Immobilier commercial en Shabbona disponible à vendre

3 NNN Properties à vendre près de Shabbona, IL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Shabbona, IL, USA

Plus de détails pour 1971 US-30, Montgomery, IL - Commerce de détail à vendre

New 15-Year Chipotle - 1971 US-30

Montgomery, IL 60538

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 245 161 $ CAD
  • 2 350 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Nouveau Chipotle avec un bail restant de 15 ans, garanti par l’entreprise sous une structure triple net, incluant des augmentations de loyer programmées de 10 % et plusieurs options de renouvellement. Le design de la propriété suit le concept Habanero, avec un intérieur moderne, des matériaux et textures actualisés, une disposition repensée, des cuisines optimisées pour les commandes mobiles, des zones de ramassage dédiées (à l’intérieur et à l’extérieur), ainsi que le célèbre service au volant « Chipotlane ». Ouvert le 17 juin 2026, le site est situé en tant que lot extérieur d’un Walmart Supercenter le long de la très fréquentée Route 30, près d’une intersection avec feux de signalisation où circulent près de 55 000 véhicules combinés par jour. L’emplacement bénéficie d’une concurrence limitée de Chipotle à proximité, de la proximité d’une importante base industrielle d’emploi, de faibles taxes dans le comté de Kendall, ainsi que de solides et croissantes données démographiques soutenues par une augmentation des revenus des ménages.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 1991 Wiesbrook Rd, Oswego, IL - Bureau à vendre

1991 Wiesbrook Rd

Oswego, IL 60543

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 611 955 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Oswego Bureau à vendre - Western East/West Corr

Occasion rare d'acquérir un investissement immobilier NNN à locataire unique à long terme, situé dans un cabinet dentaire au cœur du corridor commercial en pleine croissance d'Oswego. Situé sur un terrain de 1,37 acre avec une grande visibilité, cet actif médical en brique comprend environ 3 950 pieds carrés d'espace fini pour cabinet dentaire, ainsi qu'un niveau inférieur non fini de ±1 950 pieds carrés, totalisant environ 6 000 pieds carrés. Le niveau principal de ±3 950 pieds carrés a été conçu sur mesure pour un flux efficace des patients et comprend une réception spacieuse avec plafonds voûtés, 8 salles d'opération équipées de systèmes de livraison arrière et de lignes d'oxyde nitreux, une salle de formation/conférence, un bureau pour le médecin, un laboratoire, une salle de stérilisation, une salle de radiographie, 2 salles de bain et une salle de repos pour le personnel. La propriété est occupée depuis longtemps par Kendall Pointe Dental, opérant sous D1 Support, LLC, une pratique affiliée au réseau DecisionOne Dental Partners. DecisionOne Dental Partners est une organisation régionale de soutien dentaire en pleine croissance avec une présence significative en Illinois, offrant aux investisseurs une exposition à un opérateur de soins de santé établi dans le secteur défensif des bureaux médicaux. Le locataire est en place depuis 2016 et a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans jusqu'au 30 septembre 2031, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie fiables et une stabilité d'occupation à long terme. La structure du bail présente un profil de dépenses favorable, le locataire étant responsable des taxes foncières, des services publics, du nettoyage, de l'aménagement paysager, du déneigement, des déchets, de l'entretien du système CVC et des obligations d'entretien intérieur. Le bâtiment a été très bien entretenu, bénéficiant d'importantes améliorations récentes, notamment un nouveau toit installé en 2024 et des remplacements de systèmes mécaniques achevés en 2023. Situé à proximité des principaux axes de transport, notamment les routes US 30 et US 34, la propriété bénéficie de solides données démographiques suburbaines, d'une densité résidentielle établie et d'une croissance continue de la population dans le comté de Kendall. L'immobilier de santé continue de démontrer une résilience à long terme, faisant de cette offre une opportunité attrayante pour les investisseurs privés, les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en bureaux médicaux recherchant une stabilité locative et une gestion réduite.

Coordonnées pour la location:

John Greene Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 305 E Lincoln Hwy, Franklin Grove, IL - Commerce de détail à vendre

Dollar General Market - 305 E Lincoln Hwy

Franklin Grove, IL 61031

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 677 101 $ CAD
  • 10 640 pi²

Franklin Grove Commerce de détail à vendre - I-39 Corridor/Lee County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Dollar General Market, louée à un seul locataire, située à Franklin Grove, Illinois. Suite à l'achèvement de la construction, le bail à long terme de 15 ans a débuté en mars 2026. Ce bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période initiale ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail est de type triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Les emplacements DG Market offrent une superficie de magasin plus grande et plus attrayante, ainsi qu'une sélection de produits alimentaires et d'articles périssables. Dollar General est un locataire de qualité investissement, avec une note BBB attribuée par Standard & Poor’s. Le bâtiment de 10 640 pieds carrés est situé à Franklin Grove, à environ 100 miles à l'ouest de Chicago. La propriété se trouve le long de Lincoln Highway, à mi-chemin entre Dixon et Rochelle. L'actif bénéficie d'une concurrence limitée, étant le seul magasin à un dollar dans un rayon de 10 miles. La région environnante compte une population de plus de 21 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de sept miles. Située à environ un mile au nord-ouest, la Franklin Creek State Natural Area couvre 882 acres de sentiers de randonnée et d'équitation, attirant des visiteurs tout au long de l'année. Dollar General est un détaillant américain de produits à prix réduit, dont le siège social est à Goodlettsville, Tennessee, et qui a été fondé en 1939. L'entreprise est devenue l'un des plus grands détaillants de petite surface aux États-Unis, offrant une large gamme de produits consommables, d'articles saisonniers, de produits pour la maison, de vêtements et de biens ménagers de base à des prix bas, avec une stratégie axée sur la commodité et la valeur dans les marchés ruraux, suburbains et urbains mal desservis. Dollar General exploite plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale sous différents formats, y compris DG Market et pOpshelf, et met l'accent sur le développement de nouveaux magasins, les marques maison et les investissements dans la chaîne d'approvisionnement pour améliorer l'efficacité et stimuler la croissance. Cotée en bourse sur le New York Stock Exchange (NYSE : DG), l'entreprise figure parmi les plus grands détaillants du pays en termes de revenus et de nombre de magasins, servant des millions de clients chaque semaine.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02
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États-Unis NNN Properties Illinois Shabbona