8 NNN Properties à vendre près de Scituate, MA, USA

Chase Bank - 315 Hancock St

Quincy, MA 02171

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 725 926 $ CAD
• 2 894 pi²

Quincy Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier pour une nouvelle construction de Chase Bank située au 315 Hancock Street à Quincy (dans la région métropolitaine de Boston), Massachusetts (la « Propriété »). La succursale bancaire, construite en 2021, comprend un bâtiment de 2 894 pieds carrés avec un guichet automatique accessible en voiture sur un terrain d'angle. Chase Bank dispose de plus de 10 ans restants sur son bail foncier absolu NNN avec six (6) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option. Chase Bank est située sur un terrain d'angle à l'entrée de la station North Quincy MBTA, à l'intersection signalée de Hancock Street (Route 3A du Massachusetts) et W Squantum Street. L'emplacement fait partie d'une zone commerciale exceptionnelle centrée autour de la station North Quincy MBTA (desservie par la ligne rouge), avec de nombreux locataires nationaux et centres commerciaux attirant un trafic important dans la région. Quincy est une banlieue aisée de Boston située à environ 5 miles au sud du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Walgreens - 20 Weston St

Waltham, MA 02453

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 553 807 $ CAD
• 14 279 pi²

Waltham Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Walgreens en bail net absolu situé à Waltham, MA. Walgreens, la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, est en activité depuis plus de 125 ans et sert quotidiennement plus de 9 millions de clients. Walgreens occupe avec succès cet emplacement depuis 1992, avec plus de 11,9 années restantes dans le terme principal du bail, ainsi que douze périodes d'option de 5 ans, tout en bénéficiant d'une absence totale de responsabilités pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 279 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,43 acre, est positionné à l'intersection signalée de Weston Street et South Street, un emplacement stratégique avec un trafic combiné dépassant 29 000 véhicules par jour (VPD). Il est également directement adjacent à Main Street, qui voit plus de 24 900 VPD. Waltham se trouve au cœur du Massachusetts Supercluster, un centre mondial d'activité économique alimenté par une forte concentration d'entreprises de biotechnologie, de pharmacie et de technologie. Ce secteur est soutenu par des institutions de renommée mondiale telles que le MIT et Harvard, qui fournissent un flux constant de talents et de recherches. Chaque année, cette région reçoit des milliards de dollars de financement provenant de groupes de capital-risque et de l'Institut national de la santé. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un Walgreens performant situé à seulement 16 miles de Boston, avec un bail à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de trésorerie sans effort pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Walgreens - 54 Elliott St

Beverly, MA 01915

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 694 891 $ CAD
• 14 036 pi²

Beverly Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Beverly, MA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Cadence Academy - 607 Bedford St

East Bridgewater, MA 02333

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 240 282 $ CAD
• 15 000 pi²

East Bridgewater Commerce de détail à vendre - Route 3 South

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une Cadence Academy située au 607 Bedford St, East Bridgewater, MA 02333. Le site comprend environ 15 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 7,06 acres. Cette Cadence Academy est soumise à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 25 mars 2024. Le loyer annuel actuel est de 406 682 $ et prévoit des augmentations programmées de 3,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-18

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AutoZone | New Corp 15yr Ground Lease - 2169 Ocean St

Marshfield, MA 02050

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 364 753 $ CAD
• 8 000 pi²

• Bord de l’eau

Marshfield Commerce de détail à vendre - Route 3 South

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier AutoZone sous bail absolu NNN situé à Marshfield, Massachusetts. Le locataire, AutoZone, a récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 15 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % en 2029 et des augmentations de 7,5 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par AutoZone Corporate (NYSE : AZO), l'un des plus grands détaillants de pièces automobiles au monde, avec plus de 7 700 emplacements aux États-Unis, au Mexique et au Brésil.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-10

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110 Grill - 170 Forbes Rd

Braintree, MA 02184

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 083 276 $ CAD
• 5 812 pi²

Braintree Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété dans 110 Grill, une propriété d'investissement à locataire unique située au 170 Forbes Road à Braintree, Massachusetts (« la Propriété »). 110 Grill opère sous un bail absolu NNN de 20 ans qui a débuté en 2023. Actuellement, il reste plus de 17 ans de terme, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attrayantes tout au long de la durée de base et des options de renouvellement. 110 Grill est bien situé le long de Forbes Road et se trouve à quelques secondes de l'intersection de Granite Street et de l'Interstate 93. La Propriété offre une excellente façade et visibilité le long de Forbes Road et est clairement visible depuis l'Interstate 93. 110 Grill fait partie d'une copropriété de deux unités et partage le terrain avec un Residence Inn (Marriott) de 139 chambres, ce qui fournit une clientèle intégrée. La zone immédiate abrite le South Shore Plaza, la destination de shopping de premier plan au sud de Boston, ainsi que de nombreux détaillants et restaurants nationaux, et des parcs de bureaux et industriels, qui génèrent tous du trafic dans la région. La Propriété est proche des principales routes de la région, de plusieurs hôtels de marques nationales, d'écoles locales et de quartiers résidentiels densément peuplés.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

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47 Obery St

Plymouth, MA 02360

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 128 352 $ CAD
• 1 871 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures

Plymouth Bureau à vendre - Route 3 South

Les frais de copropriété mensuels et les taxes foncières sont payés par le locataire. Le loyer de base est de 71 097 $ pour l'année du 1/9/25 au 31/8/26. Le loyer est ajusté annuellement selon l'IPC du Nord-Est.

Coordonnées pour la location:

Southeast Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

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76 South St

Boston, MA 02111

• NNN Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 983 165 $ CAD
• 6 497 pi²
• 1 Unité

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Boston Bureau à vendre - Midtown

76 South Street, Unité 1, est un espace commercial de premier choix situé à l'angle dans le quartier Leather District de Boston. À quelques pas de South Station et à la frontière du Financial District et de Chinatown, cette propriété sur deux niveaux offre une visibilité et un accès incomparables. Entouré par des restaurants, des commerces et des lieux de divertissement de premier ordre, cet emplacement est idéal pour un bureau moderne, un studio de fitness boutique ou un concept de commerce de détail. Avec la nouvelle tour South Station qui attirera encore plus de trafic, c'est une occasion rare d'établir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Boston.

Coordonnées pour la location:

NAI | Parsons Commercial Group - Boston

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-09

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