 494 $ CAD
  • 7 334 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Découvrez une occasion rare de posséder une propriété commerciale multi-locataires entièrement louée et très visible au 9435 South Rainbow Boulevard à Las Vegas, Nevada. Ce bâtiment moderne de 7 334 pieds carrés est occupé à 100 % par deux locataires solides et reconnus à l'échelle nationale : Broken Yolk Café, avec un bail en place jusqu'en 2033, et The Greek Gyro, avec un bail en place jusqu'en 2035. Offrant une stabilité à long terme et un flux de revenus fiable et instantané. Les deux locataires opèrent sous des baux triple net (NNN), garantissant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie constant. Le 9435 South Rainbow Boulevard est stratégiquement situé à seulement quinze minutes du Strip de Las Vegas. Cette propriété est située dans un corridor commercial à fort trafic, ancré par Walmart, et offre une excellente visibilité sur rue, un stationnement abondant et une visibilité supérieure. Le bâtiment présente une architecture contemporaine, des vitrines en verre expansives et des améliorations locatives améliorées, ce qui en fait une destination attrayante pour les clients et les entreprises. Cet investissement bénéficie de la croissance explosive du sud-ouest de Las Vegas près de la communauté planifiée de Mountain’s Edge, qui s'étend sur 3 500 acres et continue de stimuler le développement résidentiel et commercial. La région environnante compte une population de plus de 505 000 résidents, générant plus de 6,3 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles. Avec un accès facile à l'Interstate 15, l'Interstate 95 et la 215 Beltway, cet emplacement offre une connectivité et une commodité inégalées. La localisation privilégiée du 9435 South Rainbow Boulevard, le mélange solide de locataires et le design moderne en font un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial triple net de qualité dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Las Vegas. C'est une propriété parfaite pour un échange 1031 offrant facilité de gestion, fierté de propriété et stabilité des revenus à long terme. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une propriété qui combine design moderne, emplacement privilégié et revenu locatif stable dans un marché florissant.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 6950 S Cimarron Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

6950 S Cimarron Rd

Las Vegas, NV 89113

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 17 227 253 $ CAD
  • 21 182 pi²

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

La propriété est occupée par un groupe local renommé de gastroentérologie, avec un centre de chirurgie ambulatoire (ASC) au premier étage et une clinique au deuxième étage. Groupe de gastroentérologie établi depuis 40 ans Construit en 2018 Occupé par le groupe de gastroentérologie depuis sa construction Superficie totale : 21 506 pi² ASC : 10 766 pi² (premier étage) 4 salles d'opération Clinique : 10 766 pi² (deuxième étage)

Coordonnées pour la location:

IREPLV LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 7204 S Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

NNN Jamba Juice - 7204 S Durango Dr

Las Vegas, NV 89113

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 375 610 $ CAD
  • 2 244 pi²
  • Restaurant

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Situé entre deux des développements les plus transformateurs du sud-ouest de Las Vegas—Durango Casino & Resort et UnCommons—ce Jamba Juice à locataire unique en bail NNN offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif générant des revenus passifs dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville. Avec un exploitant franchisé solide en place, des augmentations de loyer annuelles de 2 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire, la propriété est parfaitement adaptée aux acheteurs en échange 1031 recherchant une stabilité à long terme et une croissance intégrée. Entouré de locataires nationaux et soutenu par une population diurne de près de 140 000 personnes et plus de 7 000 résidences dans un rayon de 1 mile, cet actif bénéficie à la fois d'une forte exposition au trafic et de solides fondamentaux de consommation. Ajoutez à cela des rénovations récentes, une construction moderne et une proximité avec des investissements en capital institutionnel, cette offre coche toutes les cases pour les investisseurs ciblant la qualité, l'emplacement et le rendement. Le Nevada est une destination de choix pour les investisseurs en immobilier commercial, offrant un climat favorable aux entreprises sans impôt sur le revenu des particuliers, impôt sur le revenu des sociétés ou taxe de franchise. Cet avantage financier, combiné à une forte croissance économique, fait de Las Vegas une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour Silver Creek Office Park – à vendre, Las Vegas, NV

Silver Creek Office Park

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 11 366 850 $ CAD
  • 11 Propriétés | Types mixtes

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

Situé au cœur du corridor sud en pleine expansion de Las Vegas, la propriété de Gilespie Street offre une occasion rare d'acquérir un bien polyvalent, zoné pour des bureaux et des commerces, dans l'un des emplacements les plus accessibles et en forte croissance de la vallée. À seulement quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas et de l'autoroute I-215, cette propriété se trouve à l'intersection de la commodité, de la visibilité et de la demande. La région environnante a connu une croissance significative, stimulée par une combinaison de développement résidentiel dynamique, de proximité avec des centres d'emploi majeurs et de l'expansion continue des services et des commerces. Ce mélange génère une population active importante en journée ainsi qu'un trafic constant de consommateurs, garantissant une demande à long terme pour des espaces de qualité. Gilespie Street est idéalement positionné pour servir les professionnels, les détaillants et les prestataires de services qui souhaitent être proches à la fois de l'aéroport et du Strip tout en restant connectés aux communautés résidentielles environnantes. La propriété offre un mélange convaincant de stabilité et de flexibilité. Le zonage permet une grande variété d'utilisations, allant des bureaux professionnels et des pratiques médicales aux commerces de détail spécialisés et aux locataires orientés vers les services, offrant ainsi de multiples opportunités de création de valeur. Que la stratégie soit de conserver pour un revenu stable, de repositionner pour attirer un mélange de locataires à rendement plus élevé, ou de redévelopper pour un hybride moderne bureau-commerce, le site offre une plateforme unique pour capturer la croissance dans un marché où l'offre de qualité reste limitée.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 3360 Saint Rose Pky, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

3360 Saint Rose Pky

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 977 858 $ CAD
  • 940 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Nouvelle construction qui a ouvert ses portes en octobre 2024. L'établissement est un café de 940 STF uniquement accessible en voiture. Bail NNN de dix (10) ans avec options allant jusqu'à 30 ans. Augmentation du loyer de base de 10 % tous les cinq ans. La propriété fait partie d'un centre commercial avec un hôtel à service limité et des marques nationales et régionales. La propriété est située sur une route très fréquentée avec un taux de circulation élevé (50 000 et plus AADT) et une excellente visibilité.

Coordonnées pour la location:

J.A. Kennedy Real Estate Co.

Date de mise en marché :

2025-01-28
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Plus de détails pour 5096 W Post Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

5096 W Post Rd

Las Vegas, NV 89118

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 046 033 $ CAD
  • 3 984 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Ne pas décourager le locataire. Bureau à 100 % avec zone de réception, zone d'attente, 2 toilettes, cuisine, bureaux extérieurs et stylo à taureaux pour la formation. EMPLACEMENT FANTASTIQUE ! Procès-verbal de 215 Beltway et Decatur. Condo de fin de bureau situé dans un grand parc de bureaux industriels bien entretenu.

Coordonnées pour la location:

Charles D. Lynn Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-25
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Plus de détails pour 6590 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

6590 S Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89118

  • NNN Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 5 511 200 $ CAD
  • 7 598 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Investissement NNN Condo du cabinet médical Construction 2020 Rainbow Boulevard et façade 215 Locataire de crédit 11 ans restants sur le bail existant

Coordonnées pour la location:

TheAgency

Date de mise en marché :

2022-02-25
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États-Unis NNN Properties Nevada Sandy Valley