Pottsville Commerce de détail à vendre - Schuylkill County
Kidder Mathews et Bang Realty sont ravis de présenter en exclusivité la mise en vente d’un Long John Silver’s situé au 6198 Cressona Mall Road à Pottsville, en Pennsylvanie. La propriété comprend environ 2 640 pieds carrés sur un terrain de 0,70 acre, à l’intersection avec feux de circulation de la Route 61 et de Cressona Mall Road, qui enregistre un trafic quotidien combiné de plus de 33 000 véhicules. L’actif est soumis à un bail absolu triple net (NNN) qui a débuté le 8 juillet 2022 et se termine le 31 juillet 2037, offrant plus de 12 ans de durée de bail restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et plusieurs options de renouvellement, le locataire étant responsable de toutes les dépenses, ce qui garantit un revenu véritablement passif pour l’investisseur.
Idéalement situé le long du principal corridor commercial de Pottsville, la propriété est entourée d’un solide mélange de locataires nationaux et régionaux, notamment Staples, CVS, Planet Fitness, Giant, AutoZone, McDonald’s, et bien d’autres. Le site bénéficie de sa proximité avec des pôles de demande majeurs tels que l’hôpital Lehigh Valley – campus de Schuylkill (129 lits), le district scolaire de Schuylkill Haven et le campus Penn State Schuylkill. Plus de 39 000 personnes résident dans un rayon de cinq miles, et plus de 65 000 dans un rayon de dix miles autour de la propriété. Cet emplacement très visible et axé sur les services offre une opportunité d’investissement stable et à long terme dans un marché clé de la Pennsylvanie.
