Champaign Commerce de détail à vendre
Le Northmarq National Restaurant Group est ravi de proposer ce restaurant KFC à locataire unique situé au 2201 W Springfield Avenue, Champaign, IL. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN avec une durée initiale de 20 ans et quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Le locataire a entièrement rénové et rouvert l'emplacement en avril 2026, offrant un prototype fraîchement modernisé et un investissement de qualité institutionnelle sans aucune obligation pour le propriétaire.
Le site est situé près de l'intersection Springfield/Mattis, l'un des nœuds commerciaux les plus fréquentés de Champaign-Urbana, avec un trafic combiné d'environ 39 200 véhicules par jour (16 200 sur W Springfield Ave + 23 000 sur S Mattis Ave). La propriété se trouve immédiatement à l'ouest du Country Fair Shopping Center, un centre commercial de 300 000 pieds carrés sur 33 acres, avec 2 000 places de stationnement, et ancré par Ruler Foods, Dollar General, Dollar Tree et Thorntons. Le Round Barn Shopping Center (160 200 pieds carrés) et Union Square (11 538 pieds carrés) sont situés à quelques pâtés de maisons.
La propriété est située dans un district de financement par augmentation de taxe (TIF) désigné par la ville de Champaign, où des projets de réaménagement sont en cours. Le coin sud-ouest a été démoli en décembre 2025 et sera remplacé par un nouveau bâtiment commercial à quatre locataires avec deux services au volant (achèvement prévu en septembre 2026). Un nouveau Starbucks a récemment ouvert à l'intersection, et le terrain de 1,0 acre situé à l'angle du Country Fair est activement commercialisé pour une construction sur mesure.
L'Université de l'Illinois Urbana-Champaign se trouve à 3,1 miles à l'est avec 59 238 étudiants, et le Parkland College (±12 000 étudiants) est à 1,9 mile à l'est, avec les autoroutes I-57 (±41 000 véhicules par jour) et I-74 (±41 400 véhicules par jour) desservant la zone commerciale élargie.
