8 NNN Properties à vendre près de Slatington, PA, USA

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

RENOUVELLEMENT RÉCENT DE BAIL | ENGAGEMENT À LONG TERME | Family Dollar a récemment prolongé son bail, démontrant un engagement à long terme envers le site. Plus de 12 ans de durée de bail restante offrent une visibilité durable sur les flux de trésorerie. CROISSANCE INTÉGRÉE DU REVENU NET D'EXPLOITATION | Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base. Ces augmentations de 5 % se poursuivent également tout au long des périodes d'option restantes de 5 ans. PERFORMANCES SOLIDES DU SITE | TOP 31 % DES EMPLACEMENTS À L'ÉCHELLE NATIONALE | La propriété se classe parmi les 31 % des meilleurs emplacements au niveau national en termes de visites annuelles. Cela démontre des niveaux de trafic client forts et constants sur le site. STRUCTURE DE BAIL NNN ABSOLUE | INVESTISSEMENT PASSIF | Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ | DÉPRÉCIATION FISCALE | Les avantages de la dépréciation fiscale augmentent la valeur pour les investisseurs. La pleine propriété offre un contrôle à long terme sur le bien immobilier sous-jacent. 3E PLUS GRANDE VILLE EN PENNSYLVANIE | POPULATION DENSE | Situé le long de South 4th Street avec environ 20 000 véhicules par jour. Sert près de 250 000 résidents dans un rayon de 5 miles à Allentown. MARCHÉ EN CROISSANCE | CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE PRÉVUE | La population environnante devrait continuer à croître au cours des cinq prochaines années. Une base de consommateurs en expansion soutient la demande à long terme dans le commerce de détail et les performances des locataires. PERSPECTIVES POSITIVES POUR LE LOCATAIRE | Family Dollar a généré environ 13 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2025. Une croissance comparable des ventes de 2,5 % a été rapportée, et des projections de croissance positive sont prévues pour 2026. CORRIDOR COMMERCIAL DENSE | Situé en face de Price Rite et adjacent à des détaillants de renommée nationale. Les détaillants à proximité incluent : Wawa (top 20 % à l'échelle nationale), KFC (top 31 %) et Popeyes (top 41 %). PROXIMITÉ DES GRANDES UNIVERSITÉS | À moins de 5 miles de l'Université Lehigh, qui accueille environ 8 000 étudiants et se classe parmi les 50 meilleures universités du pays. À moins de 4,5 miles du Collège Muhlenberg, avec environ 2 000 étudiants. AÉROPORT RÉGIONAL À PROXIMITÉ | Situé près de l'aéroport municipal Allentown Queen City, qui soutient plus de 25 000 opérations de vol annuellement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Tannersville Commerce de détail à vendre - Monroe County

15 214 pieds carrés d'espace commercial entièrement loué. La propriété comprend deux bâtiments distincts générant un revenu mensuel total de 12 973,85 $ et fonctionnant sous un bail NNN expirant en mars 2027. La propriété est actuellement utilisée et exploitée comme des entreprises de vente au détail et de gros prospères! Petit cabanon de rangement supplémentaire sur place, près de l'arrière du terrain. Emplacement de premier choix! À quelques secondes des rampes d'accès I-80 E/O et des Premium Shopping Outlets à Tannersville! Camelback Resort et Great Wolf Lodge se trouvent à moins de cinq minutes en voiture, et Kalahari est à moins de dix minutes de ce site commercial bien entretenu. Terrain de 1,54 acre avec 303 pieds carrés de façade sur la très fréquentée Route 611, avec un trafic quotidien de 12 579 véhicules! L'extérieur et l'intérieur de cette propriété commerciale offrent un terrain et un plan d'étage ouverts et spacieux permettant des possibilités infinies! Eau et égouts publics. Grandes enseignes verticales incluses pour mettre en valeur vos entreprises! Immobilier commercialisé et listé EXCLUSIVEMENT! Entreprises NON à vendre!

Date de mise en marché :

2026-06-08

Bally Industriel à vendre - Berks County

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-26

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Bail commercial de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie corporative par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB : QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales en Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars en actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et des capitaux propres nets de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

APPEL À TOUS LES DENTISTES ! Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare en îlot le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pieds carrés est actuellement occupé par un cabinet dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site offre un accès partagé (entrée/sortie) avec la banque Wells Fargo à une intersection avec feux de signalisation et se trouve à proximité d'importants établissements institutionnels et médicaux. Le cabinet dentaire de 2 400 pieds carrés, comprenant 6 salles d'opération, est bien établi, entièrement clé en main, et disponible pour un montant supplémentaire de 600 000 $. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley–Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant en journée. Les environs incluent le Muhlenberg College, le parc Dorney et le PPL Center, attirant une fréquentation régulière d'étudiants, de professionnels et de touristes. 2900 Hamilton Boulevard représente une opportunité dentaire unique au cœur du West End d'Allentown. Ne laissez pas passer cette chance—planifiez une visite dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

Pottsville Commerce de détail à vendre - Schuylkill County

Kidder Mathews et Bang Realty sont ravis de présenter l'offre exclusive d'un restaurant Long John Silver’s situé au 6198 Cressona Mall Road à Pottsville, en Pennsylvanie. La propriété comprend environ 2 640 pieds carrés sur un terrain de 0,70 acre à l'intersection avec feux de signalisation de la Route 61 et de Cressona Mall Road, qui bénéficie d'un trafic quotidien combiné de plus de 33 000 véhicules. L'actif est soumis à un bail absolu triple net (NNN) qui a débuté le 8 juillet 2022 et se termine le 31 juillet 2037, offrant plus de 12 ans de durée de bail restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et plusieurs options de renouvellement, le locataire étant responsable de toutes les dépenses, ce qui offre un revenu véritablement passif à l'investisseur. Idéalement situé le long du principal corridor commercial de Pottsville, la propriété est entourée d'un mélange solide de locataires nationaux et régionaux, notamment Staples, CVS, Planet Fitness, Giant, AutoZone, McDonald’s, et bien d'autres. Le site bénéficie de sa proximité avec des moteurs de demande majeurs tels que l'hôpital Lehigh Valley – campus de Schuylkill (129 lits), le district scolaire de Schuylkill Haven et Penn State Schuylkill. Plus de 39 000 personnes résident à moins de cinq miles, et plus de 65 000 à moins de dix miles de la propriété. Cet emplacement très visible et orienté vers les services offre une opportunité d'investissement stable et à long terme dans un marché clé de Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-17

Mountain Top Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Date de mise en marché :

2025-03-11

Fleetwood Industriel à vendre - Berks County

Opportunité d'investissement de premier plan. Ce complexe comprend quatre bâtiments totalisant plus de 78 000 pieds carrés de bureaux, d'entreposage, de fabrication et de laboratoires sur plus de 9 acres. L'installation entière est louée sur une base NNN avec sept ans restants à la fin du bail, plus deux options supplémentaires de cinq ans qui peuvent être excercisées par le locataire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-20