8 NNN Properties à vendre près de Slatington, PA, USA

Easton Industriel à vendre - Lehigh Valley

La propriété est louée à PolyGel - https://polygel.com/ Durée initiale du bail : du 1er juin 2022 au 31 mai 2032 à 8,75 $/pi² NNN avec des augmentations annuelles de 2 % À partir du 1er juin 2026 : 9,47 $/pi² NNN avec des augmentations annuelles de 2 % pour le reste de la durée du bail Options de renouvellement : Deux (2) options supplémentaires de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 %

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-07

Boyertown Commerce de détail à vendre - Berks County

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier plan dans le secteur du commerce de détail au 1037 Unger Lane, Boyertown, PA. Ce bâtiment spacieux de 24 000 pieds carrés, actuellement occupé à pleine capacité, offre un investissement lucratif grâce à son emplacement idéal et son zonage pour usage industriel léger. Avec un seul locataire, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et performant. Fort d'un historique solide de 100 % d'occupation, ce bien immobilier garantit des rendements immédiats et un potentiel à long terme. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet investissement immobilier commercial exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-18

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Bail commercial de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie corporative par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB : QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales en Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars en actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et des capitaux propres nets de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

Stroudsburg Commerce de détail à vendre - Monroe County

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ce bail foncier Chick-fil-A idéalement situé à Stroudsburg, Pennsylvanie. Construit en 2019, ce restaurant indépendant de 4 730 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,11 acre avec deux voies de service au volant. Il est exploité sous un bail foncier NNN de 20 ans, avec environ 13 ans restants. Le bail prévoit des augmentations de loyer aux années 11 et 16 de la durée initiale, ainsi que lors de chacune des six (6) options de renouvellement de cinq ans. Chick-fil-A est une force dominante dans le secteur de la restauration rapide, générant plus de 22 milliards de dollars de ventes à l'échelle du système avec des volumes moyens par unité de ~9,3 millions de dollars par restaurant, les plus élevés de toutes les marques de restauration rapide aux États-Unis. L'entreprise exploite désormais plus de 3 100 emplacements, avec une expansion continue dans les centres urbains, les aéroports et les marchés internationaux. La propriété est stratégiquement située à un coin très fréquenté juste à côté de l'Interstate 80 (47 000+ véhicules par jour), dans le principal corridor commercial de la région, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Elle se trouve directement en face du nouveau campus ultramoderne St. Luke’s Monroe, un hôpital de 90 lits et de plus de 180 000 pieds carrés qui dessert le comté de Monroe et la région élargie des Poconos. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Lowe’s, Target, The Home Depot, BJ’s Wholesale, Giant, Dick’s Sporting Goods et Best Buy, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle et attire une clientèle provenant d'une zone de chalandise avec un revenu moyen des ménages de plus de 94 000 $ dans un rayon de trois miles. En tant que siège du comté et centre commercial des montagnes Pocono—une région attirant plus de 29 millions de visiteurs chaque année—Stroudsburg offre aux investisseurs une combinaison idéale de solides données démographiques et de fondamentaux de marché durables.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

APPEL À TOUS LES DENTISTES ! Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare en îlot le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pieds carrés est actuellement occupé par un cabinet dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site offre un accès partagé (entrée/sortie) avec la banque Wells Fargo à une intersection avec feux de signalisation et se trouve à proximité d'importants établissements institutionnels et médicaux. Le cabinet dentaire de 2 400 pieds carrés, comprenant 6 salles d'opération, est bien établi, entièrement clé en main, et disponible pour un montant supplémentaire de 600 000 $. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley–Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant en journée. Les environs incluent le Muhlenberg College, le parc Dorney et le PPL Center, attirant une fréquentation régulière d'étudiants, de professionnels et de touristes. 2900 Hamilton Boulevard représente une opportunité dentaire unique au cœur du West End d'Allentown. Ne laissez pas passer cette chance—planifiez une visite dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

Mertztown Bureau à vendre - Berks County

Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur ou investisseur—bienvenue au 410 W State St, un immeuble de bureaux polyvalent et bien entretenu de 5 600 pi² situé sur un terrain de 1,27 acre au cœur de Mertztown, PA. Cette propriété indépendante est divisée en cinq suites de bureaux et offre une disposition fonctionnelle idéale pour des utilisateurs dans les domaines médical, professionnel ou de services, avec des espaces flexibles pouvant accueillir une variété de types d'entreprises. Le site dispose de 51 places de stationnement dédiées, offrant une commodité rare tant pour le personnel que pour les clients. * ±5 600 pi² de suites de bureaux fonctionnelles * Disposition flexible adaptée aux bureaux professionnels, usages médicaux ou services * Grand stationnement sur place avec accès facile (entrée/sortie) * Forte visibilité sur W State St avec accès pratique à la Route 222 et aux marchés régionaux * Situé dans un corridor calme et favorable aux affaires, entouré de croissance résidentielle et commerciale * Potentiel de valorisation avec des loyers augmentés * Opportunité de posséder votre pratique tout en générant des revenus locatifs supplémentaires! C'est un actif de choix pour un propriétaire d'entreprise cherchant à contrôler son espace et à bâtir son équité, ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stable et attrayant. La propriété est également disponible à la location—idéal pour les locataires ayant besoin d'options d'occupation flexibles. Contactez Yousef Alhaddad - (484) 725-9709 pour plus d'informations!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-12

Pottsville Commerce de détail à vendre - Schuylkill County

Kidder Mathews et Bang Realty sont ravis de présenter l'offre exclusive d'un restaurant Long John Silver’s situé au 6198 Cressona Mall Road à Pottsville, en Pennsylvanie. La propriété comprend environ 2 640 pieds carrés sur un terrain de 0,70 acre à l'intersection avec feux de signalisation de la Route 61 et de Cressona Mall Road, qui bénéficie d'un trafic quotidien combiné de plus de 33 000 véhicules. L'actif est soumis à un bail absolu triple net (NNN) qui a débuté le 8 juillet 2022 et se termine le 31 juillet 2037, offrant plus de 12 ans de durée de bail restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et plusieurs options de renouvellement, le locataire étant responsable de toutes les dépenses, ce qui offre un revenu véritablement passif à l'investisseur. Idéalement situé le long du principal corridor commercial de Pottsville, la propriété est entourée d'un mélange solide de locataires nationaux et régionaux, notamment Staples, CVS, Planet Fitness, Giant, AutoZone, McDonald’s, et bien d'autres. Le site bénéficie de sa proximité avec des moteurs de demande majeurs tels que l'hôpital Lehigh Valley – campus de Schuylkill (129 lits), le district scolaire de Schuylkill Haven et Penn State Schuylkill. Plus de 39 000 personnes résident à moins de cinq miles, et plus de 65 000 à moins de dix miles de la propriété. Cet emplacement très visible et orienté vers les services offre une opportunité d'investissement stable et à long terme dans un marché clé de Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-17

Mountain Top Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Date de mise en marché :

2025-03-11