8 NNN Properties à vendre près de Scappoose, OR, USA

Portland Commerce de détail à vendre - Hayden Island/Swan Island

CBRE est ravi de proposer à la vente le Home Depot de 106 500 pieds carrés situé sur un terrain de 9,28 acres à Portland, Oregon (population de la région métropolitaine : plus de 2,6 millions). Le bail net de Home Depot offre une durée primaire restante d’environ 10,7 ans, avec une augmentation de loyer de 9,90 % prévue en 2032. De plus, le bail inclut trois options de renouvellement de 5 ans, avec une augmentation de loyer de 9 % lors de la première option, puis de 10 % lors des deuxième et troisième options. Le Home Depot fait partie du Jantzen Beach Center, un centre commercial de 743 227 pieds carrés, qui est l’un des seuls grands centres commerciaux de la région. Situé sur l’île Hayden dans le fleuve Columbia, le Jantzen Beach Center est une destination commerciale majeure, stratégiquement positionnée à la frontière entre l’Oregon et l’État de Washington. Son emplacement à proximité de l’Interstate 5 en fait un arrêt privilégié pour les résidents de Washington cherchant à profiter du shopping sans taxes en Oregon. Le centre abrite des détaillants de grande surface tels que Target, Dick’s Sporting Goods, Best Buy, Ross, Burlington, T.J. Maxx, Sierra Trading Post, Homegoods, Michaels, Ashley Homestore et Ulta Beauty, entre autres. En termes de fréquentation, le Jantzen Beach Center se classe parmi les 8 % des meilleurs centres commerciaux à l’échelle nationale et figure dans les 7 % des meilleurs centres commerciaux de l’État de l’Oregon (Placer.ai). Situé à 13,5 kilomètres au nord du centre-ville de Portland, le Home Depot bénéficie d’un excellent accès et d’une visibilité optimale entre le fleuve Columbia et l’Interstate 5 (115 100 véhicules par jour), offrant une connectivité régionale solide entre Portland, OR et Vancouver, WA. Sa proximité avec le pont Interstate et la sortie 308 de l’I-5 permet un accès direct nord-sud pour les consommateurs résidentiels ainsi que pour les entrepreneurs professionnels.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28

Vancouver Commerce de détail à vendre - Cascade Park

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Riverstone Marketplace, un centre commercial à deux locataires situé dans le très prisé Vancouver, WA. Riverstone Marketplace est adossé à un centre commercial ancré par QFC et bénéficie d'un point d'accès principal partagé, générant un trafic constant lié aux besoins quotidiens et une forte activité de shopping croisé. La propriété est idéalement située dans un sous-marché en pleine croissance et aisé de l'est de Vancouver, le long du corridor de la 192e rue, entourée de détaillants nationaux et régionaux. Domino's occupe la propriété depuis 2017 et a récemment signé un renouvellement de bail ferme de 10 ans. Mission Pet Health est en train de finaliser des améliorations locatives estimées à 900 000 $ pour cet emplacement et devrait ouvrir en octobre de cette année. Mission Pet Health investit environ 900 000 $ dans des améliorations locatives à cet emplacement, soulignant son engagement à long terme, avec une ouverture prévue en octobre.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-28

Portland Commerce de détail à vendre - CBD

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Portland Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

* Exploitant à long terme, marque régionale – 100 % loué à Car Toys, un détaillant spécialisé de premier plan et bien établi dans l'industrie des accessoires automobiles. Fondée en 1987, Car Toys est devenue l'un des plus grands détaillants indépendants en audio automobile, sécurité des véhicules, navigation et accessoires dans le nord-ouest du Pacifique. La marque Car Toys compte actuellement 34 magasins dans 4 États (WA, OR, CO et TX), détenus et exploités par 4 entreprises partageant toutes des licences de marque communes. * Le bail de Car Toys expire en novembre 2026, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. Cette expiration de bail à court terme offre aux investisseurs une excellente flexibilité et un potentiel futur, notamment la possibilité de renégocier avec le locataire actuel, de relouer l'espace aux taux du marché actuel ou d'envisager une opportunité pour un futur propriétaire-utilisateur. * Emplacement dans un pôle commercial dominant – Car Toys est stratégiquement situé dans le principal corridor commercial de Clackamas, au cœur d'une destination de shopping à fort volume. Le site est entouré de grands centres commerciaux, notamment Clackamas Town Center, Clackamas Promenade, ainsi qu'un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans la zone commerciale. * Locataires complémentaires à proximité – La propriété bénéficie d'un excellent mélange de détaillants et de restaurants synergétiques, incluant des grandes enseignes et des marques nationales populaires telles que Target, Walmart, Home Depot, Best Buy, Chipotle, Starbucks, Chick-fil-A, et bien d'autres qui génèrent un trafic quotidien important et des opportunités de shopping croisé. * Emplacement pratique à fort trafic – Car Toys bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile directement depuis SE 82nd Avenue (±35 100 véhicules par jour), l'une des principales artères nord-sud du comté de Clackamas, avec un accès pratique à l'Interstate 205 (±145 900 véhicules par jour). L'emplacement offre une commodité supérieure tant pour les résidents locaux que pour les consommateurs régionaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-20

Portland Commerce de détail à vendre - Tigard

* Exploitant à long terme, marque régionale – 100 % loué à Car Toys, un détaillant spécialisé de premier plan et bien établi dans l'industrie des accessoires automobiles. Fondée en 1987, Car Toys est devenue l'un des plus grands détaillants indépendants en audio automobile, sécurité des véhicules, navigation et accessoires dans le nord-ouest du Pacifique. La marque Car Toys compte actuellement 34 magasins dans 4 États (WA, OR, CO et TX), détenus et exploités par 4 entreprises partageant toutes des licences de marque communes. * Le bail de Car Toys expire en janvier 2027, avec une option de renouvellement supplémentaire de 5 ans et une deuxième option de renouvellement de 5 ans en discussion. Cette expiration de bail à court terme offre aux investisseurs une excellente flexibilité et un potentiel futur intéressant, notamment la possibilité de renégocier avec le locataire actuel, de relouer l'espace aux taux du marché actuel ou d'envisager une opportunité pour un futur propriétaire-utilisateur. * Emplacement dans un pôle commercial dominant – Car Toys est stratégiquement situé le long du corridor commercial très fréquenté de Pacific Highway (±48 800 véhicules par jour) à Tigard, une destination de shopping principale dans la région métropolitaine du sud-ouest de Portland. Le site se trouve dans une zone commerciale animée entourée de centres commerciaux établis et de grands détaillants qui génèrent un trafic consommateur fort et constant dans la région. * Locataires environnants complémentaires – La propriété bénéficie d'un excellent mélange de locataires nationaux et régionaux synergiques, notamment Fred Meyer, Costco, Petco, Starbucks et d'autres détaillants et restaurants populaires à proximité. Cela crée des opportunités significatives de shopping croisé et un flux quotidien de clients. * Costco : Classé dans le 98e percentile pour les visites en magasin à l'échelle nationale et dans le 95e percentile en Oregon (placer.ai). * AutoZone : Classé dans le 97e percentile pour les visites en magasin à l'échelle nationale et dans le 97e percentile en Oregon (placer.ai). * Winco Foods : Classé dans le 86e percentile pour les visites en magasin à l'échelle nationale et dans le 88e percentile en Oregon (placer.ai).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Vancouver Commerce de détail à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Opportunité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN située à Vancouver, Washington, louée à Black Rock Coffee Bar dans le cadre d'un bail à long terme avec environ 10 ans restants dans la période initiale. Entreprise cotée en bourse sur le NASDAQ sous le symbole BRCB, exploitant plus de 180 emplacements dans sept États, avec un revenu annuel dépassant 200 millions de dollars, une croissance des revenus d'une année sur l'autre de plus de 24 %, une forte croissance des ventes dans les mêmes magasins d'environ 10 %, des marges robustes au niveau des magasins d'environ 29 %, et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. La propriété est idéalement située à quelques minutes du Clark College et du centre-ville de Vancouver, Washington, entre les quartiers de Harney Heights et Fourth Plain Village. Elle bénéficie d'une visibilité directe sur Fourth Plain Boulevard, l'une des artères les plus fréquentées du comté, qui traverse toute la ville de Vancouver, d'ouest en est.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Hillsboro Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Il reste actuellement 5 ans sur un bail corporatif de Jack in the Box. Il y a deux options restantes, toutes deux à un loyer basé sur la valeur marchande (FMV).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06

Portland Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

Opportunité d'investissement exceptionnelle! Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente un Caliber Collision garanti par la société mère à Portland, OR. Caliber Collision a récemment exercé une prolongation de bail de 5 ans jusqu'au 31/05/2030, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans restantes. Le bail fonctionne sur une base quasi absolue nette — le locataire étant entièrement responsable du toit, de l'entretien, des réparations et des remplacements — et inclut des augmentations de loyer annuelles rares de 3 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option. La vente comprend un terrain de stationnement acquis par le vendeur en 2025, fonctionnant sous un bail net absolu distinct avec environ 9 ans restants (jusqu'au 30/04/2035) et des augmentations de loyer annuelles basées sur l'IPC — offrant au nouveau propriétaire un contrôle total sur tous les terrains utilisés par Caliber Collision pour ses opérations à cet emplacement. Le bail principal ainsi que le bail du terrain de stationnement sont garantis par Caliber Holdings, LLC, le plus grand opérateur de réparation de collision aux États-Unis avec plus de 1 800 emplacements dans 41 États. Construit à l'origine en 1969, la propriété fonctionne comme un centre de réparation de collision depuis plus de 50 ans, offrant des flux de trafic établis et une forte attractivité pour les clients. Elle est située à l'angle stratégique signalé de SE 82nd Ave/Hwy 213 et SE Woodstock Blvd (plus de 31 600 véhicules par jour), à 3 minutes en voiture de l'I-205 (plus de 153 000 véhicules par jour). La zone commerciale environnante comprend environ 428 000 résidents dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 113 000 $.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-04