8 NNN Properties à vendre près de Sanger, TX, USA

FREDDY’S (20 YR. ABSOLUTE NNN) – DENTON, TX - 3812 Teasley ln

Denton, TX 76210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 927 566 $ CAD
• 3 040 pi²

• Restaurant

Denton Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Meineke Car Care - 2972 FM 423

Little Elm, TX 75068

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 558 074 $ CAD
• 4 872 pi²

Little Elm Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins automobiles Meineke situé au 2972 Farm to Market Road 423, Little Elm, TX 75068. Le site comprend environ 4 872 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce centre de soins automobiles Meineke est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 156 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

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13053 Harmon Rd

Fort Worth, TX 76177

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 614 452 $ CAD
• 2 000 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures

Fort Worth Industriel à vendre - Alliance

Peut être utilisé pour une variété d'usages tels que le commerce de détail, l'industrie, le flex ou le bureau. L'espace est entièrement contrôlé en termes de température.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Fort Worth

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Brakes Plus - 1405 W University Dr

Denton, TX 76201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 479 068 $ CAD
• 4 956 pi²

Denton Commerce de détail à vendre

Bail commercial, NNN absolu avec zéro responsabilité pour le propriétaire – Offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un actif NNN dans une structure de revenu véritablement passif Construction de haute qualité en 2022 avec 8 quais – Le terrain offre un excellent accès et sortie ainsi qu'un stationnement abondant À 1 mile de l'Université du Nord du Texas avec une inscription annuelle de plus de 34 400 étudiants Garantie corporative solide – Le bail est soutenu par Mavis Tire Express Services Intermediate Corp. qui possède 14 marques différentes dans leur famille et plus de 3 500 emplacements Locataire de premier ordre – Depuis sa première ouverture en 1990, Brakes Plus a grandi pour atteindre plus de 180 emplacements à travers 6 états et est reconnu pour son engagement envers la qualité, la satisfaction du client et sa forte présence régionale

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-10

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8900 Ohio Dr

Plano, TX 75024

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 595 119 $ CAD
• 12 016 pi²

Plano Commerce de détail à vendre

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au 8900 Ohio Drive à Plano, TX. Ce centre commercial de 12 000 pieds carrés, construit en 2008, affiche un taux d'occupation complet et un revenu net d'exploitation solide de 357 932 $, offrant un taux de capitalisation attractif de 6,25 %. Tous les locataires sont sous bail NNN et disposent d'options de renouvellement aux taux du marché, garantissant des revenus stables à l'avenir. Situé sur un corridor à fort trafic avec plus de 138 000 véhicules passant quotidiennement sur le Sam Rayburn Tollway et 20 000 sur Ohio Drive, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Les données démographiques environnantes incluent une population estimée à plus de 17 000 personnes en 2024 dans un rayon d'un mile, avec un revenu moyen par ménage favorable au succès du commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Texas Legacy Realty

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Vummidi Bangaru Jewelers - 7100 Stonebrook Pky

Frisco, TX 75034

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 200 752 $ CAD
• 7 100 pi²

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Vummidi Bangaru Jewellers situé au 7100 Stonebrook Pkwy, Frisco, TX 75034. Le site comprend environ 7 100 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce Vummidi Bangaru Jewellers est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 19/01/2023. Le loyer annuel actuel est de 315 709 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-19

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1205 Bent Oaks Ct

Denton, TX 76210

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 710 612 $ CAD
• 4 630 pi²

Denton Bureau à vendre

Espace de bureau commercial de premier choix à Denton, TX Excellente visibilité avec un accès facile à l'I-35 et aux principales routes de transport Démographie solide dans les environs, à proximité de commerces, restaurants et services Bâtiment de bureau de classe B bien entretenu, construit en 2008 Aménagement de 4 630 pi² sur un seul étage avec des options de plan flexible Potentiel de location multiple pour diversifier les revenus - 100 % occupé Stationnement sur place abondant avec 21 espaces (4,54/1 000 pi²) Situé sur un terrain de 0,43 acre avec zonage commercial Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables ou les utilisateurs-propriétaires en quête d'un emplacement professionnel pour leur entreprise

Coordonnées pour la location:

Akhanda Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-11-14

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GPM Investments - 3901 State Highway 121

The Colony, TX 75056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 412 302 $ CAD
• 4 960 pi²

The Colony Commerce de détail à vendre - Lewisville

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un site à locataire unique Fast Fuels (GPM Investments) situé au 3901 State Highway 121 à The Colony, Texas (« la propriété »). La propriété comprend un bâtiment indépendant de 4 960 pieds carrés avec 10 stations de ravitaillement sur un terrain d'angle de 1,18 acre. Fast Fuels (GPM Investments) dispose de plus de 6 ans restants sur son bail NNN absolu, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et de chaque option de renouvellement. Fast Fuels (GPM Investments) bénéficie d'un emplacement très visible et accessible à l'intersection avec feux de circulation de Standridge Drive et State Highway 121, une artère commerciale et de transport majeure de la région. La propriété profite d'une excellente visibilité le long du Sam Rayburn Tollway, qui voit passer plus de 121 600 véhicules par jour, augmentant ainsi son exposition au trafic. Situé dans une zone commerciale florissante, le site est entouré d'un mélange d'installations industrielles et d'entrepôts, de détaillants nationaux, de restaurants populaires, d'écoles locales et de nombreux hôtels qui génèrent une activité constante de véhicules et de piétons. Les quartiers résidentiels denses à proximité immédiate, comprenant des complexes d'appartements et des maisons unifamiliales, offrent une clientèle fiable tout au long de la journée.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-31

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