8 NNN Properties à vendre près de Santa Ysabel, CA, USA

32435 Temecula Pky

Temecula, CA 92592

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 774 420 $ CAD
• 8 781 pi²

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

Ce bâtiment rare à locataires multiples situé dans le sud de Temecula offre une opportunité d'investissement NNN de premier ordre dans un corridor commercial exceptionnel à fort trafic. Situé au 32435 Temecula Parkway, cet immeuble de commerce de détail de classe A, récemment construit vers 2022, s'étend sur 8 781 pieds carrés sur un terrain de 1,45 acre. La propriété est occupée par des locataires solides et bien établis—Better Buzz Coffee Roasters, Orangetheory Fitness, Krak Boba et D’Or Nail Lounge—chacun opérant sous des baux à long terme avec des options de renouvellement, garantissant des revenus stables et prévisibles. Zoné sous le Plan Spécifique SP-10, le site dispose de 38 places de stationnement sur place avec un accès supplémentaire à un stationnement partagé et inclut des éléments de design moderne tels qu'un service au volant pour Better Buzz, une façade contemporaine et une signalisation très visible. Situé le long de Temecula Parkway (autoroute 79), qui voit environ 42 826 véhicules par jour, le bâtiment bénéficie de la proximité de grandes enseignes telles que Walmart, Kohl’s, Sprouts, PetSmart et EOS Fitness. La région environnante présente des données démographiques solides avec 115 343 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 154 776 $. Les attractions à proximité, telles que le Temecula Town Center, le Redhawk Shopping Center, l’hôpital Temecula Valley, des écoles de premier plan et la célèbre région viticole, renforcent encore la valeur de la propriété. Les loyers actuels incluent : Better Buzz à 12 250 $ par mois (bail jusqu’en juillet 2032 avec deux options de 5 ans); Orangetheory Fitness à 8 838,31 $ par mois (bail jusqu’en juin 2026 avec une option de 5 ans); Krak Boba à 4 936 $ par mois (bail jusqu’en avril 2035 avec deux options de 5 ans); et D’Or Nail Lounge à 6 736,50 $ par mois sous un bail de 10 ans avec une option de 5 ans. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif moderne et très recherché dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de Temecula.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Palomar Corporate Center - 3280 Corporate View

Vista, CA 92081

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 22 776 581 $ CAD
• 59 828 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Vista Industriel à vendre

Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété de 3280 Corporate View (le « bien immobilier » ou « bâtiment » ou « 3280 Corporate View »), un bâtiment industriel d’environ 59 828 pieds carrés situé à Vista, en Californie, entièrement loué à Rivian, LLC (NASDAQ : RIVN) sur une base NNN avec une durée de bail d’environ 5 ans. 3280 Corporate View est le seul centre de service Rivian dans le nord de San Diego, desservant les marchés du nord de San Diego et du sud du comté d’Orange. Stratégiquement positionné à proximité des communautés aisées du nord de San Diego telles que Rancho Santa Fe, La Costa, Encinitas et Carlsbad, où la possession de véhicules électriques de luxe est forte. La région correspond au profil de la clientèle de Rivian, soutenant une demande de service à long terme. 3280 Corporate View est situé dans le marché industriel de remplissage de Vista. Vista est un centre établi pour les utilisateurs en fabrication avancée, logistique et recherche et développement, soutenu par une main-d’œuvre qualifiée et un accès stratégique aux principaux corridors de transport, notamment l’Interstate-15, l’Interstate-5 et l’autoroute 78.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Ralphs Fuel Station - 33395 Wolf Store Rd

Temecula, CA 92592

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 640 814 $ CAD
• 47 045 pi²

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 17 ans avec 8 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer d'environ 10 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bâtiment bénéficie d'une construction neuve à la fine pointe de la technologie.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-02

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2010 E Valley Pky

Escondido, CA 92027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 469 580 $ CAD
• 20 100 pi²

Escondido Commerce de détail à vendre

Retail Insite est ravi de présenter aux investisseurs une opportunité d'acquérir un bâtiment autonome à usage commercial/médical, loué sur la base d'un bail NNN absolu à Sterling Medical Associates, Inc. (Sterling), un fournisseur de services de santé prospère qui a obtenu le contrat gouvernemental pour construire et exploiter un hôpital VA sur le site. En signant un tout nouveau bail de 11 ans, Sterling a investi des capitaux importants dans le projet, transformant le bâtiment en un hôpital médical de premier ordre. En plus de la durée initiale du bail, Sterling dispose de deux (2) options de renouvellement de 11 ans chacune. Grâce au bail NNN absolu, cet investissement offre à l'investisseur une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire, tout en garantissant une gestion simplifiée et un flux de trésorerie stable. Illustrant l'intérêt du locataire pour cet emplacement, Sterling a accepté des augmentations annuelles de trois pour cent (3 %), permettant une croissance locative composée et un rendement accru tout au long de la période de détention de l'actif. Situé au 2010 E Valley Parkway, le long de l'artère commerciale principale d'Escondido, en Californie, le site bénéficie d'une excellente visibilité le long du corridor ainsi que d'un accès complet à l'intersection signalée. Implanté au cœur de quartiers résidentiels denses et de projets commerciaux répondant aux besoins quotidiens, l'hôpital VA est idéalement positionné pour desservir la communauté élargie d'Escondido. En tant que sous-marché du nord du comté de San Diego, Escondido compte la 4e plus grande population avec 155 000 résidents et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 15 et de l'autoroute 78.

Coordonnées pour la location:

Retail Insite

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Pep Boys - 10041 Mission Gorge Rd

Santee, CA 92071

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 700 603 $ CAD
• 18 560 pi²

Santee Commerce de détail à vendre - East County

- Aucune obligation pour le propriétaire – revenu passif véritable. - Bail engagé jusqu'en 2033, avec la possibilité pour Pep Boys de rester jusqu'en 2048. - Croissance des loyers garantie : augmentations prévues à chaque période d'option. - Valeur foncière sous-jacente dans un corridor à fort trafic du comté de San Diego, assurant une sécurité à long terme. - Potentiel de repositionnement futur : un bail en dessous du marché offre des options aux investisseurs cherchant des opportunités de redéveloppement ou de relocalisation des locataires à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Fred Leeds Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Starbucks NEW Store #83384 - 2201 Fletcher Pkwy

El Cajon, CA 92020

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 563 849 $ CAD
• 1 411 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Nouvelle opportunité d'investissement Starbucks à 5% de rendement | NN+ 2201 Fletcher Parkway, El Cajon, CA 92020 | Magasin #83384 Revenu net annuel : 240 000 $ Offert à : 4 799 995 $ Développement emblématique de Starbucks – Emplacement central dans le comté de San Diego Une occasion exceptionnelle d'acquérir un Starbucks NN+ tout neuf, stratégiquement situé à l'un des carrefours les plus fréquentés du comté de San Diego. Avec plus de 30 000 véhicules par jour et une forte synergie commerciale environnante, cet emplacement offre aux investisseurs un flux de revenus à long terme sans gestion, soutenu par l'une des marques les plus emblématiques au monde. Achèvement et livraison prévus : novembre 2025 Construit selon le dernier prototype et les normes de conception de Starbucks, ce site reflète le nouveau modèle de service au volant et de fenêtre de commande à pied de l'entreprise, conçu pour une efficacité de volume élevée et la commodité des clients. Points forts de l'investissement Bail corporatif de 10 ans avec plusieurs options de renouvellement Augmentation de loyer de 5% à la 5e année Revenu net annuel : 240 000 $ Le locataire paie toutes les taxes, assurances et services publics (NN+) Double service au volant avec capacité de file d'attente de 14 voitures Garantie de toit de 10 ans par le constructeur Nouveau prototype de fenêtre de commande à pied pour augmenter le débit Locataire avec crédit A+ | Starbucks Corporation Pourquoi les investisseurs aiment cet actif Il s'agit d'un investissement générateur de revenus sans gestion dans une zone commerciale de premier plan à San Diego, idéal pour les acheteurs en échange 1031 ou ceux recherchant des rendements stables et prévisibles avec une croissance de loyer intégrée. La performance éprouvée de Starbucks, sa solidité de crédit et la demande constante des clients font de cet actif l'un des plus sûrs et attractifs disponibles aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway California Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Black Rock Coffee - 905 S Santa Fe Ave

Vista, CA 92083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 621 669 $ CAD
• 3 600 pi²

• Restaurant

Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, investi par Black Rock Coffee, situé à Vista, Californie (région métropolitaine de San Diego). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Fondé en tant qu'entreprise familiale en Oregon en 2008, Black Rock Coffee Bar s'est développé pour atteindre 150 emplacements de vente au détail dans sept États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-10

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CRT Plasma Facility - 1068 Broadway

El Cajon, CA 92021

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 197 983 $ CAD
• 15 632 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

El Cajon Bureau à vendre - East County

Triple net (NNN) et ne comportent aucune responsabilité pour le propriétaire. Le sous-marché affiche un taux de vacance extrêmement bas de 3 % selon CoStar. La pratique est dirigée par un spécialiste en médecine transfusionnelle formé à Johns Hopkins et a connu un grand succès. Veuillez contacter le courtier pour obtenir des informations financières.

Coordonnées pour la location:

Regional Realty & Investments Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-15

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