8 NNN Properties à vendre près de Skiatook, OK, USA

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

À vendre : un magasin Jared Jewelers situé à Tulsa, Oklahoma, sur un terrain de 1,19 acre le long de East 71st Street, une artère empruntée par 47 033 véhicules par jour, et directement adjacent au Woodland Hills Mall — le seul centre commercial régional entièrement fermé restant dans la région métropolitaine de Tulsa. Le bâtiment de 6 019 pieds carrés est soumis à un bail triple net garanti par Sterling Inc., une filiale à part entière de Signet Jewelers (NYSE : SIG), le plus grand détaillant de bijoux en diamant au monde. Le locataire a prolongé son bail en 2026 jusqu'en janvier 2031, avec quatre options de renouvellement de cinq ans restantes, chacune offrant une augmentation de loyer de 10 %. La zone commerciale de cinq miles compte 251 002 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété CVS Pharmacy située au 6116 S Lewis Avenue, Tulsa, OK 74316 (la « Propriété »). CVS exploite avec succès ce site depuis 2015 et bénéficie de plus de 14 années de durée ferme restantes avant les périodes d'option. Le bail est structuré comme un bail absolu triple net (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'un avantage fiscal unique grâce à un incitatif de dépréciation accélérée, étant classée comme une Propriété de Réserve Indienne Qualifiée (QIRP). Cela offre aux investisseurs une stratégie fiscale avantageuse pour un actif de pharmacie. Le site est situé à moins de 2 miles de l'Université Oral Roberts, une institution de quatre ans comptant plus de 7 000 étudiants, et est soutenu par une population dense et aisée d'environ 204 210 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages d'environ 94 000 $. Directement en face se trouve le Southern Hills Country Club, un parcours de golf privé reconnu à l'échelle nationale qui a accueilli 17 championnats majeurs, y compris le Championnat PGA 2022. De plus, la propriété est située à moins de 0,5 mile de The Villages at Southern Hills, une communauté de vie pour personnes âgées et de soins spécialisés, renforçant davantage les moteurs de demande à long terme pour les services de pharmacie. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Oklahoma Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OK DRE Lic. 177814.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-01

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Sand Springs Commerce de détail à vendre - West

En association avec ParaSell, Inc., un courtier immobilier agréé de l'Oklahoma #183645 ParaSell Inc. et ALIVE Commercial Real Estate sont ravis de proposer ce KFC Absolute NNN avec service au volant situé à Sand Springs, OK. La propriété est offerte à un prix de liste de 950 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,0 %. Le propriétaire actuel a acquis la propriété en 2018 dans le cadre d'une vente-bail de 15 ans, et il reste un peu plus de 7 ans de durée principale sur le bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans à suivre. Une augmentation de loyer programmée de 7,5 % aura lieu en juillet 2028, ainsi que pendant chaque période d'option si le locataire choisit de prolonger le bail. En 2021, le bail a été cédé à Silver Chicken Food Group, un franchisé appartenant à MBN Brands. Le KFC est situé à une intersection avec feux de signalisation, bénéficiant d'une visibilité auprès de plus de 14 000 véhicules par jour (selon CoStar). Les registres publics indiquent que le bâtiment comprend 3 498 pieds carrés sur un terrain de 0,43 acre. Le KFC est situé juste au nord de la Sand Springs Expressway, dans une zone avec une forte concentration de locataires commerciaux, notamment : Walmart, CVS, O'Reilly Auto Parts, Advance Auto Parts, ALDI, Planet Fitness, ainsi que de nombreux autres. Veuillez contacter directement Patrick Follett au 916.871.2269 pour discuter des détails de ce KFC Absolute NNN à prix abordable avec un historique éprouvé.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

Rare opportunité d'acquérir un restaurant très prospère dans l'un des secteurs les plus prisés de Tulsa. Le Bradford Grill s'étend sur environ 5 172 pieds carrés et est situé sur un terrain de plus de 60 000 pieds carrés à l'intersection de la 68e rue et Yale. La propriété a récemment bénéficié d'une rénovation massive de 2 000 000,00 $, qui a touché chaque partie du restaurant. Le locataire paie 15 000,00 $ par mois sur une base véritablement NET NET NET. Cela signifie que le locataire prend en charge toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, les réparations, le toit, le stationnement, etc. Le restaurant est idéalement situé près de l'hôpital St. Francis, le plus grand employeur de Tulsa, ainsi que du complexe de bureaux de classe "A" Warren Place, qui s'étend sur 1 000 000 pieds carrés à l'intersection de la 61e rue et Yale. Il y a un stationnement partagé avec les lots adjacents au nord et au sud, offrant un stationnement supplémentaire. Le bail principal est d'une durée de 10 ans avec des options de renouvellement, et le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans. Contactez-nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-22

Bartlesville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-07

Jenks Commerce de détail à vendre - South

Bail de 15 ans en absolu NNN pour Dutch Bros Coffee situé dans la région métropolitaine de Tulsa. La propriété bénéficie d'une construction de haute qualité datant de 2021, avec un double service au volant et un emplacement pratique le long du corridor de Elm Street, juste à côté de la Creek Turnpike. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier immobilier agréé en Oklahoma #183645

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir le nouveau développement Chipotle Mexican Grill bien situé dans un corridor commercial à haute visibilité au 11051 E 41st St, Tulsa, OK 74146 (« Propriété visée »). La propriété en cause est un développement construit sur mesure pour Chipotle en 2025 Grillade mexicaine. Chipotle occupe environ 2 243 pieds carrés bâtiment situé sur un terrain de 0,71 acre et protégé par une nouvelle période de 15 ans Bail NNN absolu. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 années, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité, flux de revenus à long terme. Chipotle est idéalement situé le long de la 41e rue Est, bénéficiant d'une forte capacité la visibilité et la circulation dans un corridor commercial en plein essor. Cet emplacement offre un comptage quotidien de plus de 25 000 véhicules par jour et est encerclé par de nombreux détaillants nationaux et régionaux, multifamilles et bureaux les développements et les entreprises du secteur de l'hôtellerie. Les locataires voisins comprennent : Rasor's Grocery, QuikTrip, Taco Bell, Panda Express, McDonald's, Chase Bank, Jack in the Box, Arby's, Sonic, offrant une solide base de consommateurs et un attrait supplémentaire dans la région. Parallèlement à cela, de l'autre côté de la rue se trouve projet de réutilisation adaptative à grande échelle, convertissant un bâtiment en une unité de plus de 150 unités appartement multifamilial. Tulsa, en Oklahoma, est la deuxième plus grande ville de l'Oklahoma et est connue pour sa diversité l'économie et une culture dynamique. Situé au cœur du comté de Tulsa la ville bénéficie d'un emplacement central avec d'excellents moyens de transport l'infrastructure, soutenant une forte croissance commerciale et résidentielle. Le l'emplacement de la propriété dans un carrefour de commerce de détail dynamique assure une demande soutenue et la viabilité à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16