Frisco Bureau à vendre
Le 916 N Summit Boulevard, Unité 1, est situé à Frisco, Colorado. Les améliorations ont été construites en 1985. Cette unité mesure environ 1 917 pieds carrés. Ce condominium commercial, destiné à un seul locataire, représente un tiers d’un bâtiment à trois locataires. Ce condo est loué à Luxury Mountain Retreats LLC, exerçant sous le nom de Summit County Mountain Retreats (SCMR), qui fournit depuis plus de 15 ans des services de gestion immobilière et de location de premier ordre dans le comté de Summit. SCMR a été acquis à la fin de 2025 par une grande entreprise soutenue par un fonds de capital-investissement pour environ 43 millions de dollars. Ils gèrent environ 8 000 unités et ont acquis SCMR dans le but d'accroître leur présence à Frisco et Copper Mountain.
SCMR paie actuellement 82 000 $ par an. Le bail a débuté le 1er septembre 2022 et expire le 31 août 2030. Le locataire dispose d'une option supplémentaire de renouvellement de trois ans. Le montant du loyer augmente de 5 % par an. Étant donné que cette propriété est essentielle aux opérations principales de SCMR, ils ont décidé d'exercer l'une de leurs options pour prolonger le bail environ 15 mois avant la date de renouvellement. Le 916 N Summit Blvd, Unité 1, est idéal pour un petit investisseur cherchant à effectuer un échange 1031, avec une croissance des revenus qui dépasse l'inflation.
La propriété est en excellent état. Le président de l'association des copropriétaires (HOA) est le développeur original du bâtiment et a pris soin méticuleusement de la propriété au fil des ans. Le bâtiment a été entièrement repeint et tout l'éclairage extérieur a été modernisé il y a environ deux ans. Un nouveau toit a également été installé il y a environ cinq ans.
