8 NNN Properties à vendre près de Scurry, TX, USA

1438 Oates Dr

Mesquite, TX 75150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 786 390 $ CAD
• 7 750 pi²

Mesquite Commerce de détail à vendre - Garland

Occasion d'investissement clé en main! Propriété commerciale de premier choix à Mesquite, TX, actuellement louée à un locataire fiable. C'est votre chance de posséder un actif générant des flux de trésorerie dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de Dallas. Mesquite offre un environnement d'affaires florissant avec une croissance constante et une excellente connectivité à Dallas. Avec un locataire déjà en place sur un bail NNN, cette propriété offre des rendements instantanés et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX East

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-16

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7-Eleven | Newly Extended Lease | 5.25% Cap - 3801 N Town East Blvd

Mesquite, TX 75150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 577 813 $ CAD
• 2 661 pi²

Mesquite Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 3801 N Town East Blvd, Mesquite, TX 75150. Le site comprend environ 2 661 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) qui a débuté le 19/02/1988 avec une durée initiale de 15 ans et a depuis été prolongé jusqu'au 31/12/2031. Le loyer annuel actuel est de 99 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-12-08

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7-Eleven - 694 Ovilla Rd

Red Oak, TX 75154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 907 499 $ CAD
• 4 824 pi²

Red Oak Commerce de détail à vendre - Ellis County

Nouveau bail Corp. NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans au cours des périodes principales et des périodes d'option

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Kwik Kar - 134 E Ovilla Rd

Red Oak, TX 75154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 601 005 $ CAD
• 4 092 pi²

Red Oak Commerce de détail à vendre - Ellis County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Éligible à l'amortissement bonifié • Métro de Dallas (État sans impôt sur le revenu) • Augmentations annuelles de loyer au plus élevé entre 2 % ou l'IPC jusqu'à 6 %, une protection contre l'inflation • Bail NNN absolu (aucune responsabilité pour le propriétaire) • Bail à long terme d’environ ±17 ans • Entreprise résistante aux récessions POINTS FORTS DU LOCATAIRE • Kwik Kar est actif sur le marché depuis 1986 • Garant corporatif solide : FullSpeed Automotive gère environ ±900 unités détenues et franchisées, générant 300 millions de dollars de revenus • FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui opère et investit dans les services aux consommateurs et aux entreprises • MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com) POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Situé dans un centre commercial entouré de grandes marques, notamment Brookshire’s, KFC, Walgreens, CVS, Ace Hardware, Panda Express, Chick-fil-A, Burger King, McDonald’s, Dairy Queen, et autres. • Parcelle adjacente au Walmart Supercenter avec accès partagé à des locataires nationaux de renom : AutoZone, Dollar Tree, et Anytime Fitness. • Façade sur Ovilla Rd, une artère principale avec accès immédiat à l'autoroute I-35 (±95,189 véhicules par jour) • Red Oak connaît actuellement une croissance annuelle de 7,57 % et sa population a augmenté de 39,15 % depuis 2020.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Walgreens - 731 W Belt Line Rd

DeSoto, TX 75115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 333 406 $ CAD
• 14 820 pi²

DeSoto Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walgreens, entièrement loué en bail NNN absolu, équipé d'un service au volant pour pharmacie, et situé à DeSoto, Texas (région métropolitaine de Dallas-Fort Worth). Walgreens dispose de plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Basée à Deerfield, IL, Walgreens exploite plus de 9 200 magasins dans les 50 États et a récemment été incluse, pour la 27e année consécutive, dans la liste 2020 des entreprises les plus admirées au monde de FORTUNE.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

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1231 W Main St

Gun Barrel City, TX 75156

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 631 895 $ CAD
• 11 945 pi²

Gun Barrel City Commerce de détail à vendre - Henderson County

NNN absolu, opportunité d'investissement premium avec CVS près du lac Cedar Creek, un lac de prestige situé près de Dallas Fort Worth, bénéficiant d'une forte croissance démographique. Dette transférable en place.

Coordonnées pour la location:

Anthem Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-29

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1101 W Centerville Rd

Garland, TX 75041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 760 735 $ CAD
• 4 952 pi²

Garland Commerce de détail à vendre

Attention investisseurs avisés! McNeff Commercial Real Estate présente fièrement une opportunité d'investissement de premier choix : Starbucks & Vida Family Dentistry, un bijou de vente au détail dynamique de 4 952 pieds carrés stratégiquement situé dans le quartier animé de Garland, Texas. Cette propriété à fort trafic bénéficie d'un emplacement convoité devant LA Fitness et au cœur d'une zone commerciale comprenant McDonald’s, Harley-Davidson, Chase Bank, Wendy's, Jack in the Box, AutoZone, Ross Dress For Less et Dollar Tree, entre autres. Avec une expiration moyenne du bail de base en avril 2031 et une clientèle aisée avec des revenus des ménages dépassant 88 264 $ et 102 942 $ dans un rayon de 3 et 5 miles, cette propriété promet un retour sur investissement lucratif pour ceux qui agissent rapidement.

Coordonnées pour la location:

McNeff Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Value Add | Next to Walmart | 10.3% Proforma - 104 N Peachtree Rd

Mesquite, TX 75149

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 796 117 $ CAD
• 16 400 pi²

Mesquite Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

À 169 $/pi², bien en dessous du coût de remplacement, ce centre commercial récemment rénové offre un environnement de vente au détail rafraîchi et accueillant au cœur de Mesquite, TX. Des améliorations importantes ont été réalisées, notamment des zones de stationnement modernisées, une nouvelle peinture, un éclairage amélioré et une signalisation mise à jour. Un remplacement de toit avec garantie transférable assure une stabilité à long terme et réduit l'entretien à court terme pour le propriétaire. En plus de sa forte visibilité et de son attrait amélioré, la propriété présente une opportunité claire de valeur ajoutée en alignant les loyers sur les niveaux actuels du marché. Avec ces rénovations en place, le centre est bien positionné pour servir la communauté environnante, attirer des locataires de qualité et capter la croissance future dans cette banlieue florissante de Dallas–Fort Worth. • État actuel des loyers : 49 % de la superficie est à environ 50 % en dessous du marché 25 % de la superficie est à environ 25 % en dessous du marché 26 % de la superficie est aux loyers du marché Tous les baux NNN avec PG.

Coordonnées pour la location:

SVN | Trinity Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-25

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