8 NNN Properties à vendre près de Silsbee, TX, USA

1918 Strickland Dr

Orange, TX 77630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 085 800 $ CAD
• 3 696 pi²

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 1918 Strickland Drive, Orange, TX 77630. Le site comprend environ 26 136 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,6 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 15,15 ans, qui a débuté le 12/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 345 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-19

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1050 Interstate 10 S

Beaumont, TX 77707

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 262 200 $ CAD
• 2 900 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 1050 Interstate 10 South, Beaumont, TX 77707. Le site comprend environ 2 891 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 15,15 ans, qui a débuté le 12/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 355 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-11

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1480 Cornerstone Ct

Beaumont, TX 77706

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 888 615 $ CAD
• 3 350 pi²

• Climatisation
• Réception

Beaumont Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux de 3 350 pieds carrés construit en 2005. Stationnement couvert à l'arrière adjacent à un garage de 650 pieds carrés. Situé près de Major Drive à Gladys dans l'ouest de Beaumont. Idéal pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux. Aménagement moderne comprenant dix bureaux, deux salles de classement, des toilettes, une salle de bain privée, une cuisine, une zone de réception, une aire de travail ouverte et un accès au grenier.

Coordonnées pour la location:

Bishop Enterprises, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Gas Station & C-Store – 20-Year Absolute NNN - 2410 N Main St

Vidor, TX 77662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 187 360 $ CAD
• 2 170 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Vidor Commerce de détail à vendre - Orange County

Century Partners est ravi de présenter cette opportunité d'investissement comprenant un bail absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans, offrant une solide croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. La propriété est une station-service et un dépanneur bien établis avec plus de 15 ans d'historique opérationnel éprouvé, stratégiquement située sur un terrain d'angle très visible avec une excellente façade et exposition. Conçu pour une propriété véritablement passive, le bail absolu NNN élimine toutes les responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables et prévisibles sans aucun fardeau de gestion.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Gas Station & C-Store - 20 Year Absolute NNN - 6373 FM 1442

Orange, TX 77630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 215 419 $ CAD
• 2 932 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Century Partners est ravi de proposer un investissement dans une station-service et un dépanneur bien établi, avec un bail NNN absolu de 20 ans signé avec Viper Fuels, un exploitant expérimenté, offrant une opportunité véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance des revenus intégrée, tandis que la propriété bénéficie d'un emplacement éprouvé et établi depuis plus de 35 ans en tant que station-service et dépanneur, soutenant une performance et une fiabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20

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3875 Stagg Dr

Beaumont, TX 77701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 101 608 $ CAD
• 22 500 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre - Downtown Beaumont

Bâtiment autonome avec excellente visibilité depuis l’autoroute US-10, situé au cœur du principal corridor commercial de détail du centre de Beaumont.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Jack in the Box Absolute NNN Lease - 7380 Tx-105

Beaumont, TX 77708

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 310 793 $ CAD
• 2 115 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre

Voici l’occasion d’acquérir un emplacement Jack in the Box bien établi à Beaumont, au Texas, assorti d’un bail NNN absolu. Le bail en est actuellement à sa première période d’option de l’entente initiale de 18 ans et prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 8 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement additionnelles de cinq ans chacune. Le site bénéficie d’un emplacement de premier choix le long de la Texas 105, avec une excellente visibilité auprès de 19 877 véhicules par jour, à quelques minutes de la Route 96, qui enregistre un volume de circulation de 48 664 véhicules par jour et offre un accès direct au centre-ville de Beaumont. Cette offre propose une structure de bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, soutenue par une garantie corporative de Jack in the Box. Combiné à son emplacement au Texas, où il n’y a pas d’impôt sur le revenu, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus stable et passif dans un environnement favorable aux affaires.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Take 5 Oil Change - 1096 N Main St

Vidor, TX 77662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 479 844 $ CAD
• 1 800 pi²

Vidor Commerce de détail à vendre - Orange County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1096 N Main St, Vidor, TX 77662. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,44 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 104 302 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09

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